房屋貸款相關 525全民配屋網housematch525 的部落格

東京好宅285萬輕鬆購 1分鐘到達地鐵

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年9月2日 上午11:34

東京好宅285萬輕鬆購 1分鐘到達地鐵

東京好宅285萬輕鬆購 1分鐘到達地鐵

搭上2020年東京奧運的火熱熱話題，日本觀光業也大膽預估外國觀光客訪東京將高達每年2000萬至2500萬人，數字驚人。加上東京貴為旅客來日本首選之地，無論房價或租金誓必看漲再看漲。

台灣搜房這次特別推薦東京都大田區東雪谷，最大特色為交通一級棒。525全民配屋網

從東急地鐵池上線的石川台站走回家只要1分鐘，位置極佳，刮風下雨不用怕。

東雪谷內有多間小學與教育機構，並設有醫療中心，設備完善，不錯的理想文教環境。525全民配屋網

房屋面積約5坪，總價為日幣950萬元，折合台幣才285萬元。月租金日幣62,000元，折合台幣18,575元，租金報酬率6.7%，利潤可觀。而且不到三百萬就在東京置產，真是千載難逢的好機會。

台灣搜房提供一條龍服務，對於後續收租、管理、買賣等各方面都支援，是投資客的最佳選擇。525全民配屋網

台灣搜房免費舉辦的《日本投資說明會》，對投資日本房地產想有更深入的了解，相當歡迎親臨現場由專家來為您解惑喔。

說明會中將討論

1) 日本不動產特性、日本投資房地產市場趨勢

2) 稅務及收租優勢、日本物件管理委託

3) 問答時間

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

8月房市冷 北桃南月減逾1成

中央社中央社 – 2014年9月1日 下午7:11

（中央社記者韋樞台北1日電）六都地政局陸續公布最新房屋買賣移轉棟數資料，由於7月買氣清淡，反映在8月買賣移轉棟數持續走低，北桃南三都月減12%到15%。

最新公布8月買賣移轉棟數，台北市2306棟，創今年以來次低，月減15%，直逼2月2256棟的低量；桃園移轉量3126棟，月減12%，也為今年以來次低；台南地區1573棟，月減14%；新北市4935棟，相對穩定，月減約4%，整體房市交易量表現清淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市8月買賣移轉棟數不到過去熱絡時的一半；交易向來最熱絡的中山區，8月交易量跌破300棟，比今年2月的移轉量更低；8月北市買賣移轉棟數最多區域由文山區376棟取代，大同區與南港區單月移轉雙雙跌破百棟。525全民配屋網

曾敬德表示，除了奢侈稅影響房市交易量外，政府頻頻關切房市與相關政策，加上高房價問題，讓北市買賣移轉棟數量持續下滑，包括桃園縣、台南市、新北市移轉棟數也都創今年以來次低，明顯反映房市步入7月的淡季走勢，預料房市交易量應已見低點，但能否快速彈升還需要觀察。

曾敬德表示，7、8月是房市交易淡季，加上房地合一課稅等政策干擾，買氣觀望氣氛濃厚，不過隨房地合一課稅政策逐漸明朗，加上逐漸步入第4季，房市有機會逐步回穩。525全民配屋網

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，以量較價先行的經驗來看，市場連續數月衰退，價格將可能修正，隨著年底自用買盤進駐，想要提早脫手的屋主可能會降價以求，避免多殺多的危機。

住商不動產北市區經理錢思明指出，北市今年以來買氣起伏，下半年起更保守，除低價屋還有動能外，高價標的買氣不開，缺乏話題的大同、南港區也表現轉冷，自住客不易進場，加上沒有大案交屋支撐，移轉棟數南港區90棟、大同區75棟，讓人不忍卒睹。

住商不動產新北市區協理趙中康表示，新北市表現相對穩定，買方觀望濃厚，雖然買氣不佳，但只要價格修正，自用客戶仍磨刀霍霍，中長線來說，在房地稅改的壓力下，勢必出現一波售屋潮，購屋人可伺機進場，容易撿到便宜。1030901525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

北、桃 房市交易低迷

中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

房市買氣低迷，雙北市、桃園、台南8月買賣移轉棟數出爐，紛紛較上月衰退3.5％∼14.7％，其中雙北市更創下歷年來同期新低，8月房市交易量仍是谷底盤整階段。

北市8月買賣移轉棟數僅剩2,306棟、月減14.7％，交易量不到過去熱絡時的一半，是今年以來單月次低，直逼2月2,256棟的低量，也是歷年來同期新低水準；交易量前3大行政區分別為文山區376棟、中山區292棟及內湖區278棟。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，文山區較易量大，主要是木柵地區保儀路的「水沐青華」、忠順街二段85巷的「忠順大院」以及木柵路三段的「當代 Art deco」等建案陸續交屋，拉抬文山區量能逆勢增長。525全民配屋網

新北市8月買賣移轉棟數4,935棟、月減3.5％，同樣創下歷年同月新低；交易量前3大行政區分別為淡水區672棟、林口區610棟及新莊區425棟。525全民配屋網

新北市逆勢增長的區域為淡水、林口、汐止與永和等區，部分受到新屋過戶因素，交易量不減反增，不過整體交易量與去年同期相比，仍有近3成衰退。

桃園縣8月買賣移轉棟數3,126棟、月減12.1％；交易量前3大行政區分別為桃園市828棟、中壢市598棟及平鎮市398棟。525全民配屋網

台灣房屋陶園區總經理谷兆憲表示，桃園市在13鄉中人口密度最高，一直是交易熱區；中壢市的海華市場交易熱絡；平鎮市則因工業區帶動就業人口進駐，房價親民，成為增幅最高區域。

台南市8月買賣移轉棟數1,572棟、月減13.7％；交易量前3大行政區為永康區256棟、善化區203棟及安平區197棟。全國不動產台南新市南科加盟店店東林永盛分析，善化鄰近台南科學園區，近期適逢新建案交屋，科技新貴自住需求撐盤，交易平穩。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

8月百城房價 連4月下降

中時電子報作者： 記者賀靜萍╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

工商時報【記者賀靜萍╱綜合報導】

據中國指數研究院公佈最新數據顯示，8月百城新建住宅均價連續4個月下跌，不過，跌幅縮小。

分析指出，隨著房地產市場傳統的「金九銀十」供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將季節性的月成長。

路透昨日引述中指院報告稱，8月，全中國大陸100個城市新建住宅均價成長月減0.59％，連續第4個月下跌，但跌幅較上月收窄0.22個百分點；以年成長來看，呈現連漲21個月，漲幅較上月縮小1.57個百分點，為連續第8個月縮窄。

其中，北京、上海等10大城市全部都是月月下跌，但多數城市跌幅收窄，而張家港、三亞跌幅在3％以上，跌幅居前。525全民配屋網

中指院指出，宏觀經濟成長逐漸穩定，但仍有下跌風險，各項長效機制建設有序推進，放鬆或取消限購城市進一步增多，雖全中國整體信貸未全面放鬆，但部分城市房地產信貸環境略有改善。未來，採取更多措施鼓勵金融機構支持首套房貸，將成為下一階段各地政府促進房地產市場回暖的重要手段之一。525全民配屋網

資料顯示，自6月份呼和浩特對限購鬆綁以來，當年46個城市組成的限購大軍已迅速瓦解。僅8月前25天，便有近20個城市鬆綁限購，其中明文取消或部分取消者達14個。目前仍實施限購政策的城市僅剩9個，其中包括4個一線城市。

與昨日中指院報告相呼應的調查還有，根據易居一手房價格288指數顯示，房價也連續5個月下滑，顯示中國房地產市場依然處在下滑調整時期，後續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

外國人置產 擬列下波稅改備案

中時電子報作者： 吳泓勳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

中國時報【吳泓勳╱台北報導】

外國人在台不動產交易稅負，考慮列下波稅改備案。安永會計師事務所認為，外國人在台的不動產交易稅負比國內交易輕，將會是下一波修訂重點，否則修法只考慮國內交易情形，將可能出現假外資問題。對此問題，財政部官員解釋，這點後續會再考慮，理論上國外交易稅負不應該低於國內交易。525全民配屋網

安永會計師事務所會計師蔡雅萍也說，就現在的外國人在台不動產交易稅負來看，房地合一的稅率不應該高於20％，否則容易引起假外資的疑慮。525全民配屋網

另外針對富人稅明年開徵，會計師也認為應設落日條款，對股東可扣抵稅額減半不該溯及既往，規畫本月將前往財政部商談，建議所得稅修正，拉高最高課稅級距至45％，應設定落日條款並定期檢討修正，以免出現太多繳綜所稅的薪資階層被課高稅負，有大筆海外所得、分離課稅收入的人卻可以規避。

對此財政部則說，財政健全方案才剛通過，富人稅條例明年才正式上路，將會檢視未來執行成效，真有檢討必要再來討論。至於設定落日條款目前還不考慮。525全民配屋網

相關:525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

房地合一稅 財部師法南韓

中時電子報作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

房地合一課稅政策，牽動不動產業界敏感神經。據了解，財政部近期討論房地合一的長期優惠減徵規定，初步擬參採韓國制度，包括自用住宅與長期持有的減徵優惠，可有多種選項，例如依照持有年數設定不同的減免稅率，至於「排富」門檻，財政部也將評估。

財政部長張盛和今（2）日將與媒體進行中秋茶敘，房地合一稅改的最新政策方向，預料成為記者詢問重點。張盛和表示，房地合一稅改方案，「我日日都在想」，目前已進入細部設計階段，由於立法院開議在即，近期將向行政院長江宜樺提出報告。

針對房地合一課徵所得稅，如何設定免稅額及開徵稅率等問題，財政部認為，韓國制度值得參考。目前韓國對於一般不動產資本利得稅，給予250萬韓元的扣除額，同時設定排富門檻，每戶僅有一間住宅持有2年以上，價值9億韓圜以下者，即能適用免稅優惠。525全民配屋網

至於長期優惠，財政部擬參考韓國或法國稅制，按持有年限訂定不同的扣除率。以韓國為例，持有3年以上至10年的土地及建物，可分別享有10％至30％不等的扣除率；住屋則可享24％至80％的扣除率。

財政部認為，若訂定持有一定期間以後，直接予以稅率減半的長期持有優惠，容易產生持有年限很接近但未達標者，無法享有長期持有優惠的問題，若參照韓國作法，就不同年數持有期間，訂定不同比率扣除率，對納稅人來說較為公平。

至於外籍人士在台買賣不動產，是否納入房地合一稅改方案，財政部認為，待房地合一稅制建立以後，也將推及外籍人士課稅制度，且課稅稅率不會比本國人更低，以免產生假外資的問題。525全民配屋網

財政部預定年底提出房地合一課稅改革法案，財政部長張盛和日前定調兩大方向，一是確立房地合一制將採分離課稅，單一或是多重稅率仍未定；其次，土增稅優惠將同步轉軌至所得稅制，開放將土地漲價總額可在所得稅稅基內減除，以消弭重覆課稅的問題。525全民配屋網

相關:525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

房地合一稅改 安永：恐出現假外資

中時電子報作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部大力推動房地合一稅改，安永執業會計師蔡雅萍昨（1）日建議，政府應對在台灣買賣不動產的外籍人士，課徵額外的交易稅，且不得高於現行所得稅20％的扣繳稅率，以避免出現假外資的逃稅漏洞。

安永聯合會計師事務所昨天舉行「2014台灣稅務及公司法規趨勢」研討會，對於房地合一課稅的改革方向，蔡雅萍指出，將土地與房屋價格合併，並以市場實際交易價格為課徵的稅基，就是房地合一課稅，並提醒財政部在修法時，應注意假交易與假外資的問題。525全民配屋網

蔡雅萍表示，目前外籍人士在台灣買賣不動產，依照現行稅法規定，僅針對房屋交易獲利部分課徵所得稅，土地交易獲利仍維持免稅，財政部推動房地合一稅改，若只針對本國人作不動產稅改，忽略外籍人士課稅規定，恐出現假外資潮，形成另一個逃稅漏洞。525全民配屋網

她強調，房地合一課稅制度上路之前，財政部仍須釐清三大問題，包括包涉及憲法之修正或解釋、土地法、平均地權條例以及所得稅法修正；房地合一課稅後，奢侈稅要併存或廢除；以及採取分離課稅，如何訂定課稅稅率的問題。

另外，對於外界力爭房地合一課稅訂定日出條款，蔡雅萍認為，財政部若修法訂定日出條款，只針對修法通過後買入的不動產才課徵房地合一稅，相信投機客勢必安排假交易，以轉手方式將出售不動產的成本墊高，以逃漏高額稅負。525全民配屋網

蔡雅萍表示，台灣空屋率高達10.63％，比鄰近香港、新加坡更高，政府希望讓擁有三戶房屋以上的人口，將多餘空屋釋放出來，以解決高房價問題，目前買賣土地免課所得稅，政府雖已修法提高房屋稅，但在持有稅偏低下，對房屋徵稅有限，因此必須將土地納入課稅，讓資本利得課稅制度更形完整。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

學者︰房地合一課稅 堵避稅漏洞

自由時報自由時報 – 2014年9月2日 上午6:11

藉調降房屋占比 海賺竟可免稅

〔自由時報記者徐義平、邱柏勝／台北報導〕現行房地分開課稅，造成避稅管道多，因出售房屋是財產交易所得，要併入綜所稅課稅，稅率較高，而土地是依遠低於市價的公告現值課稅，稅率較低，因此不少投資客或建商在出售時會刻意調降房屋占比，來規避財產交易所得稅；學者表示，未來房地合一實價課稅後，這些避稅漏洞就會被堵起來。

德明財經科技大學副教授花敬群以大安區的新案為例，假設一戶平均總價一．五億元，兩年後以兩億元出售，若排除其它成本或折抵，獲利是五千萬元，在房地合一課稅下，依照財產交易所得稅稅率最高四十五％計算，須繳納二二五○萬元的稅負；相較房地分開課稅，若以房地比三比七拆分，房屋獲利約一五○○萬元，依綜所稅四十五％稅率計算，稅負約六七五萬元。二者相差逾兩倍。

更誇張的是，同為該建案，因建商董事長具有地主身分，採合建方式開發，完工後該董座僅支付約五千萬元建物價格就可取得其中一戶，且依此實價登錄；若之後也以兩億元賣出，且將申報的房地比改為二比八，拆算後的房屋價值僅四千萬元，比當初支付的五千萬元還低，形同虧損，竟可能不用繳稅。525全民配屋網

花敬群指出，房地合一稅制上路，便等同實價課稅，以往房地分開的合法避稅的漏洞將多數被堵住。

安永會計師蔡雅萍則表示，未來房地合一課稅擬採「分離課稅」，，可能出現「假外資」來台炒作不動產，建議內、外資應採相同稅率，或對外資課徵額外交易稅。525全民配屋網

防假外資炒房 應與內資同稅率

蔡雅萍說，目前境外居住者在台灣境內的非薪資所得為單一稅率二十％，若未來房地合一稅率高於二十％，「投機者難保不會假外資名義來台炒作房地產」。因此她認為不動產交易所得，國內與境外居住者應採相同稅率，或針對外資課徵額外交易稅。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

中國收傘 房地產商境外借款飆高

自由時報自由時報 – 2014年9月2日 上午6:11

今年來較去年同期大增39％

負債占資產比高達128％

〔編譯盧永山／綜合報導〕根據彭博統計中國八十四家房地產開發商的財務數字，今年以來，這些房地產開發商向境外銀行貸款金額高達五十九億美元，較去年同期大增三十九％，負債占資產比重更飆升到一二八％，創二○○五年以來最高。

彭博分析，主因是中國緊縮境內的企業融資，迫使房地產開發商轉向境外銀行貸款，推升貸款金額創新高；且今年以來人民幣兌美元貶值，更造成這些企業支付外債利息上升，上半年業績大受衝擊。

中國國家統計局表示，七月份七十個大城市中，有六十四個的新屋價格較六月份下跌，許多房地產開發商未達銷售目標。六月份僅五十五個大城市房價下跌。525全民配屋網

香港野村控股信用策略師Agnes Wong表示，房地產開發商資產負債表的高槓桿，造成他們面臨較高的財務負擔，若預售情況不如預期，恐出現大麻煩。

穆迪日前發布報告指出，今年前七月中國房屋銷售下跌十．五％，到人民幣三兆元（四八八○億美元）；惠譽八月七日發布報告也指出，中國全國新建案減少二十％。

彭博數據顯示，今年中國房地產開發商已增發美元計價債券到一六五億美元，年增率達三十八％。華爾街日報更報導，今年上半年人民幣兌美元貶值，雖然讓中國出口產品在海外更便宜，卻也拉高企業支付外債利息的成本。525全民配屋網

人民幣貶 匯損、融資成本雙增

中國國企寶鋼上週表示，由於人民幣貶值，造成美元計價的融資成本升高，上半年出現人民幣二．七億元的匯兌損失；在香港上市的瑞安房地產，上半年因人民幣貶值，也出現匯兌損失人民幣一．二六億元。

今年以來人民幣兌美元約貶值一．五％，四月三十日更貶至今年最低水準的六．二六七六元兌換一美元。525全民配屋網

相關:525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

房市／4都買賣移轉慘澹　北市寫下史上同月新低紀錄

NOWnewsNOWnews – 2014年9月2日 上午6:57

記者曹逸雯／台北報導

台北市、新北市、桃園縣以及台南市都公布8月買賣移轉棟數統計，表現相當慘澹，北市、桃園和台南衰退幅度都在10%以上，其中，北市更達15%，值得注意的是，北市買賣移轉僅2306棟，是北市地政局公布資料以來的同月最低，大同、南港區的移轉棟數甚至還不到百棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，以量較價先行的經驗來看，市場連續好幾個月衰退，價格將可能出現修正，而隨著年底自用買盤進駐，想要提早脫手的屋主可能會降價以求，避免多殺多的危機。

住商不動產北市區經理錢思明指出，北市今年以來買氣起起伏伏，下半年之後更為保守，除低價產品仍有動能外，高價標的買氣不開，缺乏話題的區域更是乏人問津，特別是大同、南港2區，由於購屋話題缺缺，自用客戶不易進場，也沒有大案交屋支撐，移轉棟數讓人不忍卒睹。525全民配屋網

相較於北市、桃園、台南都衰退10%以上的表現差，新北市就相對穩定，由於持續有交屋潮，僅有4%的衰退，住商不動產新北市區協理趙中康表示，買方觀望態度濃厚，雖然買氣不佳，但看得出只要價格有修正，自用客戶仍磨刀霍霍，中長線來說，在房地稅改的壓力下，勢必出現一波售屋潮，購屋人可伺機進場，也比較容易撿到便宜。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，除了奢侈稅影響房市交易量外，政府頻頻關切房市以及相關政策，加上高房價問題，讓北市買賣移轉棟數量持續下滑，2306棟的交易量也不到過去熱絡時的一半，而長年都是北市房市交易最熱絡的中山區，8月交易量也跌破300棟，比今年2月的移轉量更低。525全民配屋網

另外，8月北市買賣移轉2306棟、新北4935棟、桃園3126棟、台南1573棟，也都是今年以來的次低紀錄，曾敬德表示，7、8月是房市交易的淡季，加上房地合一等房市政策干擾，買氣觀望氣氛濃厚，不過隨著政策逐漸明朗，加上逐漸步入第4季，房市有機會逐步回穩。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

8月房市交易慘兮兮　雙北市創同期最低量

卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年9月2日 上午7:43

8月份4都移轉棟數出爐，在政府積極查稅、房地合一稅制改革議題發酵下，房屋交易量再度下滑，與上(7)月相比平均下滑約1成，持續呈現低靡局面。其中，台北市創下官方統計以來同期最低紀錄，新北市年降幅更近3成，桃園因部分賣方不願讓價，交易陷入僵局，與去(102)年同期相較量縮1成8，台南則有善化區新建案交屋，加上自住撐盤，年減3.8%小幅下滑。

台北市8月移轉棟數為2,306棟，較上月下降14.7%，年降幅15.7%，是92年官方統計數據以來同期最低紀錄，僅有內湖、文山、萬華等房價較親民的市郊區域，因吸引首購與換屋族而有明顯增加。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，買方看跌的心態加溫，進而延遲購屋，但低利環境與市場資金充沛，則讓屋主不願降價，惜售心態濃厚，致使北市房屋交易低檔徘迴。525全民配屋網

新北市房屋移轉數也僅有4,935棟，小幅月減3.5%，但和去年同期相比則量縮近3成(29.1%)。淡水、林口、汐止與永和因有新屋過戶，帶動交易數字成長，但受到房市限貸區域擴大影響，與台北市同樣創下同期最低交易紀錄。黃舒衛認為，新北房市以興建環狀線的地區最被看好，雖然交易量仍處於谷底，但成熟商圈周邊的低價房屋，還是受到自住客歡迎。525全民配屋網

桃園縣移轉棟數為3,126戶，月減12.1%，年衰退18.6%，已是連續3個月下滑，加上6月底央行新增管制區域，讓交易量下修更加明顯。全國不動產中壢民族加盟店店長陳宇燊分析，由於青埔高鐵特區因交通因素而房價高漲，但題材尚未成形，買方觀望而賣方不願讓價，交易產生僵局。

台南市移轉棟數則有1,573戶，較上月雖減13.7%，年降幅微上升3.8%，交易熱區仍以永康區奪冠，其次為善化、安平。全國不動產台南新市南科加盟店店長林永盛表示，善化區鄰近台科園區，有新建案交屋，又有科技新貴自住需求撐盤，讓交易數量漸趨平穩，不過仍舊受到大環境波及，是101年實價登錄以來的新低。525全民配屋網

8月4都房屋物件移轉棟數變化，如下表：

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

8月房市交易慘兮兮　雙北市創同期最低量

卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年9月2日 上午7:43

8月份4都移轉棟數出爐，在政府積極查稅、房地合一稅制改革議題發酵下，房屋交易量再度下滑，與上(7)月相比平均下滑約1成，持續呈現低靡局面。其中，台北市創下官方統計以來同期最低紀錄，新北市年降幅更近3成，桃園因部分賣方不願讓價，交易陷入僵局，與去(102)年同期相較量縮1成8，台南則有善化區新建案交屋，加上自住撐盤，年減3.8%小幅下滑。525全民配屋網

台北市8月移轉棟數為2,306棟，較上月下降14.7%，年降幅15.7%，是92年官方統計數據以來同期最低紀錄，僅有內湖、文山、萬華等房價較親民的市郊區域，因吸引首購與換屋族而有明顯增加。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，買方看跌的心態加溫，進而延遲購屋，但低利環境與市場資金充沛，則讓屋主不願降價，惜售心態濃厚，致使北市房屋交易低檔徘迴。

新北市房屋移轉數也僅有4,935棟，小幅月減3.5%，但和去年同期相比則量縮近3成(29.1%)。淡水、林口、汐止與永和因有新屋過戶，帶動交易數字成長，但受到房市限貸區域擴大影響，與台北市同樣創下同期最低交易紀錄。黃舒衛認為，新北房市以興建環狀線的地區最被看好，雖然交易量仍處於谷底，但成熟商圈周邊的低價房屋，還是受到自住客歡迎。525全民配屋網

桃園縣移轉棟數為3,126戶，月減12.1%，年衰退18.6%，已是連續3個月下滑，加上6月底央行新增管制區域，讓交易量下修更加明顯。全國不動產中壢民族加盟店店長陳宇燊分析，由於青埔高鐵特區因交通因素而房價高漲，但題材尚未成形，買方觀望而賣方不願讓價，交易產生僵局。

台南市移轉棟數則有1,573戶，較上月雖減13.7%，年降幅微上升3.8%，交易熱區仍以永康區奪冠，其次為善化、安平。全國不動產台南新市南科加盟店店長林永盛表示，善化區鄰近台科園區，有新建案交屋，又有科技新貴自住需求撐盤，讓交易數量漸趨平穩，不過仍舊受到大環境波及，是101年實價登錄以來的新低。525全民配屋網

8月4都房屋物件移轉棟數變化，如下表：

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

兩岸貨貿復談 北部找地點

中央社中央社 – 2014年8月29日 下午5:29

（中央社記者周羿伶台北29日電）熟知兩岸事務人士今天透露，目前正在尋找兩岸貨品貿易協議召開會議的地點，「應該在北部」，尚待定案。

兩岸貨貿協議的協商談判自去年至今已延宕10個月。經濟部次長卓士昭28日表示，兩岸貨品貿易協議9月10日將在台灣召開會議。

被問及有關確切談判地點時，熟知兩岸事務人士透露，目前還在考慮幾家飯店，「應該在北部」，至於確切地點在哪裡，尚待定案。525全民配屋網

兩岸經濟合作委員會第6次例會5日落幕後，有關這次貨貿談判舉行地點，外界預期以台北或桃園機率較大。

行政院大陸委員會指出，有關貨貿協議業務溝通地點，是由海峽交流基金會和中國大陸海峽兩岸關係協會聯繫，視雙方準備情形而定。

另外，相關人士日前透露，雙邊對口主談人為大陸商務部台港澳司司長陳星及新任經濟部國貿局長楊珍妮。兩岸事務業務單位也派出工作層級的人員隨行。

陸委會表示，雙方參與溝通人員，尚由主談機關經濟部聯繫安排中。525全民配屋網

就這次談判內容，中華經濟研究院世界貿易組織（WTO）及區域貿易協定（RTA）中心副執行長李淳28日說，應會審視談判進度，並進行新的內容談判。1030829525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要協助臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

壓低房價、抬高土地成本 重點查核

中時電子報作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月26日 上午5:50

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

建商刻意壓低房屋售價、抬高土地成本的逃稅花招破功。財政部中區國稅局鎖定轄區內黃金地段的不動產出售案件，對建商出售不動產總價，明顯低於市場行情者「獵漏」，過去4個多月來，補徵營業稅高達1億2千萬元。

國內都會區房市交易熱絡，中區國稅局局長阮清華表示，近期加強蒐集轄區內黃金地段的不動產交易資料，一旦發現建商銷售不動產的總價偏低，或是房地比異常時，將按時價調整銷售額，並依法補徵營業稅及所得稅，以保障稅收。

阮清華指出，國內房價屢創新高，不過在現行土地交易所得免稅，與證據不易掌握之下，建商與地主合作，刻意壓低房屋售價、抬高土地成本，以規避營利事業所得稅的情況日益嚴重，國稅局已列為重點查核項目，作為防堵逃漏稅之道。525全民配屋網

中區國稅局近期發現，有知名建商在台中市七期重劃區，銷售豪宅建案，房屋售價每坪僅15萬元，明顯低於當地每坪30萬元的行情，因此按當地市場行情調整其房屋售價，依法補徵營業稅1,800多萬元。

也有建商自地自建後銷售不動產，透過短期內不斷轉手土地來墊高成本，刻意壓低房屋銷售價格來逃稅，國稅局官員查調其銀行貸款資料後，依時價調整房地售價比，補徵該建商4,000多萬元的營業稅。

阮清華說，以上述手法逃漏營業稅的個案不少，今年4月起至7月底為止，中區國稅局查核建商並調整房屋銷售額者，調整金額總計24億元，對轄區內的建商補徵營業稅達1.2億元。525全民配屋網

在預售屋及紅單交易方面，中區國稅局也列入重點查核項目，截至今年7月底為止，國稅局調整個人財產交易所得額者所在多有，總計補徵9,000多萬元的綜合所得稅。525全民配屋網

中區國稅局提醒，建商以土地及房屋合併銷售時，如果房屋款及土地款未劃分，或房屋款經查核低於時價時，其房屋價格應依時價調整銷售額，依法補稅；若建商未依實際售價報繳稅，還會被科處罰鍰。相關：

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

苦等17年 北大安置宅10月選屋

自由時報自由時報 – 2014年8月26日 上午8:41

苦等17年 北大安置宅10月選屋

明年底完工 後年三月交屋

〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕延宕十六年之久的「臺北大學特定區安置住宅計畫」去年七月動土，新北市政府依據八十六年三峽鎮公所受理登記的三百零七人、共三百九十六戶予以配售，今年三月完成每戶十萬元訂金繳納，十月召開抽籤選屋說明會，預計明年底完工、一○五年三月交屋，當年配合政府政策拆遷的民眾，歷經許多波折，回到三峽居住的日子終於指日可待。525全民配屋網

北大安置住宅戶代表陳白霞表示，此案顯示政府行政怠慢、效率不彰，當年被迫搬遷的住戶領取補償費到外面租房子，沒幾年錢就用完了，大家背負沉重經濟和家庭壓力，十七年來身心飽受煎熬，有些老人家還沒等到動工就生病、過世，人生能有幾個十七年？

安置戶代表︰過程須公開

陳白霞說，既然市府已著手興建，住戶希望工程如期完工、不要延宕，建材絕不能因成本價出售而偷工減料；此外，抽籤選屋過程須公開、公正、透明、嚴謹，另當年有間土地公廟是地方重要信仰，因拆遷暫厝民間，盼市府釋出面向中庭的一戶住家空間讓神明安居。525全民配屋網

此案於八十六年四月公告徵收，當時拆遷的合法建物所有權人、農戶及違章建築等總計約六百戶，前縣府擬定補償安置計畫，提出興建安置住宅方案，八十八年至九十四年間，舉辦四場住宅配售意願調查，因市場經濟景氣波動及營建物價逐年調整，安置戶申購意願不高，期間民眾建議改成配售土地自建住宅，內部意見分歧難整合，全案擱置延宕。525全民配屋網

地政局區段徵收科科長陳宏明指出，多年來住戶在配售土地與興建安置住宅兩種方案猶豫不決，總算在九十八年達成共識決議「配售住宅」，市長朱立倫上任後同意興建安置住宅暨青年住宅，並以八十六年三峽鎮公所受理登記的三百九十六戶為依據。525全民配屋網

新北市審計處認為，此案因安置方式決策反覆未定，無法有效整合推動，導致計畫延宕十六年才執行，影響政府效能及民眾生活；此外，扣除安置住宅建物後，基地剩餘六千零九十七平方公尺的可建築土地可供標售，市府尚未妥善規劃利用，應檢討改善。525全民配屋網相關：

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

房市委售量下滑3.4%　賣壓趨緩買家續觀望

卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年8月26日 上午7:29

房市委售量下滑3.4%　賣壓趨緩買家續觀望

　　政府帶頭打房，房市買氣跌落谷底，而投資客與多屋主獲利了結，使得委售量連續6個月上升。但房仲業者發現，7月份物件釋出量首次出現降幅，售屋網上的買方點閱率仍繼續增加，顯見在買家持續觀望下，賣方市場恐變為買方市場，屋主須彈性調節價格才有售出機會。525全民配屋網

　　根據各縣市政府每月房屋移轉棟數統計，直到7月為止，今(103)年房屋交易量較去(102)年同期量縮2成，雙北市更減少達3成，房市呈現觀望局面。而屋主憂心打房政策加溫，不斷釋出物件希望能獲利了結，讓今年市場委售量不斷向上揚升。525全民配屋網

　　但永慶房屋發現7月首次出現降幅，物件釋出較6月減少3.4%，顯示獲利了結潮已有高峰反轉跡象，其中，台北市與新北市減少最多，月降幅7.6%與5%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，台北市因土地稀少，加上市場需求大，新建案與中古屋房價動力旺盛，屋主惜售心態強烈，讓房市賣壓減緩。至於桃園、新竹、台中、台南、高雄物件釋出分別減少2.2~4.2%，也呈現房市回歸基本面。525全民配屋網

　　從房屋網站的點閱量觀察，發現7月全台點閱量較6月上升9.4%，以台北市增幅29.1%最大，其餘縣市也有4.4~6.4%的上升，反而桃園縣衰退0.8%，成為7都中唯一點閱率衰退城市。黃舒衛解釋，桃園因短線漲幅過大，加上政府擴大管制區，導致買盤降溫，網路關注度下滑，但從整體買方熱度看來，市場買盤仍在，但卻遲遲不下手，讓原本以賣方為主的市場轉變為以買方為主，唯有賣方主動降價才有成交可能。525全民配屋網

　　分析網路點閱率與房價，可發現全台都朝向「低總價」房屋看齊。台北市未滿1,000萬的物件點閱占比為22.7%，較6月增加6%幅度；新北市600~1,000萬房屋也有26.3%，月增1.6%；台南、高雄400萬以下與400~800萬產品，也分別占點閱率前2高。顯示多數自住買方期待低價產品，高價物件若想順利出脫，房價還須再靈活調整，才能達到買方的滿足點。525全民配屋網

相關：

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

爭取優先承購 未登記者夢碎

自由時報自由時報 – 2014年8月26日 上午8:41

〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕北大特區部分拆遷戶當年放棄登記權益，如今北大特區房市看好，想回頭爭取優先承購權，卻不得其門而入。地政局表示，考量公平性暫不釋出，剩餘空間將配合住宅政策彈性運用。525全民配屋網

接獲陳情的市議員王明麗說，當年第一次召開興建安置住宅意願調查會議時，將近五百多戶同意，縣府最早也以五百六十戶為設計規模，後來鎮公所不願承接業務，部分安置戶存私心，公部門、老百姓都不積極，眾人意見不一，全案窒礙難行。

王明麗建議，若三百九十六戶安置宅配售中有人願意放棄，希望剩餘戶開放給原先沒登記到的一、二十戶以市價優先承購，讓市府美意得到圓滿結果。525全民配屋網

安置戶江永富說，台北大學能有今日繁榮景象，是犧牲民眾權益、徵收土地換來的，當年有些人認為安置宅每坪售價太高，與坊間一般建案差不多，加上公部門態度不明、拖拖拉拉，全案充滿高度不確定性，住戶擔心政策跳票，才不敢登記，如今時空背景轉換，政府應該站在百姓立場思考，通融讓原住戶有機會承購。

地政局主任秘書王聖文回應，據他了解，當年鎮公所開會都逐一掛號通知安置戶，考量政策公平性與一致性，不能因住戶自行放棄權益，便要求市府改變原則。525全民配屋網相關：

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

無殼蝸牛再起 10月夜占仁愛路

台灣醒報台灣醒報 – 2014年8月26日 下午1:34

巢運將接續過往精神，於10月4日再度發起全民夜宿全台最貴的仁愛路，重現無殼蝸牛運動榮景。 （photo by方家敏/台灣醒報）

巢運將接續過往精神，於10月4日再度發起全民夜宿全台最貴的仁愛路，重現無殼蝸牛運動榮景。 （photo by方家敏/台灣醒報）

【台灣醒報記者方家敏綜合報導】「滅金權、爭公平！」上班族、大學生、年輕市民26日躺在忠孝東路，重現25年前無殼蝸牛運動夜宿忠孝東路的景象。由64個民團組成的「巢運」發言人彭揚凱說，現今財團擁大片土地、年輕人買不起房子，居住權不再是基本人權。巢運將接續過往精神，將於10月4日再度發起全民夜宿「全台最貴」的仁愛路，用具體行動向政府和財團施壓。

新一代巢運發言人、都市改革組織秘書長彭揚凱痛斥，政府不斷用外包、BOT來賤賣土地，卻始終無法響應民眾擴大社會住宅的心聲。「有人輕鬆坐擁53房，有人卻一家13口擠一房。」他指出，頂新魏家能貸款99%買下9戶帝寶、新光人壽「聯勤信義俱樂部」養地4年淨賺37億。但過去6年，5大建商賺了超過1200億，卻只繳102億的稅，實繳稅率不到統一企業的5分之1525全民配屋網。

「富者田連阡陌，貧者無立錐之地。現在不是大明王朝，但我們卻已倒退回西漢時代！」政治大學地政學系徐世榮悲憤哽咽道，過去的都市計畫是把居住權當成基本人權，如今房產成為商品，都市計畫成為金權交換的籌碼。「政治問題要靠政治解決！」徐世榮希望，居住人權能夠入憲，終結強拆迫遷的情形525全民配屋網。

當年運動的發起人、老蝸牛李幸良在記者會脫下背上殘破的蝸牛裝，交接給「巢運」新世代。李幸良嘆道，當年他們就要求實價課徵增值稅，今年中研院也提出「房地合一、實價課稅」的政策，但至今都仍在討論階段525全民配屋網。

社會住宅推動聯盟副召集人陳美鈴指出，亞洲多國的社會住宅推動多年，日本目前有345.6萬戶，占總住宅存量的6.1%；韓國現有116萬戶，占總住宅存量6.5%，未來20年將再興建110萬戶。香港的公共屋邨共76.1萬戶，占總量的30%，反觀台灣僅7千戶，占總量0.08%。她認為，政府應明確將社會住宅達5%設為國家發展目標，並且停辦弊端叢生的合宜住宅，遏止官商勾結。

彭揚凱說，巢運將於10月4日號召全民夜宿全台最貴路段仁愛路3、4段，重現無殼蝸牛運動榮景。在此之前，巢運將在募資網站flying V上，以「帝寶一坪300萬」為目標，進行「帝寶一坪爭公平」群眾募資，做為長期運動基金525全民配屋網。

相關：

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

市中心住宅與天爭高　市郊蛋白區風格取勝

卡優新聞網作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年8月25日 上午3:09

市中心住宅與天爭高　市郊蛋白區風格取勝

　　買房不簡單，選房更是一大考驗，都會區中生活機能便利，市郊有完整街道規畫與綠覆蓋，建築特色2樣情。全台上半年核發的建築使用執照中，21樓以上的「高樓層建築」幾乎集中於大城市，顯示住宅走向「立體化」；而新北市「蛋白區」的新莊、三峽北大特區，擁有超過60%的綠覆蓋率，加上社區走歐美、日式禪風，與市中心展現不同的氛圍。525全民配屋網

　　以內政部資料統計，今(103)年上半年核發的建築使用執照，就有93棟屬於21樓以上的高樓層建築，主要分布於新北、桃園、台中、高雄等都會區。其中新北市上半年就發出30棟高樓層建築使用執照，其他縣市或非都會區則多以1~5樓的透天房屋為主，顯示都會區住宅朝「空中發展」，呈現「立體化」結構。525全民配屋網

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建商拉高樓層不僅可以創造景觀較佳的住宅，期望成為像台北101大樓、高雄85大樓一樣的建築地標，對房價將有明顯助益。在都會區土地寸土寸金及追求最大效益下，高樓層住宅將成為趨勢。

　　反觀市中心外的「蛋白區」，住宅與社區規畫就呈現出不同的風貌。像是新北市市郊的三峽北大特區，橫跨樹林與三峽區，綠覆蓋率在60%以上，街頭裝置藝術、人文氣息濃厚，加上打造出獨特社區外型，如歐美鄉村、日式禪風，街道有如國外場景；像是新莊「歐洲村」則是建商自辦重劃區，樓高統一為13層的歐式建築，吸引不少廣告、電視劇取景。525全民配屋網

　　全國不動產北大特區三峽大義加盟店長羅奕指出，近年政府嚴格管制房市，北大特區房市隨之冷卻，但仍有不少銀髮族及以小換大的換屋族詢問。全國不動產新莊中央加盟店長陳志明也表示，市郊生活環境優質，買屋者多為白領階級，目前電梯大樓的成交行情在35~42萬。移居「蛋白區」前，還是須考慮自身條件與需求，選擇交通機能良好的區域，才能讓房屋與區域開發同步成長。525全民配屋網

相關：525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

房仲：北大特區 自住客青睞

中央社中央社 – 2014年8月24日 上午9:36

（中央社記者韋樞台北24日電）三峽北大特區幾年下來生活機能逐漸成熟，客層由當年的投資客轉換為逾8成的自住和換屋族。房仲表示，當地環境宜居，其中以總價新台幣800萬元到千萬元的2房產品，最受歡迎。

全國不動產企研室表示，雙北市蛋黃區外的三峽北大特區擁有宜居環境，且房價較市中心平價，還有四通八達的交通條件，且低建蔽率、高綠覆率，環境優雅。525全民配屋網

全國不動產企研室指出，三峽北大特區開發近10年，範圍是北二高以東、三樹路以西和復興路以北所圍繞的區域，跨樹林和三峽區，但因重劃區規劃低建蔽率，綠覆蓋率超過60%，且遠雄建設造鎮，在學勤路擺放裝置藝術，人文教育氣息濃厚。

全國不動產北大特區三峽大義加盟店店東羅奕表示，北大特區在2011年前，區內購屋族大多為投資客，2011年後，速食、美妝店、美食業陸續進駐後，生活機能成熟，北大特區已能自給自足，目前超過八成為自住客和以小換大的換屋族。

北大特區除了步調悠閒受到退休族青睞，便捷的交通條件，包含北二高、北85線(佳園路)，還有綿密的公車網絡，每隔兩個社區就有一個公車站牌，近年也吸引預算有限的通勤族入住。525全民配屋網

羅奕指出，北大特區從2013年起，主要商圈房價已正式突破2字頭，近期預售屋成交價更上看37萬元，其中學勤路以南、學成路以北、大學路以東和大有路以西包圍的區域房價最高，例如指名度最高的皇翔、遠雄和麗寶系列建案皆在此範圍內，尤其又以800萬元到千萬元的二房產品，最受歡迎。525全民配屋網

他說，今年政府嚴密管制房市，買賣雙方對於房價認知持續背離，北大特區房市也隨著轉冷，不過，自住、換屋及置產基本需求仍在，被政策短暫壓抑的買氣，近期暫出現回溫跡象。 1030824525全民配屋網

相關：

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家