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珠海鬆綁限購令 陸僅剩5城堅守

中時電子報作者記者高行╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年9月28日 上午5:50旺報【記者高行╱綜合報導】

大陸房市鬆動加劇，愈來愈多城市鬆綁限購令，加入救市行列。26日深夜珠海宣布鬆綁限購令，這使得大陸46座限購城市中，僅剩北京、上海、廣東、深圳及三亞5座城市堅守限購政策，這意味限購已在近9成城市鬆動。隨房市進入嚴寒，原本有意調控房價的限購令，已幾近全面潰堤瓦解。

根據中新社報導，珠海市住房和城鄉規畫建設局26日晚上10點14分在官方網站宣布，調整房市限購和限價的「雙限令」，後續在中心城區購買144平方公尺以上商品房，不再需提供社保或納稅證明；另針對建商房屋售價也進行鬆綁，表示透過市場決定價格。

限價令也同時放鬆

據了解，珠海是在2011年11月實施限購政策，規定當地家庭在主城區只能購買一套住房，同時也對售價超過每平方公尺1萬1285元人民幣的建案，暫停發放預售證。

在珠海祭出取消限購措施後，當地業者指出，雙限令的取消給予購屋者信心，估計是中心城區大戶型存量較多，所以先放開144平以上戶型。業界人士更期待「首套房的認定和銀行利率打折」。

珠海是廣東省繼佛山之後第2個對房市調控鬆綁的城市，目前在大陸46座實施限購的城市中，加計最新的珠海，已有41座城市陸續取消房市限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5座城市未取消限購，持續堅守。

下滑趨勢將持續半年

大陸房市年初來遇冷，年中內蒙首府呼和浩特開出鬆綁限購的第一槍，後續在中央「默許」下，限購令如骨牌效應連環倒，如今近9成實施限購城市宣告取消，近期並升級為省級的救市舉措，福建、江西、湖北各省推出所謂「第二輪救市」，試圖以貸款鬆綁的方式解救房市崩盤危機。持續加碼的救市行動，突顯大陸房市土石崩落持續加劇。

根據信評機構標普的研究指出，大陸房市下滑趨勢將持續至少6個月，目前絕大部分地方政府已宣布取消限購，但一線城市仍將繼續保留限購措施，在中央政府層面，也將透過信貸政策等進行微調，緩和市場下滑趨勢。

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