525全民配屋網  首購族買房 要考慮轉手性 配屋專家
6月是傳統結婚旺季，面對高漲的房價，如何添購一個愛的小窩，讓新人們傷透腦筋。
 
內政部日前公布去年初婚年齡調查，男生初婚年齡平均為32歲，女生為29.7歲，雙雙創下12年來新高，女生也比12年前晚婚了3歲。對晚婚的理由，21世紀不動產副總曹若琪表示，經濟問題應該是主因，尤其現在房價高漲、薪水卻不漲，很多年輕人沒有房不敢結婚。
 
根據內政部統計顯示，102年第4季貸款負擔率為35.36%，較上季降低2.48個百分點，較去年同季增加2.58個百分點。全國房價負擔能力較上季呈現提升趨勢，負擔能力略低，台北市及新北市尤其過低。
 
曹若琪提醒，新人首購必須掌握「停、看、聽」三原則，避免衝動購屋、多看房、多聽各方說法，貸款成數控制在收入的三分之一，也要考量未來轉手性，讓第一間房子變成夫妻未來的資產，而不是扛在肩上的負債。
 
曹若琪認為，首購族一定要多看、多比價，通常第一間因為預算問題會先從「小坪數」下手，未來再以小換大，尤其也要特別注意包括建商品質、房屋方位、格局、社區管理及交通等因素，這些都會牽涉未來五到十年的轉手性。
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