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中國索力鞋業欠債 台灣6銀行踩地雷

自由時報自由時報 – 2014年9月29日 上午8:40

台港7銀行共聯貸18.2億元 展開追債

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國媒體報導，在德國上市的中國福建製鞋業者索力，積欠台灣和香港共七家銀行六千萬美元（約人民幣三．六八億元、台幣十八．二億元）貸款，七家銀行已向該公司追債。而泉州商會指出，正協助索力度過難關，晉江市政府也可能透過銀行，對該公司進行金援。

時代週報報導，七家銀行對索力的聯貸案是由野村證券統籌，國泰世華銀行是主辦銀行，其他參與貸款的銀行還包括彰化銀行、台灣企銀、合庫、萬泰銀行和華泰銀行。

這筆貸款的平均年限為二．三六年，扣除二％的前端費，索力實際拿到的資金約為人民幣三．六億元，並已於八月底簽約、撥款。

報導指出，九月十六日，索力於官網上公布執行長吳清勇和其擔任營運長的兒子吳明鴻失聯後，國泰世華銀行十八日早上與其他六家銀行召開電話會議，決定由國泰世華銀行向福建泉州和香港警方報案。

吳清勇於上週返回福建，但吳明鴻仍未現身，據傳在菲律賓「休養」；七家銀行的代表二十五日在泉州商會辦公室會晤吳清勇及其另名兒子吳明俊與索力律師陳偉才，並質問人民幣三．六億元的去處。

官方調查 泉州商會出面將提供金援

吳氏父子解釋，有兩億人民幣支付給合作夥伴鑫晟公司，並稱晉江市政府已派人赴該公司查帳。對於剩下的人民幣一．六億元，銀行代表要求開設「存款證明」，但吳氏父子稱，廈門公司的財務人員離開時帶走部分帳簿、搬走電腦，連公司章都帶走，且該財務人員迄今失聯。

銀行代表不滿意這樣的答覆，吳氏父子則不斷強調，晉江市政府和晉江公安局都在調查，三十日將召開記者會說明。

泉州商會會長蘇福倫表示，已對索力展開協助，包括協調其他會員，以擔保等形式向索力提供資金；並聯絡券商，努力提升索力股價，以及向外澄清，恢復索力名譽。

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兩岸合資國泰人壽 換股東改名

中央社中央社 – 2014年9月28日 下午4:24

（中央社台北28日電）兩岸首家合資壽險公司國泰人壽公司在成立將滿10週年之際，近日陸資股東易手，更名為「陸家嘴國泰人壽保險有限責任公司」。

新華社今天報導，接手中國東方航空集團，成為陸資新股東的上海陸家嘴金融發展有限公司，是由上海陸家嘴（集團）有限公司與上海市浦東土地發展（控股）有限公司共同投資成立的財富管理型金融控股公司，註冊資本額人民幣47.45億元。

而台灣的國泰人壽總資產折合人民幣近9000億元，客戶數超過750萬人。

台灣的國泰人壽與上海陸家嘴金融公司各持有50%股份。雙方股東已分別向陸家嘴國泰人壽注資2億元，使註冊資本增至16億元。

2005年初開幕的原國泰人壽保險有限責任公司，由大陸的中國東方航空集團和台灣的國泰人壽保險股份有限公司合資成立，初始註冊資本額為8億元，後增至12億元。

另據廣州時代周報報導，在中國大陸保險市場，中外合資保險公司以原保費收入計的市場占有率較小，2013年外資壽險公司合計市占率5.6%。

國際諮詢機構安永近日發布「外資保險公司在中國未來發展方向」指出，去年調查的28家合資壽險公司中，有2/3未盈利。

報導指出，大陸28家合資壽險公司中，已有近半數曾因發生重大股權變更更名。1030928525全民配屋網

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九張電子發票 中了千萬大獎

聯合新聞網作者記者沈婉玉╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年9月29日 上午4:50

今年7、8月期統一發票上周四開獎，電子發票中獎結果率先出爐，確定抱走九張千萬大獎及九張200萬元特獎。在新竹市統一超商買55元巧克力雪糕的民眾，是消費金額最低的千萬富翁，堪稱超級幸運兒。

財政部官員表示，此次開出的千萬元特別獎號碼是「16256820」，「1」開頭的獎號號碼小、發票開出張數多，依過去經驗推估，中獎張數有機會創新高，打敗過去開出16張千萬大獎紀錄。

根據財政資訊中心資料，已知電子發票中，九張中了千萬大獎，其中二張是無實體電子發票，另外七張則有印出電子發票證明聯。至於紙本發票的中獎名單，則要預計要到下周四才會公布。

財政資訊中心官員指出，此次花185元在新北市樹林的萊爾富買香菸的民眾，是首位使用手機條碼儲存雲端發票的千萬富翁，財政部將以電子郵件通知中獎。在台北市敦化南路遠傳電信繳149元Omusic月租費而中獎的千萬富翁，則是使用會員卡載具索取發票。會員卡發卡公司將會主動告知中獎的好消息。

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破紀錄！ 南市將建29層高純住宅大樓

東森新聞東森新聞 – 2014年9月27日 下午4:16

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破紀錄！ 南市將建29層高純住宅大樓觀賞相片

破紀錄！ 南市將建29層高純住宅大樓

過去台南市大家熟知的高樓，其中一個是永康區的28層大樓，還有一個是安平區的27層純住宅大樓，不過這些，未來或許都要被比下去，因為台南市歷史博物館附近，有建商請日本建築師設計，要打造29層樓高的純住宅新地標。

特地來台和建商一起開會，日本知名建築師北田先生非常謹慎，透過翻譯不斷和建商溝通，一再確認雙方想要的建築設計，任何差錯可都不能有，台南歷史博物館旁，因為地點就在台南市人口最多的永康區和安南區交界，近期建案非常受到矚目，因為過去大家熟知台南有人居住的最高大樓是永康區的28層大樓以及安平區27層樓的純住宅大樓，但未來歷史博物館附近建案完工，將出現破紀錄的29層住宅大樓，和附近其他透天別墅以及豪宅區相比，29層樓高，視野相對看得更遠，肯定也是賣點之一。

想要打造出猶如高雄市美術館附近的建案熱潮，日本知名建築師北田先生也特地每幾個月就飛到台灣一次，堅持呈現建築美感，而且也將結構從防震提升到免震層次，雖然營造成本大大增加，但這29層樓高的純住宅大樓一旦完工，也將打破台南市紀錄成為最高住宅大樓新地標。

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舊議會成京站第二？　六大財團搶開發

TVBSTVBS – 2014年9月27日 下午7:13

舊議會成京站第二？　六大財團搶開發

鄰近台北車站的北市議會舊址，即將拆除，超過2千坪面積以BOT做商場百貨以及文創園區，知名財團像是誠品、中信、台北富邦等，都摩拳擦掌，但因市府劃定空間需做文創使用，細節又列的不夠清楚，財團遲疑縮手，不過開發價值百億的黃金地段勢在必行，北市府規劃捲土重來，積極招商。

影片旁白：「台北市歷屆議會，以承先啟後、繼往開來的精神。」

圓弧形建物，大門高掛總統萬歲，民國53年到79年，台北市議會在忠孝西路、中山北路口。

民進黨北市議員許淑華vs.官員：「這是原貌，這是市議會的原貌是不是。」

廢棄後，現在裡頭辦公桌厚厚一層灰，備詢台麥克風還在，不難想像往日脣槍舌戰，將由北市府招標委外開發，市價超過百億土地，設定地上權50年，規劃6成做百貨和飯店，3成是文創園區，另外規劃10%綠地，參考目標是它，車站、百貨、住宅集多功能於一身的台北京站，和台北車站只有一街之隔，但市議會舊址從火車站用走的，至少得花10分鐘，街廓中山南路、忠孝西路車水馬龍，2千多坪面積，一旦高度開發，對交通是不小衝擊。

舊市議會原地主後代洪先生：「我們不能只把它當地皮，『一坪多少錢』來把它賣掉、來開發，這是我非常反對的，因為它對我們有非常深遠的歷史意義。」

不只捐這塊地給北市府的洪家後人反對開發，有意投標的財團，聽到條件設限，市立交響樂團也不進駐，難免遲疑。525全民配屋網

民進黨北市議員許淑華：「誠品啊，還有國泰世華、中國信託，還有台北富邦，其實都是一些大的企業財團，文創空間必須要政府決定，所以開發商當然會認為說，風險性比較高，未來財政局還會做一些研究和調整。」

未來再招標，北市府首重說清楚，3成文創園區怎麼規劃怎麼用，畢竟黃金地段難求，開發勢在必行，老市議會改頭換面，指日可待。

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珠海鬆綁限購令 陸僅剩5城堅守

中時電子報作者記者高行╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年9月28日 上午5:50旺報【記者高行╱綜合報導】

大陸房市鬆動加劇，愈來愈多城市鬆綁限購令，加入救市行列。26日深夜珠海宣布鬆綁限購令，這使得大陸46座限購城市中，僅剩北京、上海、廣東、深圳及三亞5座城市堅守限購政策，這意味限購已在近9成城市鬆動。隨房市進入嚴寒，原本有意調控房價的限購令，已幾近全面潰堤瓦解。

根據中新社報導，珠海市住房和城鄉規畫建設局26日晚上10點14分在官方網站宣布，調整房市限購和限價的「雙限令」，後續在中心城區購買144平方公尺以上商品房，不再需提供社保或納稅證明；另針對建商房屋售價也進行鬆綁，表示透過市場決定價格。

限價令也同時放鬆

據了解，珠海是在2011年11月實施限購政策，規定當地家庭在主城區只能購買一套住房，同時也對售價超過每平方公尺1萬1285元人民幣的建案，暫停發放預售證。

在珠海祭出取消限購措施後，當地業者指出，雙限令的取消給予購屋者信心，估計是中心城區大戶型存量較多，所以先放開144平以上戶型。業界人士更期待「首套房的認定和銀行利率打折」。

珠海是廣東省繼佛山之後第2個對房市調控鬆綁的城市，目前在大陸46座實施限購的城市中，加計最新的珠海，已有41座城市陸續取消房市限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5座城市未取消限購，持續堅守。

下滑趨勢將持續半年

大陸房市年初來遇冷，年中內蒙首府呼和浩特開出鬆綁限購的第一槍，後續在中央「默許」下，限購令如骨牌效應連環倒，如今近9成實施限購城市宣告取消，近期並升級為省級的救市舉措，福建、江西、湖北各省推出所謂「第二輪救市」，試圖以貸款鬆綁的方式解救房市崩盤危機。持續加碼的救市行動，突顯大陸房市土石崩落持續加劇。

根據信評機構標普的研究指出，大陸房市下滑趨勢將持續至少6個月，目前絕大部分地方政府已宣布取消限購，但一線城市仍將繼續保留限購措施，在中央政府層面，也將透過信貸政策等進行微調，緩和市場下滑趨勢。

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學生爽當二房東 月賺6000元

中時電子報作者蒼弘慈、邱琮皓╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月28日 上午5:50

相關內容床位搶手　　臺大水源舍區的太子學舍，可讓擁有床位的學生住到畢業，雖然臺大明文規定不可轉租，但有不少學生看準床位搶手，當起宿舍二房東。（杜宜諳攝）中國時報【蒼弘慈、邱琮皓╱台北報導】

新的學年開始，大部分的外宿大學生已經找到住宿地點，但在房價高漲，學校宿舍有限的情況，悄悄興起一股「宿舍二房東」風潮，其中以租金高漲的大台北地區最為明顯。有學生透露，今年喊價特別激烈，最多一個月可以賺6000元。

從台中北上就讀的陳姓男大學生解釋，抽到宿舍之後，會發現跟室友住不習慣、不喜歡有門禁等限制，因而把宿舍偷偷轉租出去，再自行在外面找地方住。他說：「反正宿舍費跟學費都是開學前，爸媽已經先繳完了，轉租出去的錢，剛好可以補貼在台北的昂貴開銷。」

以臺灣大學為例，位置及合住人數不同，宿舍從一個學期7000多元到1萬2000多元的住宿費都有，鄰近學校、熱門地段的床位，1個月可以轉租5000到9000元不等。也就是，抽到宿舍的學生如果順利把宿舍床位轉租出去，每個月只要花個1000、2000元，就能在外面租房。

來自屏東的林姓男大生表示，他上個學期抽到的是人數比較少的宿舍房間，他認為房間只是拿來睡覺用，其他時間都是在教室或圖書館，所以他選擇當省錢一族，把學校宿舍以每月8000元轉租出去，自己在外面花4500元住分租雅房，每個月多出3500元零用錢。525全民配屋網

儘管學校嚴格禁止宿舍轉租，但北部地區因為花費昂貴，讓不少學生躍躍欲試。崔媽媽基金會表示，如果遭查到，就有退租的風險，跟學生在校外承租二房東的房子一樣，最好有契約為憑。

永勝資產科技執行長徐銘達指出，無論校內外，承租轉租的房子，在法律上都無法獲得保障，以校外為例，如果二房東沒有經過原屋主的允許，屆時學生無法控告屋主，頂多告二房東債務不履行，一點保障都沒有。

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旺報觀點－救市下猛藥 待官方出手

中時電子報作者高行 | 中時電子報 – 2014年9月28日 上午5:50

旺報【高行】

隨珠海加入限購鬆綁行列，大陸46座限購城市中，僅剩北上廣深4大一線城市，以及先前因旅遊題材炒作而房價狂飆的三亞，仍在堅守限購政策。不過，房價下滑未見起色，各地限購令如骨牌連環倒，限購令救市效果有限。日前人行對放寬房貸，表示「等文件」，顯見鬆口端倪，後續如何展現更強烈的救市手段，築起擋土牆，不容官方坐視。

大陸上半年經濟成長為7.4%，未達7.5%的官方目標，使大陸領導層下半年達標壓力劇增。進入下半年來，經濟情況時好時壞，8月除出口達標外，固定投資、內需消費等數據表現疲弱，特別是昨日出爐的8月工業利潤竟下滑局面，更突顯大陸經濟復甦的基礎極端不穩固，此不利條件，若再屋漏逢連夜雨，即身為經濟重要發動引擎的房地產跌跌不休，恐引爆經濟頹勢連環效應。

現階段，大陸官方挽救房市的「升級版」已見端倪，在由各省推出的「省級」措施中，已出現從解除限購升級至首套房貸打7折的金融鬆綁；同時，先前傳出房貸還清可享首套房優惠政策的消息，也獲人行官員證實，並請外界「耐心等候」。上述跡象都一再顯示官方試圖以更強力的金融手段挽救房市，政策力度的拿捏，則端視整體景氣走向而定。

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岡山大鵬九村 釋出捷運宅用地

中時電子報作者記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2014年9月29日 上午5:50

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

岡山大鵬九村的27公頃基地都市計劃案，公展結束，日前進入高雄市政府都委會專案小組，將由市府邀集專家學者共同審查，這件由高雄市政府和國防部聯手開發的土地變更案，將釋出19公頃捷運宅用地，部份用以興建青年住宅。

高雄市政府都發局長盧維屏表示，位於高雄岡山大鵬九村的27公頃基地，原本是空軍眷村，國防部從2005年開始，陸續將眷戶遷移至勵志新城，土地騰空後閒置近10年，市府與國防部決定共同開發。

因為，大鵬九村位於岡山交流道下、省道台1線旁，屬於進入岡山地區的重要門面，盧維屏說，該基地另一個最大優勢是，走路到高雄捷運紅線南岡山站，只要10分鐘左右，也緊鄰岡山文化中心等重大建設，加上周邊劉厝公園、典寶溪A、B滯洪池等大面積公園綠地已完成開闢，相當具有發展潛力。

該案目前已經正式進入高雄市政府都委會專案小組，都發局官員說，預估在2017年可以全部完成，土地開始釋出、利用。

屆時，高雄市政府可以分得1.3公頃的住宅用地，市府也將指定用途，作為興建青年住宅，提供給在高雄就業的青年人居住。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，捷運宅向來是房地產市場的搶手貨，未來在高雄捷運南岡山站，將有大約19公頃的捷運住宅用地釋出，這些用地的土地價格，每坪應該不會超過20萬元，未來建商推案將以透天厝為主，售價在700萬元到1,100萬元之間。

他表示，由於岡山是屬於發展相對較慢的區域，因此，即使地價這2年來，已經來到2位數，但是，除了少數的商業區，住宅用地價格每坪只有10多萬元。525全民配屋網

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力麒建設密集推案 營運亮眼

中時電子報作者記者方明/台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月29日 上午5:50

工商時報【記者方明/台北報導】

力麒建設（5512）近期陸續推出2筆預售案，而9月仍有「麒御」案交屋貢獻，預計營收與上月相當，但明、後2年進入建案完工空窗期，力麒表示，明、後年仍會密集推案，因公司手中仍有近40億元的店面、辦公室可供處分，加上水資源及飯店收入，營運表現不成問題。

力麒近3個月因「麒御」密集交屋，單月營收皆維持在10億元以上，目前該案尚有7∼8戶仍待交屋，預估9月營收可望與上月相當。

而力麒今年下半年推出3筆新建案，其中，「牯嶺街案」總銷12億元，規畫90坪1層1戶，採邊建邊售；新莊新泰路「力麒Park」總銷42億元預售案，已在9月中上旬推出，主力坪數32坪、55坪，共計134戶。

另外，萬華區「力麒御品」總銷35億元預售案，將於10月初正式公開，該案規劃62坪及67坪，共計56戶。

力麒今年在「麒御」交屋完畢後，明、後2年將無完工個案可供入帳，力麒表示，「麒御」還有6戶餘屋尚未售出，加上新成屋的「力麒麗麒」與「首御」，共計約10億餘元餘屋可供銷售。

力麒手中仍有近40億元的店面、辦公室可供處分，加上水資源及飯店收入，營運表現不成問題，且「牯嶺街案」僅10戶，也有機會趕在明年底完工交屋。力麒表示，總銷高達97億元的「松江路A案」預計明年第1季推出；總銷68億元的「天母西路案」則預計明年第3季推出；此外，今年以7.7億元取得的台中南屯區近3000坪的眷改土地都更案預計明年下半年推出，在新案陸續推出下可確保未來業績無虞。

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