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投資股市完勝房市　928檔期豪宅創高價

卡優新聞網作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年9月24日 上午7:53

投資股市完勝房市　928檔期豪宅創高價

　　房市氣氛低靡，交易量遲遲不見起色，而傳統928檔期來臨，雙北市仍有「豪宅」建案推出，如大同、萬華、內湖…等區均出現單價突破130萬元的物件，創下區域新高價。不過，整體房市並不如豪宅市場熱絡，房仲業者統計，今(103)年1~8月雙北市已結束連續4年雙位數房價成長幅度，比對台股加權指數9.6%的漲幅，股市表現「完勝」房市，明顯「房不如股」。

　　好房網調查發現，房市受到政府房地合一議題影響，有意購屋的買方預期房價下修，但928黃金檔期仍有不少「豪宅」問世。台北市12個行政區中，有7區新建案創下區域新高價，以大同區為例，重慶北路一段的「興洋興天地」早在329檔期單價以衝上110萬的價位，928再上調18%至130萬，在老舊市區中「金雞獨立」；萬華區在雙子星計畫下，位於貴陽街的「全坤威峰」也開出95萬的驚人價格，甚至有買主買後馬上透過房仲銷售，賣價瞬間飆升至101萬。

　　新北市新建案價位也不惶多讓，土城區由國泰建設「國泰金城」的一坪62萬，比下單價60萬的「華固新綠洲」，成為該區域房價的新標竿；淡水區紅樹林捷運站旁的「豐盈海」，坪數分為155與300坪，一坪開價破70萬元大關，等於每戶億元起跳，也開創淡水房價新猷，讓人驚見豪宅市場不畏房市寒冬的爆發力。

　　好房網不動產市場週報社長倪子仁表示，整體房市狀況不佳，而大型知名建商的心態仍強悍，加上928檔期到來，推出高價建案滿足豪宅市場，不過金字塔頂端的豪宅建案，只能以「個案」看待，整體房市仍有5~10%的下跌空間。

　　信義房屋則是發現，今年台北市房價下跌3.3%，新北市則小漲2%，結束自99年以來連續4年的雙位數成長的熱況，反觀台股加權指數1~8月間漲幅達9.6%，呈現「房不如股」的景況。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，近年政府對房市頻頻出招，已經有效打壓雙北市房價上漲氣焰，隨著房地合一政策明朗，未來房市有機會回溫，短期內仍維持盤整局面。

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