房屋貸款相關 525全民配屋網housematch525 的部落格

央行明立院報告 避談高房價

中時電子報作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月23日 上午5:50

中國時報【黃琮淵╱台北報導】

年底選戰逼近，敏感的房價問題成了眾矢之的，中央銀行最新出爐的業務報告中，僅提及要加強控管金融機構不動產貸款風險、房貸風險控管已有成效，罕見對高房價噤聲，就怕在激烈的選戰中成為箭靶。

央行總裁彭淮南明（24）日將赴立法院財委會進行業務報告並備詢，由於6月底央行擴大打房範圍，讓北台灣房價出現鬆動，加上本周四央行即將舉行理監事會，這份會前的「關鍵報告」備受金融圈關注。

昨日業務報告送抵立院，不少金融圈高層在第一時間拿到這份報告，看了全都傻眼，因這份報告盡打「安全牌」，不只刻意不提國內房價後勢，連房價控管成效都拿信評背書，與過往敢言不諱風格大不相同。

業務報告表示，根據國際清算銀行報告，新興經濟體央行應結合運用貨幣政策及總體審慎政策，以同時達成物價允定及金融穩定，並透過總體審慎工具，抑制危及金融體系的特定風險。

報告中指出，執行不動產授信風險管控措施後，不動產貸款集中度從70.2％降至52.8％；銀行新承做不動產貸款之貸款成數下降、利率上升，特定地區受限戶購屋貸款成數不到6成、平均貸款利率2.14％。

報告中重申，央行對金融機構不動產貸款規範成效侷限於需求面，房地產市場健全發展仍有賴政府相關單位，共同從需求面、供給面及制度面三管齊下。525全民配屋網

相較央行過往均揭露對房價看法，金融圈普遍認為這份報告「混很大」，推估是因年底選舉逼近，就怕房價問題成為焦點，一言一行都可能被放大檢視，甚至成為攻防題材，才讓央行此次猛打太極。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

雙北新成屋量大區 房價盤整

中央社中央社 – 2014年9月23日 上午7:13

（中央社記者韋樞台北23日電）房仲統計今年雙北市核發房屋使用執照各前3名區域，北市為南港、中山、士林區，新北則是林口、淡水、新莊。這6區內的5年新成屋房價僅士林區季增17%，其餘5區均季跌，呈現盤整。

台灣房屋智庫依實價資訊，統計今年雙北市核發使照樓地板面積比率各前三名的行政區，台北市前三名的行政區分別為南港、中山及士林區；新北市依序為林口、淡水及新莊區。

觀察這6區內的5年新成屋房價及區域房價季變化，結果除了士林區5年內新成屋今年第2季較第1季成長17%，其餘5區的5年內新成屋季跌0.24%到9.77%，其中林口區新成屋季跌9.77%最有感；這6區整體住宅房價今年第2季較第1季平均成長0.65%到1.32%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，使照核發數量及總樓地板面積代表一個區域的新成屋供給多寡，由於新興重劃區推案量大，新成屋房價相對高，若面臨重大建設尚未到位，空屋率高，將降低自住人潮進場意願，賣壓相對沈重，新成屋房價難免盤整。

其中林口區5年內新成屋今年第2季每坪27.7萬元，較第1季每坪30.7萬元跌幅近一成。張旭嵐指出，進一步發現是今年第2季區內5年內新成屋主要成交路段在文化二路二段和文化三路二段的新建案交屋潮，平均房價每坪約26萬元到27萬元，拉低整體平均價格。

台北市推案量大的區域，士林區表現最好，5年內新成屋今年第2季較第1季成長17.02%，張旭嵐指出，主要受到今年4月福志路上新建案交屋，平均價格每坪約88萬元，拉抬當地新成屋均價；至於南港與中山兩區，新成屋房價小幅盤整，主要是成交物件類型有所差異。

張旭嵐建議，新成屋釋出多，房價盤整，議價空間明顯，反而是購屋者進場議價的佳機，選擇有生活機能且未來重大建設確定到位的區域，或是周邊成熟型商圈的中古屋市場，長線看來房價仍有成長空間。1030923

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

雙北新屋量大區房價出現盤整　林口Q2季跌近1成

NOWnewsNOWnews – 2014年9月23日 上午10:12

記者曹逸雯／台北報導

受到打房以及年底選舉因素影響，雙北市新成屋量大的區域，房價已開始鬆動，根據房仲業者統計，包括台北市南港區、中山區，以及新北市林口區、淡水區、及新莊區的5年內新成屋第2季房價較第1季下跌0.24-9.77%，其中以林口區新成屋季跌9.77%最有感。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，使用執照核發數量及總樓地板面積表現，代表一個區域的新成屋供給多寡，根據雙北市政府103年度迄今核發使用執照總樓地板面積及其比率，台北市前3名的行政區分別為南港、中山及士林區；新北市則為林口、淡水及新莊區。       台灣房屋智庫依據實價資訊，統計雙北市核發使照樓地板面積比率前3名的行政區5年內新成屋房價及區域房價季變化發現，除士林區5年內新成屋今年第2季較第1季成長17.02%外，其餘5個行政區5年內新成屋第2季均季跌0.24-9.77%，不過，這6個行政區區域住宅房價季變化則是成長0.65-1.32%。

張旭嵐指出，由於新興重劃區推案量大，新成屋房價又相對較高，若面臨重大建設尚未到位，將會降低自住人潮進場意願，一旦新成屋空屋率高，市場恐出現賣壓，再加上央行信用管制以及未來可能面臨的房地合一稅，使得新成屋房價出現盤整現象。

觀察新成屋季跌9.77%的林口區，優美地產林口旗艦店店東周起帆表示，林口區主要商圈在文化二路一段、文化三路一段和仁愛路，新成屋穩站3字頭、預售屋更有4字頭行情，未來機場捷運線通車後行情看好，因此還是有不少置產族有興趣；至於5年內新成屋主要在文化二路二段和文化三路二段的新建案，平均房價約26-27萬元，整體拉低了平均價格。

張旭嵐也指出，今年淡水區5年內新成屋第2季房價比第1季下跌3.1%，今年1-7月也比去年跌了7.8%，主要原因是淡海新市鎮新成屋案量大，因交通及生活機能的不確定性，以及面臨今年打房政策和選舉因素的多重影響下，5年內新成屋房價出現鬆動，不過，淡水和林口區上半年的人口淨移入都呈現正成長，同時也是新北市人口淨移入最多的2大區域，待生活機能及交通逐步到位，房價可望可以翻轉向上。        至於士林區的表現不錯，5年內新成屋季成長17.02%，張旭嵐指出，主要是受到今年4月福志路上有新建案交屋，平均價格約88萬元，拉抬新成屋均價；而南港跟中山區的新成屋房價則是小幅盤整。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

豪宅貸款降至5成！　央行：控制房市有效

TVBS作者曾翌萍 | TVBS – 2014年9月23日 下午12:19

央行本週四召開理監事會議，市場認為，匯率和利率應該會持續維持在低檔，好維持出口競爭力，而在房市部分，央行報告中指出，豪宅貸款成數從備受批評的9成9，現在降到5成，利率也提高到2%以上，央行認為，「控制房市」已經見到成效。

央行總裁彭淮南24日將到立法院，書面報告曝光，內容提及控制房市已見成效，豪宅貸款成數下降到約5成，利率也提高。

房仲業行銷企畫處主任劉家瑋：「之前9成9的貸款，現在就降到5成多，這是很明顯的一個降幅。」

央行在6月底推出第4波選擇性信用管制，彭淮南在報告中指出，高價住宅今年8月平均新承做成數，也就是銀行貸款成數，從2010年7月的8成到9成9，降到5成左右，約51.27%，平均利率從1.84%上升到2.19%，房仲觀察，一般住宅交易也顯得冷清許多。

房仲業行銷企畫處主任劉家瑋：「房地合一政策不確定性，還有選舉因素影響，造成這樣(房市觀望)現象。」

至於在匯率和利率部分，估計央行週四理監事會議，會連續13季維持利率不變，加上iPhone6等電子商品銷售佳，市場認為，央行將用弱勢新台幣匯價，穩助出口競爭力。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

食品雲+發票雲 供應鏈全都露

聯合新聞網作者記者沈婉玉╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2014年9月18日 上午3:33

聯合報日前報導，透過雲端化的電子發票，可使業者及其上下游銷售流程透明化，主管單位可發揮事前預警及事後追蹤的效果，行政院昨天提出強化食安措施，其中包括推動「食品雲結合發票雲」，未來食品業者將一律使用電子發票，上下游供應鏈進出貨全都露，可望成為管理、預警及消費者保護的利器，為食安築起防護網。

科技部長張善政認為，食品品項太多，透過電子發票追蹤上下游供應鏈，將基礎建立，才能讓人民真正享有食安及食品雲落實監控安全的目標。

財政資訊中心主任蘇俊榮表示，食藥署的「食品業者登錄平台」預計年底前將把十萬家食品業、供應商納入平台，以加強管理。食品雲導入電子發票機制後，能發揮更積極的作用，有效掌握食品原料流向，預計本月底前提出具體的計畫方案。

賦稅署高層解釋，電子發票登載的內容除一般性的日期、銷售額外，還會要求登錄品項、數量等詳細內容，可產生勾稽效果。目前全國約有八十多萬開發票的企業，但其中僅二萬家導入電子發票，要努力的空間很大。未來希望藉電子發票協助食安主管機關掌握食品原料流向，並結合關務署對進出口貨品的管控，協助衛福部健全食品安全網。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

韓面板奧步搶市 大打烏賊戰

自由時報自由時報 – 2014年9月18日 上午8:10

韓面板奧步搶市 大打烏賊戰

韓媒︰群創尺寸灌水 群創批韓廠假4K

〔自由時報記者陳梅英／台北報導〕我國面板雙虎之一的群創，八月份電視面板出貨量創新高，再度從南韓三星手中奪下全球電視面板出貨冠軍。但韓廠小動作又來，韓國媒體《Korea Times》指控群創面板尺寸灌水，並稱在主要市場遭消費者團體提告；群創反駁，並表示根本就沒收到任何客訴，韓廠才是低價「假4K」超高解析度電視的面板供應者。

群創電視面板出貨 登全球一哥

在去年開發新尺寸三十九．五吋面板熱賣、出貨達百萬片的情況下，群創八月奪回電視面板出貨龍頭。但日前《Korea Times》出現一篇報導，指群創電視面板僅有三十九．五吋，卻以四十吋機種名義在美國、中國市場出售，長寬比也不符主流的十六比九，有誤導觀眾之嫌，已被消費者團體提告。

群創昨強調，並未接到任何客訴，也曾主動與《Korea Times》詢問，到底是誰提告？但迄今沒收到任何回應。

韓媒小動作 群創︰未接到客訴

業界議論紛紛，多認為這根本是韓廠透過韓媒搞小動作。導火線就是群創三十九．五吋面板熱賣，連品牌廠的三星都要不到貨，讓三星面板事業群（Samsung Display）及ＬＧＤ眼紅；且群創此規格電視面板，被品牌客戶在市面上以四十吋銷售，價格又低於三星主力機種四十吋與ＬＧＤ的四十二吋，難怪韓廠備感威脅，要複製群創先前指控韓廠在中國販賣的ＲＧＢＷ電視是假4K的模式。

台灣面板廠去年在4K2K電視上搶得先機，尤其群創最高曾拿下全球六到七成市占率，但今年以來大翻轉；根據WitsView統計，第二季韓廠市占率以四十九％超過台廠的四十三％。

韓廠市占率超前，主要策略就是在中國市場推出增加白色畫素、更平價的ＲＧＢＷ系列產品。相較4K2K面板應用的紅綠藍（ＲＧＢ）光譜，韓廠推出紅綠藍白（ＲＧＢＷ）方案，模擬4K2K解析度，但實際上解析度只有4K2K的二分之一至三分之二；因電子材料與背光模組零組件成本降低，售價也跟著壓低。

群創一度借力使力，透過媒體報導，操作真假4K議題，反擊韓廠。事實上，群創的三十九．五吋電視面板確實不足四十吋，在市場上以四十吋銷售，是品牌廠的銷售策略；而韓廠的ＲＧＢＷ解析度也無法與4K2K相比，但在4K2K尚未普及的中國市場爭論真假4K的意義，似乎也不大。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

超商插旗賣火鍋　「平價」迎戰連鎖品牌

TVBS作者黃荷婷 | TVBS – 2014年9月17日 下午7:56

超商插旗賣火鍋　「平價」迎戰連鎖品牌

今年夏天特別熱，火鍋生意多少受到影響，但台灣人愛吃火鍋，一年四季都能吃，王品旗下平價火鍋，靠便宜拉攏消費者，成功模式也讓統一超商插旗，投資日本連鎖品牌，賣平價火鍋，價格最低定在218元，直接對打王品平價火鍋，甚至預計年底前要開第二家分店，市場較勁意味濃厚；其他火鍋業者不被價格削弱競爭力，也推出新口味或是季節限定，迎戰火鍋大戰。

雞、豬、牛肉或是海鮮，還有滿滿一份菜盤，王品旗下連鎖火鍋走「平價風」，均一價218元，就算不是天冷，照樣有民眾捧場，拓點迅速，甚至進軍上海。

統一超商複製成功模式，投資日本連鎖品牌，也賣「平價鍋」，分店選在內湖，9月份試賣，就吸引2千人嘗鮮，甚至打出開幕價，指定鍋物第二件99元，和連鎖品牌較勁意味濃，因為定價在218到348元之間，和王品平價火鍋等於是對打，不過起步起得晚，預估年底前，開第二家分店，但王品平價火鍋在台灣已經有45家分店，還是有競爭優勢。

連鎖火鍋店長：「幫您送雪花牛肉主餐。」

火鍋戰延燒，走中低價位的連鎖品牌，祭出新口味，微辣昆布攬客，用得的日本紅味噌，搭上秋季微涼天氣，一點點的辣剛好。店員：「幫你們上一下紅蟳鍋。」

預算多一些，澎湖直送當季紅蟳，只有秋天才吃得到，9月、10月季節限定，而且數量有限，不是每天上門都能點得到。

品牌副總經理黃麗娟：「其實在這一週，雖然天氣比較炎熱，可是包括中午的時候，我們發覺還是幾乎有一半的客人，用的是我們的火鍋。」

民眾：「天氣上有差別呀，熱的話大家幾乎都不會說想要到外面動，然後藉由這機會，現在也比較涼了呀，帶全家出來吃飯。」

台灣人一年四季都能吃鍋，瞄準市場，超商插旗也來分杯羹。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

台灣之星併威寶 NCC通過

中央社中央社 – 2014年9月17日 下午5:55

（中央社記者王靖怡台北17日電）國家通訊傳播委員會（NCC）今天許可通過威寶電信股份有限公司與台灣之星移動電信股份有限公司合併案。

NCC下午舉行例行記者會表示，威寶電信申請與台灣之星移動電信合併討論案，NCC許可兩家公司合併。

威寶電信是3G業者，台灣之星移動電信是4G業者，兩公司合併後直接外資比例不到1%，間接外資投資比例47.119%，全都符合電信法規定。

電信法規定，第一類電信事業董事長應具有中華民國國籍；其外國人直接持有股份總數不得超過49%，外國人直接及間接持有股份總數不得超過60%。

NCC說，合併後台灣之星移動電信為消滅公司，威寶電信為存續公司，威寶電信概括承受新併入的台灣之星4G業務；完成合併後，再將公司更名為台灣之星電信股份有限公司。

NCC表示，原因可能是威寶電信顧客較多，為確保消費者服務品質不中斷、不受影響，還是以威寶電信為存續公司，相對台灣之星顧客少，情況較單純，兩家公司合併完成後再回復名稱為台灣之星。

此外，亞太電信股份有限公司因變更實收資本總額及代表人，申請換發3G業務特許執照討論案，NCC說，亞太電信增資後實收資本約新台幣388億元，合併後亞太電信外資直接持股5.31%、間接持股12.76%，符合電信法相關規定，其他也都符合規定，NCC許可亞太電信申請換發3G業務特許執照。1030917

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

索尼慘虧 上市以來首度未分紅

中央社中央社 – 2014年9月17日 下午8:38

（中央社記者楊明珠東京17日專電）日本電機大廠索尼（Sony）今天表示，因主力產品智慧型手機售況不振等因素，本年度財測大幅向下修正，將不發年終紅利。這是索尼於1958年上市以來首度未發紅利。

索尼預測2014財會年度（至2015年3月底的財會年度）的淨損益，向下修正為2300億日圓（約新台幣652億元）的淨損，原先預估的淨損是1800億日圓。2013年度的淨損則為1283億日圓。

索尼表示，受到中國大陸廠牌智慧型手機崛起等因素的影響，索尼的主力產品智慧型手機銷售數量遠低於規劃目標，獲利也不如預期。智慧型手機事業的營業權（約1800億日圓）做全額減損處理。

索尼宣布，為了經營重整，打算今年度將從事智慧型手機等事業的員工裁減15%、約1000人。此外，年終將不分紅。

這將是索尼於1958年在東京證券交易所申請上市以來，首度不發中期配股利及不發年終紅利。

索尼的社長平井一夫今天在記者會上表示，取消年終分紅，對股東感到非常抱歉，會嚴肅面對當前的狀況，希望明年度能改善業績，早日給股東們分紅。

對索尼而言，如何重振連續10年經營陷入虧損的電視機事業是當務之急，但如何建立讓主力產品手機事業獲利的體制也迫在眉睫。1030917525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

智慧機標準 台廠說了算

聯合新聞網作者編譯余曉惠╱綜合外電 | 聯合新聞網 – 2014年9月18日 上午3:10

日經新聞報導，台灣零組件廠商多年來為了滿足客戶要求，不斷磨練技術，如今在重要零組件領域享有龐大的市占率，除了以近乎壟斷的優勢強攻日本引以為傲的精密零組件市場，更逐步掌控全世界智慧手機標準的主導權。

蘋果9月9日發表iPhone 6，過去iPhone金屬機殼幾乎由鴻海包辦，這回卻由可成拿下。以產能計算，可成在全球市占為30%。

可成、鴻海等台灣五家企業合計囊括全球電子產品金屬機殼市占率90%，可說幾乎被台灣企業壟斷。

南韓三星今春推出的Galaxy S5曾向可成訂貨，但可成以沒有多餘產能回絕。後來S5採用塑膠機殼，結果在金屬機殼風行的市場上遇挫，甚至被指為導致第2季營收與獲利雙雙下滑的因素之一。日經報導，此事正好凸顯台灣零組件廠商在全球智慧機市場的影響力。在智慧機相機光學鏡頭戰場，則由大立光領先。依供貨量計算，大立光全球市占率超過30%。但要在這個競爭激烈的領域保持領先並不容易。例如，宸鴻的觸控螢幕曾在筆電等電子產品擁有10%到20%市占率，如今因不敵中國歐菲光的價格優勢，去年下半年開始獲利快速惡化。

日經新聞分析，台灣零組件廠商在2000年代後快速茁壯，主因為與蘋果業務往來密切，台廠為了滿足蘋果提出嚴格的技術、價格等要求，實力也不斷提升。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

歌劇院將完工 7期、12期房市增溫

中時電子報作者文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2014年9月18日 上午5:50

中國時報【文╱黃繡鳳】

由普立茲克獎得主伊東豊雄設計的「國家歌劇院」即將於10月底落成，為沉寂一時的7期及12期、單元二豪宅市場增溫。

慶仁建設總經理林正昇表示，7期內擁有明星學區惠文中、小學及大墩國中、小學，臨捷運綠線G9、G10與G10A站，及號稱台中最大公園綠地的文心森林公園，再加上IKEA中部旗艦店的進駐，如今歌劇院即將完工，勢必帶動周邊房市的補漲行情。

7期重劃區目前推案二大戰區在國家歌劇院、文心森林公園周邊，預售新案如歌劇院附近的「寶璽天睿」規畫160-300坪，每坪開價75-85萬元，位於市政路與文心路口的「市政富邦」更請來美國白派建築大師Richard Meier設計，規畫150-160坪，每坪開價70-80萬元。

主打與自然共存建築思維的「大陸?格」，規畫145-186坪，每坪更上看90萬元，而年底最受矚目的聯聚商辦大樓「中雍大廈」進場，也將規畫400餘坪辦公大樓，僅30餘戶，每坪預估60萬元起，為豪宅房市再度增溫。

而文心森林公園附近指標個案「慶仁林境」個案，規畫88-176坪，每坪開價65-75萬元。其位於惠中路、大墩六街角地，該案邀請兩岸知名建築大師劉偉彥、許榮江規畫，橢圓形的建築外觀加上沒有建築物遮蔽的景觀，讓社區視野無限寬廣；預計將在年底、明年初進場的惠宇建設大墩七街案，市場預估每坪單價65萬左右。

另外，緊鄰7期重劃區的單元二，最近在北部建商遠雄、興富發的積極購地推案，以及頂級餐飲業爭相進駐下，目前推案集中在永春東路附近的透天個案，如「碧根履願」每戶總價5450萬元起、「博星?境」每戶5300萬元起，大樓部分還有遠雄建設「遠雄一品」規畫47-63坪，目前開價約在40-45萬元左右，國聚「花園御所」規畫48-52坪，每坪單價40萬元起跳，年底陸府、精銳建設將進駐公益路上推出大樓個案，市場預估每坪單價將上看50萬元。

與7期僅隔台灣大道的12期重劃區，目前受水湳經貿園區動工的激勵下，位於文修公園旁的新成屋「久樘香坡」規畫65-120坪，每坪開價在38-50萬元。透天別墅最近進場個案如「大日極光」由日本知名大師團紀彥操刀，每戶總價1.5億元起、敦泰「本善」560坪規畫12戶，每戶總價6000萬元起跳，「居心地」每戶總價8000萬元起。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

歌劇院將完工 7期、12期房市增溫

中時電子報作者文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2014年9月18日 上午5:50

中國時報【文╱黃繡鳳】

由普立茲克獎得主伊東豊雄設計的「國家歌劇院」即將於10月底落成，為沉寂一時的7期及12期、單元二豪宅市場增溫。

慶仁建設總經理林正昇表示，7期內擁有明星學區惠文中、小學及大墩國中、小學，臨捷運綠線G9、G10與G10A站，及號稱台中最大公園綠地的文心森林公園，再加上IKEA中部旗艦店的進駐，如今歌劇院即將完工，勢必帶動周邊房市的補漲行情。

7期重劃區目前推案二大戰區在國家歌劇院、文心森林公園周邊，預售新案如歌劇院附近的「寶璽天睿」規畫160-300坪，每坪開價75-85萬元，位於市政路與文心路口的「市政富邦」更請來美國白派建築大師Richard Meier設計，規畫150-160坪，每坪開價70-80萬元。

主打與自然共存建築思維的「大陸?格」，規畫145-186坪，每坪更上看90萬元，而年底最受矚目的聯聚商辦大樓「中雍大廈」進場，也將規畫400餘坪辦公大樓，僅30餘戶，每坪預估60萬元起，為豪宅房市再度增溫。

而文心森林公園附近指標個案「慶仁林境」個案，規畫88-176坪，每坪開價65-75萬元。其位於惠中路、大墩六街角地，該案邀請兩岸知名建築大師劉偉彥、許榮江規畫，橢圓形的建築外觀加上沒有建築物遮蔽的景觀，讓社區視野無限寬廣；預計將在年底、明年初進場的惠宇建設大墩七街案，市場預估每坪單價65萬左右。

另外，緊鄰7期重劃區的單元二，最近在北部建商遠雄、興富發的積極購地推案，以及頂級餐飲業爭相進駐下，目前推案集中在永春東路附近的透天個案，如「碧根履願」每戶總價5450萬元起、「博星?境」每戶5300萬元起，大樓部分還有遠雄建設「遠雄一品」規畫47-63坪，目前開價約在40-45萬元左右，國聚「花園御所」規畫48-52坪，每坪單價40萬元起跳，年底陸府、精銳建設將進駐公益路上推出大樓個案，市場預估每坪單價將上看50萬元。

與7期僅隔台灣大道的12期重劃區，目前受水湳經貿園區動工的激勵下，位於文修公園旁的新成屋「久樘香坡」規畫65-120坪，每坪開價在38-50萬元。透天別墅最近進場個案如「大日極光」由日本知名大師團紀彥操刀，每戶總價1.5億元起、敦泰「本善」560坪規畫12戶，每戶總價6000萬元起跳，「居心地」每戶總價8000萬元起。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

去年農地交易2千億 桃園高雄熱

中央社中央社 – 2014年9月18日 下午1:25

（中央社記者韋樞台北18日電）信義房屋統計實價資料顯示，國內去年全年農地交易規模逾新台幣2000億元，其中近年大型開發案最多的桃園縣農地交易829億元，占國內交易金額4成，其次高雄大寮77億元。

信義房屋統計資料發現，2013年全國土地使用分區為「農」的交易金額高達2090億元，農地交易金額最高的地區反而是重大開發建設最多的桃園縣。

2013年桃園農地交易金額達829億元，交易金額幾乎為五都總和，交易熱區包括大園鄉、蘆竹鄉、中壢市、桃園市、八德市等。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從高鐵青埔站的開發計畫，到愛台十二建設的桃園航空城開發案等，區域內都有不少農地，因此近年農地買賣相當熱絡，從實價登錄資料發現，2012年桃園農地平均每坪成交3.1萬元，今年上半年已漲到6.7萬元，農地價格飆漲速度更甚房價。

除了桃園的農地價格飆漲，高雄市大寮區也是農地交易熱區，主要是大寮新鎮都市計畫規劃，配合大眾運輸導向城市發展(TOD)，調整大寮捷運主機廠西側約58公頃農業區變更為住宅、商業區，將透過區段徵收辦理都市計畫變更，有些農地打著近捷運的訴求對外出售。

曾敬德表示，政府不少社會福利與農地息息相關，包括老農津貼、休耕補助，停徵農地田賦；若取得「農業用地作農業使用證明書」，售地時免課土地增值稅，具備證明書的農地， 內移轉免繳奢侈稅。

最新的房地合一政策，也將農地農舍排除在外，農地持有及交易具抵稅的優勢，若遇到大型區域開發利多帶動，價格更是倍增翻漲。

他強調，政府的農地政策是要照顧真正農民，但實際上很多農地交易，根本是著眼於未來農地變更開發的價值，而非真正從事農業生產的交易。

預估今年農地交易金額可達千億元規模，若未來房地合一稅排除農地、農舍的交易，對於非從事農業生產的農地投資客，不僅缺乏嚇阻效果，也無法達到量能課稅、公平正義目的。政府政策設計應朝向照顧長期持有，並嚇阻短期獲取農地開發利益的投機行為。1030918

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

三重水岸景觀宅較大直少一半　首購族800萬擁房去！

NOWnewsNOWnews – 2014年9月18日 下午1:50

記者許家禎／台北報導

都市叢林中難得的水岸景觀宅越來越受到喜愛，只是若非口袋夠深的人，可能也很難買得起如大直總價破億的景觀豪宅。其實，新北市三重重陽重劃區素有「新大直」美名，同樣坐擁水岸景觀每坪卻只要50萬，房價整整少了一半。至於首購族也能轉進三重市中心，不僅距離捷運新蘆線更近，總價800萬就能買到20坪左右的房子。

現代人講究生活品質，使得雙北市重劃區越來越受到喜愛，其中又以水岸景觀宅詢問度最高，因為它是房價抗跌增值的指標之一。不過，之前很火紅的台北市大直水岸豪宅總價動輒破億，只能讓人望之卻步。其實，同樣坐擁水岸景觀，距離台北市一橋之隔的三重重陽重劃區水岸宅每坪僅50到60萬，吸引不少台北市士林、天母區的居民跨區看屋。

美商ERA易而安不動產三重加盟店謝志賢表示，由於這裡河岸景觀宅環境優美、棋盤式道路規劃讓區內交通井然有序，目前房價每坪50萬起跳，大坪數總價5,000萬，是大直同樣產品的一半價，到台北市也只要10分鐘車程，因此近幾年北市外地客增加了2到3成，其中有不少換屋族賣掉台北市的房子跨區生活，也有許多退休族愛上這裡安靜休閒的居家氛圍。

三重重陽重劃區範圍以五華街、三賢街口的家樂福蘆洲店為中心點，住在水岸景觀宅開車採買日用品僅5分鐘，而隨著近幾年重劃區越趨成熟，各項機能也陸續完備。謝志賢說，像是這裡因為鄰近五華國小、新北高中（三重高中）因此五華街、三信路上有多路公車。另外，環河南北快速道路接國道一號也只需要10到15分鐘的車程。

謝志賢特別提到，此區捷運環狀線是一大利多，光是重劃區這裡就有五華站與五華國小兩站，未來串聯大台北捷運網絡更方便，也可以配合新蘆線在三重站轉乘機場捷運線直達機場。而他建議口袋不深的首購族如果買不起水岸宅，不妨可有附近捷運站周邊，如三和路、重新路與重陽路找房，最便宜800萬就能買到2房屋。

謝志賢說，三重市中心房價較水岸宅便宜，由於此區發展早因此街道規劃與房屋設計都稍嫌擁擠，但一直以來都以自住客居多，所以房價漲幅較為和緩，目前30年中古屋每坪僅30萬出頭，有電梯的華廈則是40多萬，最便宜800到1000萬以內都買得到房。相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

打房再出招　查容積權移轉　查獲未報稅連補帶罰5千餘萬

NOWnewsNOWnews – 2014年9月18日 上午12:16

記者曹逸雯／台北報導

財政部對不動產交易加強查稅再出招，由於土地容積移轉暴利驚人，財政部賦稅署與國稅局今年將「土地容積移轉」納入選案查核，加強查緝逃漏稅，近日就查獲土地容積權益交易，發現部分出讓人並非土地所有權人，且未申報容積權益移轉所得，連補帶罰了5千多萬元，全案已移請管轄稽徵機關依法處理。

台北市土地寸土寸金，有不少建商在推案時會以買進容積的方式，增加推案量，而古蹟以及公共設施保留地可說是最大的容積移轉來源，就有業者或投資客先買進古蹟或公共設施保留地，待建商要推案時待價而沽，而容積權益也從以往的公告現值的1/10飆漲到200%，尤其非土地所有權人在移轉容積權益時未依法申報所得，已成為一大漏洞，因此財政部今年特別將容積權益移轉納入選案查核的重點。

財政部賦稅署表示，土地所有權人依「古蹟土地容積移轉辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定所取得的土地容積權益，如果移轉，屬於權利交易，其自第三人所取得的對價，應依所得稅法規定，在減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項權利而支付的一切費用後的餘額為財產交易所得。

相關的成本及費用的減除，如容積移轉人為該土地所有權人時，由於土地交易所得免納所得稅，因此以容積權益移轉收入100%計算。但取得容積權益者如非土地所有權人，在購買後再行移轉該權益時，應依所得稅法規定，以容積權益售價減除容積權益的取得成本及相關費用，計算財產交易所得，課徵所得稅。

財政部賦稅署也特別查核了4案容積權益移轉，就發現其中有1案的土地容積權益出讓人並非土地所有權人，且未申報容積權益移轉所得，補稅加罰鍰金額高達5千餘萬元，提醒民眾應依法申報財產交易所得，以免受罰。

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

打房新招 土地容積玩家遭查稅

中時電子報作者記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月18日 上午5:50

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

政府打房再出招，近期財政部針對土地容積移轉交易，加強選案查稅，截至8月底為止，已有納稅義務人遭補稅帶罰高達5千多萬元。官員表示，五區國稅局將接力啟動防漏計劃，若有逃漏稅者，最好自動補報補繳。

去年本報系曾報導「十年數倍、容積價格漲翻天」專題，有不少人低價收購古蹟地，再以高價賣給建商，大賺一筆卻幾乎不用繳稅，引起關注，財政部長張盛和也公開表示將嚴查逃漏稅。

據市場大戶透露，以台北市、新北市移轉容積買賣市場為例，都飆破土地市價，從88年迄今，台北市容移行情由公告現值的20％，一路飆漲至170％至200％，光是近5年翻漲一倍，玩容積的市場大咖，在2、3年間就能賺得一倍以上價差，獲利驚人。

財政部官員說，近期查獲台北市民眾，以較低價格購買旗下的古蹟土地容積權益，再與建商簽訂容積移轉買賣契約書，以高價出售，賺取億元以上的差價，卻未依法申報財產交易所得，被國稅局補稅帶罰5千多萬元。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

房市低迷 萬達擬赴港籌資

中時電子報作者記者謝璦竹╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年9月18日 上午5:50

工商時報【記者謝璦竹╱綜合報導】

根據港交所資料顯示，大陸前首富王健林全資持有的大連萬達集團，已向港交所提供首次公開發行（IPO）申請。報導指稱萬達集資額將達60億美元（468億港元）。不過，在大陸房市低迷大環境下，萬達上半年純利倒退5成，恐會影響公司掛牌價格。

報導指出，萬達本次集資金額的9成將用於10個物業開發項目的融資，主要是在包括哈爾濱、南寧、嘉興等二、三線城市的萬達廣場，有投行人士指出，投資者目前對二、三線城市的商業項目存有疑慮，大陸目前的市場，只有一線城市核心地段項目才有盈利保證。

稍早外電報導，王健林已委任中金及匯豐為安排行，集資額將達60億美元。萬達是大陸最大的商業地產發展商，截至6月30日，萬達集團已經在大陸上百個城市擁有159座萬達廣場，168個購物中心，102家酒店，其中逾60間為五星級酒店。

萬達集團主營業務為物業銷售，物業租賃以及酒店經營。物業銷售為集團最大收入來源，不過該業務比重已經從2011年的接近9成逐漸下降到今年上半年的7成。

在大陸嚴峻的房市環境下，萬達的物業銷售業務今年上半年同比直降4成，儘管其他兩項業務物業租賃和酒店經營分別成長35％和23％，但總體收入仍然較去年減少27％，純利更是大降5成至49億元人民幣。525全民配屋網

王健林旗下的萬達集團是大陸十大地產企業當中唯一尚未上市的公司。大陸證監會於2010年曾受理萬達上市申請，但由於大陸房市調控導致所有房企融資管道全面收緊，全部地產公司上市暫停。

A股上市碰壁後，去年4月，王健林借殼恆力地產在香港成立「萬達商業地產」。8月25日，萬達商業地產公布擬將公司更名為「萬達酒店發展有限公司」。業界稱此舉乃為萬達集團來港上市鋪路，避免兩者混淆。萬達商業上半年收益約8,870萬港元，較去年下降92％；公司權益股東應占未經審核虧損約為5,780萬港元。

相關:525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

Apple Pay 台灣果迷乾瞪眼

中時電子報作者吳泓勳、洪正吉╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月12日 上午5:50

中國時報【吳泓勳、洪正吉╱台北報導】

蘋果新推Apple Pay，台灣果粉短時間內恐怕看得到用不到。蘋果近日發表iPhone 6新機外，同步推出行動支付平台Apple Pay，但這平台是運用NFC（近場通訊）技術，公股行庫表示，台灣店家的NFC硬體普及率尚低，加上還須金管會等主管機關核定，未來Apple Pay推展到台灣時，國內銀行恐暫時無法切入市場。但也認為反將刺激國內加速NFC應用發展的推力。

蘋果宣布從10月開始，將從美國推出Apple Pay電子支付服務，搭配NFC、指紋辨識等技術，將個人信用卡資料載入認證，實現「嗶一聲」就完成付費。525全民配屋網

蘋果宣布這項消息之後，包含花旗、美國銀行、摩根大通和巴克萊等國際大行，以及萬事達卡、Visa等信用卡公司，都表達將參與Apple Pay。525全民配屋網

但台灣果粉暫時無緣參與新台平，除因海外推展時程尚未公布之外，兆豐銀表示，NFC應用在台發展5年，金融業者也透過與電信業者合作NFC手機，搭配金流服務，但至今市場規模仍有限。「在看不到普及之前，多數業者相對保守，不願意添購NFC的Pos機」。

行庫業者表示，目前Apple Pay具體運作模式還不清楚，但國際信用卡組織都宣布要合作，銀行業在技術面進入難度不高，如果真能合作，可透過行動支付刷卡收單交易的手續費增加收益，以台灣Apple手機使用群來看，數量不可忽視。對消費者來說，多一種消費支付模式，購物將更便利。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網網家

過去為芬威增色 今年征服他

自由時報自由時報 – 2014年9月12日 上午6:12

〔自由時報記者郭羿婕／綜合報導〕旅美前，陳偉殷最熟知的大聯盟球場就是波士頓芬威球場，殷仔生涯只在這座百年賽場投過7場（3勝2敗、防禦率4.99），但意義非凡，與芬威一起寫歷史。

芬威是全美最古老的大聯盟球場，滿場約3.7萬人，自台灣時間2003年5月16日起，締造連續820場滿場（含季後賽），成為北美4大職業運動史上最長滿場票房紀錄。525全民配屋網

此紀錄最終戰即為去年4月9日芬威球場102週年開幕戰，紅襪3：1擊敗金鶯，殷仔就是客隊先發，雖以6.1局失3分吞敗，仍在傳統名門紅襪的歷史留名。525全民配屋網

殷仔過去2年對紅襪投得不順，去年更一勝難求，不過，去年開季得知自己參與10年紀錄最後一役，仍開心笑說：「滿不錯的回憶。」

芬威也是殷仔紀錄簿的重要配角，他在這裡贏得美、日職業生涯新高的15勝，首度獨居亞洲勝投王，且有逼近爆滿的3萬5374人見證。

陳偉殷本季在芬威登板2戰全勝，且至今8場投滿7局的比賽，紅襪就「貢獻」2場，殷仔一掃去年對紅襪、在芬威都沒贏過的窘境。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家

過去為芬威增色 今年征服他

自由時報自由時報 – 2014年9月12日 上午6:12

〔自由時報記者郭羿婕／綜合報導〕旅美前，陳偉殷最熟知的大聯盟球場就是波士頓芬威球場，殷仔生涯只在這座百年賽場投過7場（3勝2敗、防禦率4.99），但意義非凡，與芬威一起寫歷史。

芬威是全美最古老的大聯盟球場，滿場約3.7萬人，自台灣時間2003年5月16日起，締造連續820場滿場（含季後賽），成為北美4大職業運動史上最長滿場票房紀錄。525全民配屋網

此紀錄最終戰即為去年4月9日芬威球場102週年開幕戰，紅襪3：1擊敗金鶯，殷仔就是客隊先發，雖以6.1局失3分吞敗，仍在傳統名門紅襪的歷史留名。525全民配屋網

殷仔過去2年對紅襪投得不順，去年更一勝難求，不過，去年開季得知自己參與10年紀錄最後一役，仍開心笑說：「滿不錯的回憶。」

芬威也是殷仔紀錄簿的重要配角，他在這裡贏得美、日職業生涯新高的15勝，首度獨居亞洲勝投王，且有逼近爆滿的3萬5374人見證。

陳偉殷本季在芬威登板2戰全勝，且至今8場投滿7局的比賽，紅襪就「貢獻」2場，殷仔一掃去年對紅襪、在芬威都沒贏過的窘境。525全民配屋網

相關:

525全民配屋網，以聰明配屋、幸福成家為服務理念，提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，為要説明臺北市、新北市頭期款不足之購屋大眾；「525全民配屋網」團隊會在最短的時間內，幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家，有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率，讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!525全民配屋網是真的嗎525全民配屋網好嗎525全民配屋網風評525全民配屋網評價525全民配屋網免頭期款525全民配屋網專家