中國收傘 房地產商境外借款飆高

自由時報自由時報 201492 上午6:11

今年來較去年同期大增39

負債占資產比高達128

〔編譯盧永山/綜合報導〕根據彭博統計中國八十四家房地產開發商的財務數字,今年以來,這些房地產開發商向境外銀行貸款金額高達五十九億美元,較去年同期大增三十九%,負債占資產比重更飆升到一二八%,創二○○五年以來最高。

彭博分析,主因是中國緊縮境內的企業融資,迫使房地產開發商轉向境外銀行貸款,推升貸款金額創新高;且今年以來人民幣兌美元貶值,更造成這些企業支付外債利息上升,上半年業績大受衝擊。

中國國家統計局表示,七月份七十個大城市中,有六十四個的新屋價格較六月份下跌,許多房地產開發商未達銷售目標。六月份僅五十五個大城市房價下跌。525全民配屋網

香港野村控股信用策略師Agnes Wong表示,房地產開發商資產負債表的高槓桿,造成他們面臨較高的財務負擔,若預售情況不如預期,恐出現大麻煩。

穆迪日前發布報告指出,今年前七月中國房屋銷售下跌十.五%,到人民幣三兆元(四八八○億美元);惠譽八月七日發布報告也指出,中國全國新建案減少二十%。

彭博數據顯示,今年中國房地產開發商已增發美元計價債券到一六五億美元,年增率達三十八%。華爾街日報更報導,今年上半年人民幣兌美元貶值,雖然讓中國出口產品在海外更便宜,卻也拉高企業支付外債利息的成本。525全民配屋網

人民幣貶 匯損、融資成本雙增

中國國企寶鋼上週表示,由於人民幣貶值,造成美元計價的融資成本升高,上半年出現人民幣二.七億元的匯兌損失;在香港上市的瑞安房地產,上半年因人民幣貶值,也出現匯兌損失人民幣一.二六億元。

今年以來人民幣兌美元約貶值一.五%,四月三十日更貶至今年最低水準的六.二六七六元兌換一美元。525全民配屋網

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