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雙北8月移轉棟數 創SARS同月新低

自由時報自由時報 – 2014年9月2日 上午8:40

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕雙北市、桃園縣及台南市等四都昨陸續發布八月買賣移轉棟數，台北市、新北市各僅二三○六棟、四九三五棟，均創下二○○三年ＳＡＲＳ時期以來同月新低紀錄，也就是十一年來新低。

今年全國恐改寫SARS後最低

此外，今年前七月全國買賣移轉棟數較創十年新低的二○一二年同期還低，若房市交易持續低迷，全年恐改寫ＳＡＲＳ後新低量紀錄。

二○一一年六月奢侈稅上路後，曾重挫房市買氣，造成二○一二年全國買賣移轉棟數僅三十二．九七萬棟，比二○○三年ＳＡＲＳ時期的三十四．九七萬棟還低，是十年以來的最低紀錄。

但這低量紀錄今年恐再改寫；根據內政部資料，今年一到七月全國買賣移轉棟數僅十九萬二二四一棟，比二○一二年同期的十九萬三一二三棟，還少八八二棟。525全民配屋網

房仲︰面臨33萬棟保衛戰

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若考量今年第四季恰逢九合一選舉，以及房地合一稅改較為明確的時間點等因素，預期買賣移轉棟數仍會維持低量，全年將面臨三十三萬棟關卡的保衛戰。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，台北市、新北市、桃園縣、台南市等四都的八月買賣移轉棟數，依序為二三○六棟、四九三五棟、三一二六棟及一五七三棟，均較七月衰退，除新北市減幅較小、約三．五％，其餘三都下跌幅度均超過一成。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，近期政府積極查稅，以及房地合一稅制改革議題發酵，造成購屋民眾觀望態度持續濃厚，加上民俗鬼月買氣停滯，八月房市交易量仍處於谷底盤整。525全民配屋網

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若以量較價先行的經驗分析，目前房市持續維持低量，價格可能出現修正，若年底自住民眾購屋意願沒如預期轉強，房市恐難避免出現多殺多的危機。525全民配屋網

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台彩中秋祭好康　加碼總獎金達4.3億元

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年9月2日 下午4:08

9/5大樂透頭獎加碼1億元、9/8威力彩頭獎加碼2億元

9/5~9/18今彩539連續12期頭獎加碼至1千萬

BINGO BINGO全玩法獎金加碼14天

中秋佳節即將到來，台灣彩券公司今（2）日舉辦中秋加碼宣告記者會，由總經理黃志宜宣佈將從9月5日起，大樂透、今彩539及BINGO BINGO賓果賓果同步展開加碼活動。9月5日（五）開獎的大樂透頭獎加碼1億元，週一到週六每天都開獎的今彩539連續12期（9月5日至9月18日）單注頭獎獎金加碼至1,000萬元，5分鐘開獎一次、玩法選擇多元的 BINGO BINGO賓果賓果也自9月5日至9月18日全玩法獎金加碼共14天；而屢創單注頭獎獎金最高紀錄的威力彩於中秋節（9月8日）開獎當期頭獎加碼2億元，總計今年中秋加碼獎金高達4.3億元，也是歷年中秋加碼遊戲最多的一次。525全民配屋網

台灣彩券今（103）年中秋加碼宣告記者會在銀兔女郎熱舞中揭開序幕，活動中以應景特製的月光寶盒帶出中秋「月圓月得億　加碼更金彩」主題，總經理黃志宜表示，今年中秋加碼包括9月5日（第103000075期）開獎的大樂透，頭獎獎金加碼1億元；若加碼當期頭獎未開出，加碼獎金將會計入當期頭獎總獎金後，累積成為次期頭獎獎金。自9月5日至9月18日每週一至每週六開獎的今彩539，第103000213期到第103000224期連續12期頭獎單注獎金從800萬元提高為1,000萬元，單期頭獎總獎金上限為3,000萬元，頭獎中獎注數若超過三注，由當期所有頭獎中獎注數均分獎金。每5分鐘開獎一次的BINGO BINGO賓果賓果也自9月5日至9月18日（第103050142期到第103052983期），連續14天全玩法獎金加碼，活動期間內「基本玩法」及「超級獎號」各星玩法獎號全中之獎金金額提高至1.5倍，附加玩法「猜大小」獎金倍數也將由6倍提高為7倍。525全民配屋網

而中秋節當天（9月8日）開獎的第103000072期威力彩頭獎加碼2億元，若加碼當期頭獎未開出，加碼獎金將會計入當期頭獎總獎金後，累積成為次期頭獎獎金。總經理黃志宜呼籲民眾把握這次加碼機會，在中秋節連續假期返鄉團圓帶伴手禮時，別忘了順便買齊中秋加碼各種彩券，公司行號幫員工準備中秋禮時也可以採購有加碼的彩券，為員工獎金大加碼。525全民配屋網

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刮刮樂金鑽999頭獎200萬元　好運久久久

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 – 2014年9月2日 下午3:55

台灣彩券公司明推出2款刮刮樂，讓彩迷開心享受刮獎樂趣，包括廣受民眾喜愛的金錢主題遊戲「金鑽999」與玩法簡單有趣的長青型遊戲「水果樂園」。每張售價200元的「金鑽999」刮刮樂，提供頭獎200萬元與超過10萬個1,800元（含）以上的獎項，以台灣盛產水果為主題的「水果樂園」，這次以木瓜為主角，每張售價100元，頭獎30萬元，只要同一局中刮出3個「木瓜」符號，即可獲得該局獎金，適合消費者呼朋引伴一起刮、一起樂。

「金鑽999」刮刮樂，每張售價200元，票面以閃亮的金鑽和金條為主視覺，提供頭獎200萬元、超過10萬個1,800元以上的獎項及最高10次中獎機會，可吸引常客型玩家及頭獎追逐者的青睞，而為呼應遊戲名稱，獎金結構也特別設計與「9」相關的獎項，如900元、1800元、9,000元、18,000元及90,000元等，增加遊戲樂趣，整體中獎率達29.57%，讓消費者越刮越旺，財運亨通久久久。525全民配屋網

「水果樂園」刮刮樂，每張售價100元，頭獎獎金30萬元，以木瓜主題為遊戲票面，玩法簡單易懂，整體中獎率達31.04%，總計有超過208萬個獎項，是同價位中較高中獎率的入門款遊戲，適合喜愛嚐鮮的年輕族群或較少接觸刮刮樂的消費者，試手氣刮出好財運。525全民配屋網

台灣彩券公司表示，民眾每買一張彩券，都可以發揮公益彩券愛心助人的本質，台灣彩券公司邀請大家一起「買彩券、做公益、積功德」。彩迷若想了解更多相關訊息，可至台灣彩券公司網站（www.taiwanlottery.com.tw）點選「熱賣中刮刮樂」及新聞專區內之「公告事項」查詢。525全民配屋網

以上訊息由台灣彩券提供

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北高捷運站點卡關 用戶4G收不到

華視華視 – 2014年9月2日 上午6:00

北高捷運站點卡關 用戶4G收不到

北高捷運站點卡關 用戶4G收不到

4G上路逾3個月，全台用戶數暴衝至60萬戶，但無論是在台北，還是高雄搭捷運，完全收嘸4G訊號，市場傳出，捷運公司因站內土地寸土寸金，有意調漲4G基地台站點租金，且漲幅高達7~8成，讓電信業者難以承受，面對基地台建設卡關，4G用戶恐怕要有段時間，須做好走進捷運上網就降速的心理準備。

電信業者透露為了4G基地台站點租金問題，與捷運公司談判數個月了，不過，北捷系統處表示，尚未公告租金標準。高雄捷運公司公共事務處表示，租金本來就是商業行為，電信業者希望取得最低價金，捷運公司希望有合理利潤，都很正常，但高捷公司絕對沒有哄抬價格。525全民配屋網

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大宅門啟動 台中12期豪墅熱銷

中時電子報作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

台中「大宅門」特區開發案（原水湳經貿園區）佔地254公頃、總投資額逼近300億元，其中，「泊嵐匯國際會展」正式對外招商，「大宅門」開發案動起來，帶動周邊房市強強滾。尤其是12期重劃區，目前已成為豪墅群聚區，每戶總價從6,000萬元起至1.5億元不等。

台中春耕不動產副總經理賴建道表示，大台中地區是台灣傳產業與精密機械工業重鎮，加上重大建設持續進行，未來將以「大肚山下的黃金科技縱谷」、水湳經貿園區、12期構成「中台灣都市發展鐵三角」，搭上BRT藍線與未來橘線捷運的南北向經過，12期已成為科技業主管與商務人士買房熱區。525全民配屋網

台中市建設局長沐桂新表示，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區的產業鏈發展成熟，加上清泉崗國際機場已成為台商往返兩岸的主要門戶，為推動會展產業，「泊嵐匯」將成為中台灣第一個大型專用國際會展中心，帶動台中產業邁向國際化。525全民配屋網

「大宅門」特區開發案動起來，受惠最多的12期重劃區，已成為高級別墅群聚區，其中，「大日極光」案，力邀日本代謝派大師團紀彥規畫，建坪195坪、每戶總價1.5億元起；敦泰建設「本善」，劃12戶獨棟、雙併高級別墅，預估每戶總價6,000萬元起；而佑崧「居心地」力邀以「節氣建築」聞名的半畝塘團隊規畫，建坪195坪、每戶總價8,000萬元起，僅餘3戶。

在住宅大樓方面，帝璟建設的「臻和」，面西苑中學第一排，規畫18樓、坪數71坪，每坪單價36至42萬元，目前已接近完銷；元城「西華苑」規畫18樓、坪數48至56坪，每坪單價40至45萬元；林鼎「森邸」新成屋，規畫21樓、坪數73至86坪，單價突破每坪30萬元，銷售已破8成。

此外，距離「大宅門」特區開發案不遠的台中市大雅區，目前以久樘開發的「童話世界」熱銷8成最受矚目，規畫30至55坪、每坪單價25至30萬元，總銷30億元；還有坤悅、大雅、富霖開發等逾10家建商，紛紛進駐大雅區推案。525全民配屋網

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信義區最貴店面 落腳永吉路

中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

最新實價揭露，北市永吉路14.45坪店面，單價415萬，創信義區實價店面最高單價紀錄，也擠進北市第5高店面單價；松山區1.82坪畸零地單價661萬，則創該區第2高土地單價；住宅方面；北市中山區「松江1號院」揭露5筆預售價，最高單價為21樓的175萬元，總成交價3.16億元。

實價登錄昨（1）日揭露北市中山區豪宅「松江1號院」5戶預售價格，最高單價為21樓1戶210.93坪，成交總價3.16億，扣除車位每坪單價175.2萬，20樓1戶成交總價為2.87億，換算單價160萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「松江1號院」2011年推案時，高樓層每坪開價180萬，較低樓層則開價155萬，總樓層22樓，2樓以上規畫21戶住家，1層1戶，該案此次實價揭露高樓層的20、21樓每坪單價來到160萬及175.2萬，但較低樓層僅有136.1∼141.2萬，算是符合市場行情。525全民配屋網

另外，位於北市信義區永吉路443巷1間14.45坪的店面，實價揭露成交總價6,000萬，單價415.1萬，為實價登錄以來信義區最高單價店面。525全民配屋網

在土地交易方面，北市松山區位於美仁段二小段601∼630地號1.82坪畸零地，成交總價1,200萬，換算每坪單價661.2萬，僅次於今年1月交易的美仁段二小段481∼510地號土地，每坪要價707.9萬。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，此次實價揭露北市共有26筆8,000萬以上的高總價住宅交易案，其中有22筆出現在市中心區域，其中又以有高總價新案交屋的中山區與中正區最多。525全民配屋網

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住宅管控 央行暫不推新措施

中時電子報作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行第3季理監事會月底召開，房市管控再度成為市場焦點。相關金融人士指出，觀察目前房市已有轉弱跡象，加上第四波管控根本還沒有完全發揮全部實力，推測央行暫時不會再對住宅有新管控措施；至於工業用地炒作，則有待進一步觀察近期金檢結果而定。

金融人士說，央行年中針對房市管控推出第四波措施，將購屋貸款特定地管制區範圍增列8個行政區，從新北市擴及桃園；新增全國不分區域管控，單一借款人第3戶以上購屋貸款，最高貸款成數5成；及降低豪宅認定標準，最高貸款成數也降至5成；調降公司法人購置住宅貸款，最高貸款成數5成。525全民配屋網

根據央行最新公布的7月房貸統計，官員強調，第四波管制效果，還需要多幾個月觀察，；因央行公布7月五大銀行新承作房貸477億元，月減30億元，終結連5月增加的走勢，並創2008年金融海嘯以來同期新低，但主要是來自囤屋稅、房地合一議題發酵，市場轉為觀望。525全民配屋網

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住宅管控 央行暫不推新措施

中時電子報作者： 記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

中央銀行第3季理監事會月底召開，房市管控再度成為市場焦點。相關金融人士指出，觀察目前房市已有轉弱跡象，加上第四波管控根本還沒有完全發揮全部實力，推測央行暫時不會再對住宅有新管控措施；至於工業用地炒作，則有待進一步觀察近期金檢結果而定。

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小港地價 3年漲65％

中時電子報作者： 張啟芳╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年9月2日 上午5:50

中國時報【張啟芳╱高雄報導】

小港區土地隨市區地價水漲船高，近3年從每坪約10萬元漲至16萬多元，漲幅至少超過65%。建商指出，小港區透天厝因土地持有面積較大能保值，將是高市透天厝下一波發展地區。

陳姓建商表示，小港有23公頃少康營區的都會公會規劃案、餐旅大學、大魯閣開發公司在高雄捷運R4A草衙站投資興建大型運動休閒樂園「大魯閣草衙道」，帶動該區房地產熱度。525全民配屋網

高雄市不動產代銷公會指出，附近中鋼、台船等白領上班階級有在地生根趨勢，建商最近透天厝新案集中在飛機路、營口路、學府路、沿海路方形區域，很多中鋼、台船員工到在這裡看屋。

高市不動產代銷公會表示，小港透天住宅以地坪23坪、建坪63坪產品來說，1棟約1500萬元；地坪在28到54坪、建坪在77坪到142坪，售價約1600萬元到2400萬元，比其他相對偏遠區域來說有吸引力。525全民配屋網

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民俗月與政策干擾 8月移轉棟數慘澹

中廣新聞網中廣新聞網 – 2014年9月2日 上午10:48

台北市、新北市、桃園縣與台南市公布八月不動產買賣移轉棟數，因「民俗月」的季節性因素，加上房市政策干擾，交易移轉棟數均較上月量縮，與去年同月相比，北部都會區更呈現一成五至三成左右的大幅衰退。（黃悅嬌報導）

根據各地地政機關公布的最新資料，八月份台北市買賣移轉棟數為兩千三百零六棟，桃園為三千一百二十六棟，均為今年以來的次低量，與上月相較，台北市、桃園縣與台南地區都有一成二到一成五左右的減幅，新北市八月移轉量為四千九百三十五棟，月減百分之三點五，相對穩定，但整體房市交易表現清淡；與去年同月相較，新北市減幅高達兩成九，其次為桃園、台北，分別有約一成九及一成六減幅，台南下滑百分之四。525全民配屋網

永慶房產集團研究發展中心表示，近期政府積極查漏稅，以及房地合一稅制改革議題持續發酵，投資型的民眾購屋信心與意願轉趨保守觀望，買方市場已有房價將下修的預期心理，不急於購屋，再加上民俗月買氣停滯，八月房市交易量仍是谷底盤整階段。信義房屋不動產企研室也分析，除了奢侈稅影響房市交易量外，政府頻頻關切房市與相關政策，加上房價高，讓北市買賣移轉棟數量持續下滑。住商不動產企劃研究室指出，以量較價先行的經驗來看，市場連續數月衰退，價格將可能出現修正。525全民配屋網

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