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目前日期文章:201410 (85)

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台灣退休人口101 人力資源浪費?

民視民視 20141028 下午1:00

就業環境惡化,讓越來越多人提前退休,根據主計總處的統計,台灣的退休人口,已經超過101萬人,創下歷史新高,其中主要是公務員和教師,而且退休年齡也下降到54歲左右,就連私人企業員工也都有提前退休的趨勢,是不是人力資源的浪費,值得關注!

咖啡店員工:「這是您的莓果鬆餅。」

下午茶時段,三五好友聚會,聊天,這可是平常上班日,怎麼這麼空閒?原來是金融投資業的員工,趁著股市收盤,銀行也結帳了,忙裡偷閒,但像他們這樣有錢有閒的人,越來越多了,根據主計總處統計,公務員、教師,退休年齡下降,過去退休年齡是60歲上下,現在平均落在54歲左右,因此退休族人口創下歷史新高,達到101萬人!

準退休族王太太:「職業是公務人員,因為身體上,有比較不舒服,所以不希望拖到65歲才退休,65歲好像太長了。」

不只公務員退休年齡下降,私人企業的員工也有提前退休的現象,現在平均退休年齡57?,這位日商電子工作25年的陳先生,辛苦一輩子賺到三棟房子,現在退休享受人生。

退休族陳先生:「我在六年前53歲退休,退休以後陪80歲老母。」

賦閒人口,儼然成為消費主力,零售業和餐飲業受益不小,不過也有一部分的中高齡人口,不想英英美代子,想二度就業,卻不見得容易!

人力銀行公關副理楊宗斌:「畢竟對企業來說,有人力成本考量,與其說花七八萬,請一個有工作經歷資深人員,還不如把這些錢,去聘請這個,兩三個這種新進社會的,比較年輕的人力。」

有人想回到工作崗位,但也有人選擇悠閒過日子,創下歷史新高的退休人口,呈現兩樣情!(民視新聞宋宜芳、詹皓帆台北報導)

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百坪冷落出手稀 M型發展成趨勢

中央社中央社 20141028 下午1:04

(中央社記者韋樞台北28日電)房仲統計今年和去年雙北市百坪住宅價量後發現價格小漲,但成交量大幅滑落,大坪數產品可能成為市場賣壓,未來將朝M型發展,好標的持續走穩,普通產品乏人問津。

住商不動產企劃研究室統計2014年與2013年,雙北市百坪住宅價量後發現,從數字來看,兩區均出現價漲。成交量方面,北市大幅萎縮,新北反增14.4%

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,百坪以上的大坪數產品腹背受敵,除了銀行貸款受限,國稅局查稅積極,整體買氣大幅萎縮,雖然價格微漲,但強弱之勢已非常明顯。

徐佳馨分析,資料顯示移轉量部分,北市北投、內湖、中山、大同等區成交量體明顯萎縮,其中北投、中山與內湖三區受去年交屋潮影響,大坪數量體只剩去年23成;中山區相較於大安與信義,同樣被視為傳統蛋黃區,卻表現不佳,值得留意。

百坪價格則普遍增長,其中北市整體價揚8.64%,其中南港與文山漲幅最明顯。徐佳馨分析,南港重大建設持續發酵,文山今年以來推案不少,兩區都吸納了周邊區域換屋的購屋人,也讓價格有機會墊高。

相較於北市,新北市看似移轉火熱,實際上表現令人擔憂。徐佳馨指出,特別是林口爆量2.25倍,推論應為交屋所致,過去如新莊、板橋、新店等大坪數交易熱區反而不見表現,相較於北市,新北市可能得在未來面對更沉重的賣壓。

在價格上,除三重、永和與淡水出現下修,其他區域均穩定價揚。徐佳馨推估,價格下修除可能與高價豪宅區塊出現移轉有關外,賣方認為氣氛不對,多出現獲利了結,造成價格微幅修正。

徐佳馨認為,綜觀未來在銀行緊縮貸款,政府積極查稅的作法下,大坪數產品買氣短期難見春天,雖然近兩三年建商已經轉推中小坪數,但在2005年到2010年大量推出的大坪數產品,可能在市場上形成一定程度的賣壓。長期來說,大坪數產品將走向M型化發展,好標的持續走穩,較差的產品可能乏人問津。1031028

 

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「半退族」興起 退休後二度就業攢老本

民視民視 20141028 下午3:00

「半退族」興起 退休後二度就業攢老本看相片

「半退族」興起 退休後二度就業攢老本

想要安享晚年,您覺得需要多少退休金才夠?人力銀行調查,發現理想的退休可支配財產,是2500萬,以月薪將近5萬元的勞工來說,等於必須得不吃不喝42年,但是惡劣的工作環境,工時長高壓低薪,也讓勞工寧願選擇早早退休,但退休後坐吃山空,超過85的民眾,還是寧願二度就業,多賺點老本!

白髮蒼蒼的何伯伯,已經67歲了,原本已經退休,領了百萬退休金,但是擔心錢會有用完的一天,7年前,選擇二度就業,他就是典型的半退族。

半退族何先生:「一直有一個危機感,就是我永遠會記得說,我以後要怎麼過日子,我沒有錢怎麼辦。」

儘管每天工作12小時,一個月只能休6天,月領24,換算成時薪只有80元,但能賺的老本,何伯伯連一毛錢都不想錯過,52歲的運將大哥,過去是鞋廠主管,在鞋業待了1718年,想提早退休也不敢,因為還有兩個孩子要養!

半退族軒哥:「觀光飯店有需求,要會外語英語的駕駛,我也承接過這樣的任務。」

人力銀行調查,退休後,民眾最擔心,生病無聊錢不夠花,對於金錢危機意識高,因此理想的退休狀況,財產要有2500萬,以月薪5萬元左右的上班族來說,等同必須要不吃不喝42年。

人力銀行副總何啟聖:「現在一個高工時,以及低薪資,所以他反映出來的是,一個我們上班族朋友,倦勤的工作態度。」

光是去年的退休族就有10.2萬人,創下歷史新高,超過85,退而不休,透過不同形式維持收入,51%的人選擇自由工作,13.1%創業投資,17.9%理財投資,但如果不是就業市場薪資不進反退,上班族又何必到了屆齡退休階段,仍憂心著老年生活不夠用!(民視新聞宋宜芳、莊沛文台北報導)

 

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北市7月房價稍跌 比去年同期漲7.92%

中廣新聞網中廣新聞網 20141027 下午3:40

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北市7月房價稍跌 比去年同期漲7.92%看相片

北市7月房價稍跌 比去年同期漲7.92%

台北市地政局今天(二十七號)公佈,北市七月的房價指數,七月份的住宅價格指數整體下跌0.33%。至於四個次分區,除了士林內湖大同區房價指數,比6月下跌0.38%,其餘三個次分區都是呈現上漲。不過如果再與去年同期相比,七月份的房價指數,比去年同期上漲7.92%(林麗玉報導)

台北市地政局公佈北市七月份的房價指數,七月份全台北市住宅價格指數為119.05,標準住宅總價為1,490萬元,標準住宅單價每坪54.79萬元,比前一月下跌0.33%,不過比去年同期則是上漲7.92%

如果進一步分析,台北市四個次分區的住宅價格動向,四個次分區住宅價格指數與基期相較的累計漲幅,依序為中山松山南港區125.97,大安信義中正區116.91,士林內湖大同區116.61及萬華文山北投區為114.79,與前一個月相比,四個次分區中,只有士林內湖大同區微幅下跌0.38%;而三個價格指數上漲的次分區中,大安信義中正區受高總價案件移轉比例增加影響,上漲2.07%,漲幅較為明顯;萬華文山北投區及中山松山南港區漲幅分別為1%0.49%,幅度相對不高。

如果再與去年同期相比,七月指數漲幅以中山松山南港區9.57%最高,其次為萬華文山北投區7.07%及大安信義中正區6.51%,至士林內湖大同區漲幅為5.11%,相對和緩。

 

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房市觀望氛圍趨明顯 五大銀行新房貸續降

卡優新聞網作者: 張家嘯 | 卡優新聞網 20141028 上午7:26

根據央行統計,五大銀行上月新承做房貸金額降至379.61億元,不僅是連續第3個月下降,與8月相比, 大減近25億元,房市觀望氛圍越 來越明顯。看相片

根據央行統計,五大銀行上月新承做房貸金額降至379.61億元,不僅是連續第3個月下降,與8月相比,

  房市買氣低迷,使得銀行房貸新增餘額也持續下滑。根據央行統計,五大銀行9月新承做房貸金額降至379.61億元,不僅是連續第3個月下降,與8月相比,大減近25億元,若比較去(102)年同期,減少金額更達64億元之多。排除2月春節的季節性因素後,9月新承做房貸金額創近2年來新低,房市觀望氛圍越來越明顯。

  政府近年來不斷祭出打房政策,像是財政部方面,推出囤屋稅、房地合一課稅,金管會則要求銀行加重房貸風險權數計提,央行更是宣布多波的地區房市控管,讓後市持續弱勢機率很高。

  從房仲業者整理資料分析,9月六都買賣移轉棟數,皆較去年同月下滑,尤其在新北市,年衰退幅度更有23.81%,交易量已不像以往熱絡。不過,在房價方面,則是兩極化的現象。從「信義房價指數」顯示,9月台北市房價月減2.3%、年減3.4%;但新北市則月增0.2%、年增5.6%

  銀行人士指出,臺灣銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、土地銀行等,新承做房貸市占率約4成,每月觀察央行這項統計數據,對房貸市場有一定的指標意義。

  至於在新承做房貸利率方面,金管會規定,首購自用住宅風險權數45%,若屬非自用,風險權數則達100%,銀行考量營運資金成本等因素,轉而承做風險權數低的自用住宅,並調高非自用住宅貸款利率。

  央行統計,五大銀行9月新承做房貸利率為1.972%,較8月小幅上升0.009個百分點,創近16個月新高。此外,針對首購族祭出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,9月承做金額為64億元,僅月增3億元。

 

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7月住宅價格指數 各區漲多跌少

自由時報自由時報 20141028 上午8:41

7月住宅價格指數 各區漲多跌少

〔自由時報記者涂鉅旻/台北報導〕選舉年房市普遍冷清,也抑制房價上漲的力道,地政局昨公布北市今年七月住宅價格指數為一一九.○五,較今年六月小跌○.三三%,且被認為市場競爭力較低的公寓,價格指數已連兩個月下跌,從今年五月的一一五.八八,跌至今年七月的一一○.八四,下跌幅度達四.三四%。有專家認為,目前買公寓者多半是自身居住需求,非投資期待都更,價格自然不漂亮。

根據地政局資料顯示,北市七月全市住宅價格指數為一一九.○五,比六月略跌○.三三%,但如將今年七月指數和去年七月相比,北市房價一年內還是漲了七.九二%。不過,公寓住宅價格指數已持續下探。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,公寓的「都更」利基早已不在,目前買公寓者並非期待購買後,藉由都更讓產品價格上漲獲利,而是因資金不足,卻有居住需求的民眾,且銀行對於老房的貸款條件又不夠好,價格自然向下修正。

另外,徐佳馨也說,因公寓沒有電梯,經濟條件較好的年長者多半會購買大樓,也讓公寓少了喊價條件。

雖然今年七月北市全市、公寓住宅價格指數下跌,但大樓住宅價格指數自今年四月到七月已連三個月上漲,今年七月指數和六月相比上漲了○.八五%。徐佳馨認為,由於大樓仍保有較佳條件,因此交易情形也較公寓熱絡,自然而然買方需付出較高的代價才能購得。

徐佳馨也說,目前住宅成交量較少,單一成交案影響住宅價格指數波動就會較顯著,且在房市較冷清的情形下,有能力的民眾會儘量去搶區段好的高價產品,盼能保值。

如以北市四次分區住宅價格指數來看,則出現「三漲一跌」情形。大安信義中正區今年七月住宅價格指數比六月上漲二.○七%,為四分區最高,地政局解釋,這是因該區七月高總價轉移案件比例增加所致。萬華文山北投區、中山松山南港區分別上漲一%、○.四九%,幅度並不大。士林內湖大同區價格指數則微跌○.三八%。

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調控房市 陸官員:用市場手段

中央社中央社 20141028 下午12:22

(中央社記者邱國強北京28日電)中國大陸住建部發言人倪虹今天說,「用市場的手段調控市場的問題」,將是大陸下一步調控房地產市場的主要方向和手段。

綜合大陸媒體報導,大陸國務院新聞辦公室(國新辦)上午舉行記者會,由倪虹與住房城鄉建設部村鎮司長趙輝出席。倪虹在回答媒體有關房市調控的問題時,作上述表示。

倪虹說,對於調控房地產市場,今年大陸「兩會」的政府工作報告中有56個字,且表現在調控、供給、需求及市場4大方面。

她指出,對於調控,報告中提到「分類調控」,所以訊號是「政府做好政府的事情」,「市場發揮經濟規律,做好市場的事情」。

倪虹提到,住建部很關注最近大陸房市一些數據的變化。而「用市場的手段調控市場的問題」,將是下一步調控的主要方向和手段。政府做好政府的住房保障工作,也是「政府做好政府的事情」的表現。1031028

 

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台北房價高 蔣友柏諷:我也買不起房子

TVBSTVBS 20141021 下午12:11

台北房價高 蔣友柏諷:我也買不起房子

蔣家第四代蔣友柏在設計這條路上闖出了一片天,20日出席自己的男裝品牌活動時,除了分享經營理念外,還聊到現在房價太高,連他自己也買不起房子,還呼籲商人做事業要對得起自己的良心,才能睡得安穩。

主持人:「一起來歡迎蔣友柏!」

T恤、牛仔褲,向來低調的蔣友柏出席自己的男裝品牌活動,並化身模特兒拍服裝照。

澄果設計負責人蔣友柏:「這邊兩天完就收掉了、就沒了,因為我懶,我也不想要通路抽我成,我也不喜歡去查存貨,這不是很簡單嗎?沒有賣完送朋友,大家高高興興結束。」

對於品牌很有想法,而媽媽蔣方智怡也現身力挺兒子,不過大家好奇,事業有成的蔣友柏,難道沒有買房子置產的想法嗎?

澄果設計負責人蔣友柏:「我買不起房子,所以沒辦法(換屋),你有能力怎麼會領22K,木工師傅一個月都6萬啊,只是他們不願意吃苦。」

嘲諷台北的高房價,就連他自己都買不起,目前還是跟媽媽,住在中山北路上這棟市價約上億的老社區大樓裡,房屋所有權是媽媽蔣方智怡,但其實蔣友柏身為設計公司老闆,現在又創個人服裝品牌,以他的身價說買不起房子,聽在一般上班族耳裡恐怕還是有些諷刺,蔣家後代一舉一動都是話題,除了蔣友柏之外…。

蔣家第四代蔣友青(2013.11):「我跟你說過了,幾乎都是把我擺在外面,自己一個人死而已。」

他的小弟蔣友青去年因為恐嚇美國學校,登上媒體版面,當時兄弟倆關係一度緊繃,但從最近蔣友青在臉書po出的照片看來,梳油頭穿襯衫的他又變回型男模樣,據了解現在蔣友青很聽大哥的話,蔣友柏也常陪伴,兄弟之間的感情似乎已經恢復。

 

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台北房價高 蔣友柏諷:我也買不起房子

TVBSTVBS 20141021 下午12:11

台北房價高 蔣友柏諷:我也買不起房子

蔣家第四代蔣友柏在設計這條路上闖出了一片天,20日出席自己的男裝品牌活動時,除了分享經營理念外,還聊到現在房價太高,連他自己也買不起房子,還呼籲商人做事業要對得起自己的良心,才能睡得安穩。

主持人:「一起來歡迎蔣友柏!」

T恤、牛仔褲,向來低調的蔣友柏出席自己的男裝品牌活動,並化身模特兒拍服裝照。

澄果設計負責人蔣友柏:「這邊兩天完就收掉了、就沒了,因為我懶,我也不想要通路抽我成,我也不喜歡去查存貨,這不是很簡單嗎?沒有賣完送朋友,大家高高興興結束。」

對於品牌很有想法,而媽媽蔣方智怡也現身力挺兒子,不過大家好奇,事業有成的蔣友柏,難道沒有買房子置產的想法嗎?

澄果設計負責人蔣友柏:「我買不起房子,所以沒辦法(換屋),你有能力怎麼會領22K,木工師傅一個月都6萬啊,只是他們不願意吃苦。」

嘲諷台北的高房價,就連他自己都買不起,目前還是跟媽媽,住在中山北路上這棟市價約上億的老社區大樓裡,房屋所有權是媽媽蔣方智怡,但其實蔣友柏身為設計公司老闆,現在又創個人服裝品牌,以他的身價說買不起房子,聽在一般上班族耳裡恐怕還是有些諷刺,蔣家後代一舉一動都是話題,除了蔣友柏之外…。

蔣家第四代蔣友青(2013.11):「我跟你說過了,幾乎都是把我擺在外面,自己一個人死而已。」

他的小弟蔣友青去年因為恐嚇美國學校,登上媒體版面,當時兄弟倆關係一度緊繃,但從最近蔣友青在臉書po出的照片看來,梳油頭穿襯衫的他又變回型男模樣,據了解現在蔣友青很聽大哥的話,蔣友柏也常陪伴,兄弟之間的感情似乎已經恢復。

 

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GIC放眼全球房市 傳斥資17億美元加碼東京商辦

鉅亨網作者: 鉅亨網黃欣 綜合報導 | 鉅亨網 20141021 下午3:11

新加坡政府投資公司(GIC) (:AFP)

新加坡政府投資公司(GIC) (:AFP)

新加坡政府投資公司 (GIC) 放眼全球房市,在上周傳出購入羅馬近郊商場部份股權後,最新投資標的是東京車站左近商辦大樓,顯然看好日本房市上漲潛力。據知情人士透露,交易金額達 17 億美元,但 GIC 拒絕評論金額方面,只確認是買下 Pacific Century Place Marunouchi 大樓的商辦部分。

德意志銀行旗下的資產管理部門 Deutsche Asset & Wealth Management 估計,自首相安倍晉三上任以來,東京不動產價格已經上漲 20%,而日本全國不動產投資則成長了 70%,來到 4.6 兆日元,是 6 年來最高。

GIC 於聲明中說,相信這筆投資能帶來穩定收益,並具資產增值的長期潛力。此交易也顯示新加坡主權基金對於東京商辦市場的長期展望頗具信心。

除了商辦樓層外,Pacific Century Place Marunouchi 大樓內還有商場及東京四季酒店,座落東京車站旁,是最繁忙的商業地段。 據不動產公司三喜商事資料,東京商辦 9 月空置率下降至 5.65%,是自 2009 2 月以來最低。

外資投資人相當受東京吸引。新加坡第 2 大建商 City Developments (CIT-SG) 9 月份與美國一家投資公司,合資以約 2.8 億美元購入東京白金地區一塊土地。中國復星國際 (2196-HK) 也於 8 月接手東京的花旗大樓。GIC 稍早原本考慮買下東京目黑區的商辦與宴客餐廳目黑雅敘園,但 7 月交易告吹,8 月被日本第 2 大建商 Mori Trust Co. 12.5 億美元拿下。

GIC 正在增加不動產類的資產,至今年 3 月底止,佔總資產的 7%。上一會計年度,GIC 從百仕通集團 (Blackstone) (BX-US) 取得倫敦  Broadgate 商辦大樓的 50% 股份;也與美國地產商、阿布達比投資公司合資,以 13 億美元買下時代華納 (Time Warner) (TWX-US) 在紐約市的總部大樓。

GIC 是全球第 6 大主權基金,估計持有資產總額達 3150 億美元。

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房市降溫 陸官方否認救市

中央社中央社 20141021 下午4:18

(中央社台北21日電)中國大陸今年以來房市持續降溫,近來從多地取消限購令到放寬房貸標準,「鬆綁」動作不斷,但大陸官方今天卻明確否認正在進行新一波「救市」。

中新社報導,大陸國家統計局發言人盛來運21日表示,「有些媒體評論這一系列舉措是新一輪的『救市』,但我認為這是政策在向市場調節回歸。」

盛來運指出,過去大陸房地產市場調控是以行政手段居多,現在無論是鬆綁限購還是限貸政策,實際上是減少行政干預,讓市場更可發揮調節作用,此舉符合改革方向。

報導說,在信貸收緊、市場預期不穩的背景下,大陸今年房市成交量明顯萎縮。庫存和成交的壓力隨後傳導到房價上,降價潮開始蔓延,目前已覆蓋多數中大型城市。

為扭轉房市頹勢,大陸鬆動限購的城市不斷增加,至今仍堅持限購的只剩北京、上海、廣州和深圳。此外,大陸官方在9月底發布文件,放鬆先前一直嚴格執行的首套房認定標準。

盛來運表示,初步觀察,隨著一系列「鬆綁」政策出爐,大陸房地產市場已在9月出現「積極變化」,「主要是銷售量有所回升,價格降幅有所收窄」。

他說,大陸房地產分化調整的態勢仍在持續,但整體市場運作還稱得上穩定,而且一些政策才剛推出,效應還會持續發揮,大陸房市的後續波動還需繼續觀察。1031021

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淡江大橋動工 加持八里淡海房市

中央社中央社 20141021 上午7:09

(中央社記者韋樞台北21日電)銜接新北市淡海新市鎮及八里台北港的淡江大橋,終於舉行動工典禮,淡水和八里居民的期待終於實現。房仲表示,受惠交通便利,淡海和八里的房價可望持穩。

淡江大橋在17日舉行動工典禮,讓這座談了20年,淡水和八里居民殷切期待的大橋化成實際的公共建設。大橋預計109年底完工通車,淡海和八里的車程縮短25分鐘。

預估未來淡水往返八里可省下15公里、25分鐘車程,不需繞行關渡大橋,不只淡水與八里兩地可直接連結,對於淡海新市鎮聯外交通也可明顯改善,此外,淡江大橋在北部濱海公路系統及核災事故疏散道路規劃中,也將扮演重要角色。

全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪指出,淡江大橋動工消息曝光,八里地區購屋族引頸期盼淡江大橋早日完工,尤其內八里地區房市最受到鼓舞。

游瑩琪表示,目前內八里居民前往淡水必須繞路關渡大橋,車程約40分鐘,未來可望縮短一半以上車程,目前內八里新成屋電梯大樓每坪成交行情約25萬元到28萬元,中古屋電梯大樓則還有1字頭,每坪約17萬元到22萬元。

與淡水僅一座關渡大橋之隔的外八里地區具有交通優勢及淡水河景觀加持,具備河岸美景的中古屋電梯大樓每坪約38萬元到48萬元,無景觀的中古屋電梯大樓每坪約18萬元到25萬元,非常適合首購族和年輕族群。

游瑩琪分析,淡江大橋雖已舉行開工典禮,但周邊土地尚未徵收完畢,加上淡江大橋議題早已研議多年,此利多對八里地區房價有增溫效果,但欲急漲不易,詢問度也維持平穩狀態。

住商不動產紅樹林加盟店店長朱炳炘指出,雖然目前只有淡江大橋第一標動工,但今年和前年相比,淡江大橋周邊房價約漲3成有餘。

在建設發酵的狀況下,目前八里新成屋每坪成交價在30萬元到35萬元,中古大樓每坪約25萬元,淡水由於低基期、話題多,相較於八里的漲幅更大。

朱炳炘說,淡海新市鎮有淡江大橋,還可連接到台61線及台64線至中永和地區,可大力紓解淡水的交通壓力,未來輕軌上路後,更有助舒緩中正東路二段逢假日必塞的窘境,對於居民的居住品質也有正面提升作用。1031021

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iPhone 6大陸4熱銷 鴻海強勢

中央社中央社 20141020 上午9:31

(中央社記者鍾榮峰台北20日電)蘋果iPhone 66Plus在中國大陸熱銷,合作夥伴鴻海今天開盤強勢,收復90元大關,最高來到91.5元,漲幅逾2.8%

中國大陸媒體報導,蘋果iPhone 66 Plus在中國大陸開賣熱銷,5.5iPhone 6 Plus現貨短缺,熱門的64G BiPhone6 Plus發貨時間長達3周到4周。

資策會產業情報研究所(MIC)表示,蘋果iPhone 66 Plus系列有較大改版,市場銷售狀況預期較往年熱烈,可望帶動台灣代工廠出貨成長。

法人表示,蘋果下半年iPhone 6手機新品出貨量,上看9000萬支,可望帶動合作夥伴鴻海第4季業績。

整體觀察,法人預估,鴻海10月到12月旺季效應可明顯發酵,加上伺服器等電腦產品出貨可持續向上,預期今年單月業績高峰可落在11月或12月,第4季將是鴻海今年單季高峰。

法人預估,鴻海第4季業績較第3季成長上看50%,第4季業績有機會逼近新台幣1.4兆元,再創單季新高。1031020

 

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陸配變單親媽 用溫暖經營鍋貼店

中時電子報作者: 特約記者鄭光隆╱高雄報導 | 中時電子報 20141020 上午5:50

旺報【特約記者鄭光隆╱高雄報導】

來自四川成都的單親媽媽熊靜,婚姻離異之後,為了養活自己跟孩子,從鍋貼店打工的工人變成了老闆,但她永遠記得孤立無助時社工給她的溫暖,因此碰到急難救助個案,總是不忘捐輸,常常把身上的錢捐得一毛不剩。熊靜用她的心、她的雙手寫著一個陸配在台灣打拚的傳奇。

熊靜說,她是家中獨女,成都女孩很嬌氣,老家下廚都是男人的工作,她在花樣年華時嫁到高雄,為了融入夫家,每天陪著公公看布袋戲學台語,但始終被當成外人。幾點起床、幾點拖地、幾點午睡,規定嚴格,不允許她有任何社交,一天只有50元零錢可用,熊靜極度不適應,每天只能躲在房裡哭,台灣對她來說有如地獄。

後來因家庭經濟壓力才允許熊靜出去打工,她在鍋貼店打工4年,工作認真待人又親切,很得老闆欣賞,不過,婚姻也走到了盡頭。她原本打算放棄一切,辭掉工作到另個城市生活。鍋貼店的老闆卻鼓勵她加盟開分店,並給予大力支持。

熊靜用心經營自己的店,豬肉是到肉品市場親手挑的,內餡用料實在,客人近悅遠來,甚至從大陸來台出差的,還特別到她的店光顧;她因為自己受過很多人照顧,對員工特別好,和員工間不分你我,一起吃飯、一起逛街,如同家人一般。

身形瘦弱只有45公斤重的熊靜有堅定的毅力和溫暖的心,一聽聞有社會救助個案,經常就把身上的錢八千、一萬地全捐出來,自己孑然一身騎機車回家。熊靜說,她沒想太多,只想能將一點溫暖送到需要的人手上。她當年遭家暴時,社工的關懷給她很大的支撐力量,在那段日子裡,所幸有人陪她走過,如今自己有能力了,希望把溫暖送出去。

熊靜說:「凡事只要腳踏實地,努力做,一定會有回報」,如今她在台灣有自己一片天,看著孩子一天天長大,台灣已是她此生的家。

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短髮進長髮出 賊掃5櫃偷20

自由時報自由時報 20141020 上午8:40

扮員工進百貨公司

〔自由時報記者林良昇/台中報導〕台中市西屯區新光三越百貨公司17日發生竊案,一名短髮女賊疑在百貨公司營業前,佩帶員工識別名牌,騙過保全從員工入口進入,竊取櫃姊財物,得手約20萬,還變裝為長髮女子離去,疑為內賊所為,警方已循線追查中。

警方調查,上週五上午10時許,一名身材瘦小且戴眼鏡、口罩的短髮女子,佩帶員工識別證,從提供百貨員工行走的側門進入,騙過保全後,躲在地下1樓,趁櫃姊集合在電扶梯旁開例行晨會的空檔,一一巡視專櫃,一共搜刮了5個專櫃,至少5名櫃姊遭殃,名牌皮夾、現金、禮券遭竊,損失近20萬。

該短髮女子得逞後,還疑似至女廁變裝,戴上準備好的假髮,化身成長髮女子,喬裝成一般顧客,大搖大擺地搭電扶梯回到一樓,從大門離開,全程費時不超過10分鐘,動作順暢不含糊,應經過縝密規劃,且熟知百貨公司櫃姊工作生活作息。

得手後變裝 神情鎮定

警方調查,新光三越任職人員會佩帶統一的識別名牌供辨識,女賊就是持該公司員工名牌,才成功矇騙保全,趁著開會時,行竊櫃姊財物,警方懷疑可能是內賊或內神通外鬼,但不排除是保全的疏忽,或離職員工未繳回名牌,導致門戶洞開。

警方發現,該短髮女子得手後,神情十分鎮定,且疑似搭乘公車離開,並非駕駛有車牌的車輛,目前已擴大調閱監視器畫面,盼能儘快查獲女賊到案。

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150 4G普及基金 電信五雄卯勁搶

中時電子報作者: 記者林淑惠╱台北報導 | 中時電子報 20141020 上午5:50工商時報【記者林淑惠╱台北報導】

行政院4G普及基金,54G業者卯勁搶!行政院從4G標金提撥150億元,促進4G服務普及化,其中,經濟部匡列51.81億元打造智慧城市,由業者提出專案、經經濟部審核通過後,給予業者專案補助款。

中華電信、台灣大、遠傳、新亞太電信、台灣之星等54G業者,決定全力爭取專案補助,其中,中華電信總共提出了78個與智慧城市相關的專案補助申請,同時結合系統整合商,全力投入智慧交通、智慧運輸ITS、智慧節能等產品開發,合作廠商超過10家,包括華研等知名系統整合商。

而遠傳則對智慧醫療多所著墨,預期不久將來也會提出申請。

44G業者合計花了1,186.5億元標下4G頻譜、創下歷年電信頻譜標金新天價,也為國庫挹注相當可觀財源,政府為此決定從標金提撥150億元做為4G普及化基金,協助4G業者透過各項創新應用,增加4G營收亦加速4G普及。

經濟部指出,4G普及化基金未來以推動三大主軸以及智慧商圈、智慧觀光園區、高科技互動園區、智慧運輸服務、智慧社區健康服務、智慧行動商務等六大應用為主,讓業者與地方合作提案,打造國際知名的智慧寬頻應用城市。

經濟部強調,除了電信公司積極爭取,經濟部也鼓勵系統整合商參與申請4G創新應用專案,相較於M台灣,4G開放系統整合商參與智慧城市甚至前瞻性研發專案申請,並且沒有家數及申請金額上限限制。

據了解,經濟部希望透過4G普及計畫,讓故宮動態博物館、高畫質微電影、互動動畫等服務儘快上線。

4G普及計畫預定年底公告,明年元月開始執行,執行期限3年,透過4G普及基金推動4G創新應用,未來3年帶進4G相關創新服務商機700億元。

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台灣大拚4G 鄭俊卿:後年決勝

聯合新聞網作者: 記者彭慧明╱專訪 | 聯合新聞網 20141020 上午4:17

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台灣大拚4G 鄭俊卿:後年決勝看相片

台灣大拚4G 鄭俊卿:後年決勝

對台灣大哥大來說,今年是挑戰的一年,也是收穫豐富的一年。台灣大哥大總經理鄭俊卿說,20152016是「4G決勝關鍵年」,預期明年3G4G用戶將「黃金交叉」,台灣大除了電信本業外,還要整合電子商務、影音串流、金流事業,多管齊下,挑戰電信龍頭中華電信的地位。

富邦集團近期剛與鴻海聯手,由台灣大拿到國讓出的5 MHz頻寬。對於專業出身的鄭俊卿來說,頻寬是最好的武器。他預期,未來兩年,4G將大幅改變人們的生活,電信產業將因合縱連橫而改變,可能是三大一小,或是三大一中。他不諱言,有了合作優勢,電信三雄地位不變,連新亞太都有翻身成為「一中」的潛力。

目前法人對台灣大哥大持股占比三成,鄭俊卿說,台灣大更注重幾點原則,包括善用頻譜優勢、維持忠實客戶,以及推動殺手級應用。4G服務剛上路不滿半年,鄭俊卿就說,電信業者已經不能再單純的做「水管」、運送數據,而是要提供殺手級服務,「多角化」才是重點。

台灣大哥大的後台擁有富邦集團的各項資源。鄭俊卿說,電信業者絕非只是競爭網路速度,台灣大哥大目前營收有三成來自電子商務、有線電視和其他加值服務,與產業的異業合作,才是數位匯流和4G時代的經營策略。

例如影音業務除了整合凱擘以外,還大量與內容業者合作,加強整個生態系統,明年更將大量採購內容產品。以台灣大「myVideo」線上影音服務來說,現在是與電影發行DVD上檔時間同步,將來希望成為電信業的Netflix,讓消費者看到與院線同步的內容。

在電子商務部分,台灣大哥大也要掌握現在全台灣900家實體通路的優勢,拓展「線上到線下」(O2O)的業務,串聯消費者網上、網下的生活。他指出,只要第三方支付的法令順利通過,富邦將跨足第三方支付業務,2015年就可在電信平台上測試。

另外,過去幾年為了衝3G用戶,電信三雄都透過補貼,爭取新客戶,但鄭俊卿說,「老客戶才是我們的基礎」,台灣大哥大4G用戶目前每人每月平均金額比3G高出三成以上,用戶質勝於量,不會積極去搶高流動率客戶。

他笑說,台灣大運氣不錯,剛開始沒拿到「黃金頻段」,剛開台時,手機、覆蓋率有點吃虧,但整個產業鏈很快跟上,連iPhone 6都支援台灣全部頻段,讓他不禁大呼「運氣真好」。

不過,經營企業絕非只憑運氣好,還要能利用運氣。鄭俊卿說,台灣大哥大已開始未來兩三年布局,明年就會積極布局物聯網事業,希望後年發展出營利模式。他預期明年是物聯網起飛的時刻,2016年用戶就可體會到物聯網的生態系統帶來生活的便利。

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油價創新低 詭譎變化牽動物價

中央社中央社 20141020 下午12:46

(中央社記者林孟汝台北20日電)國內油價創近期新低,不過,隨著油價上漲的物價卻回不去了,消費者盼政府施壓廠商降價;學者建議應探討這波國際油價重挫的詭譎變化,確定走勢才能評估降價空間。

油市供過於求及美國商用原油庫存增加等因素影響,國際原油價格再創新低。國內油價在連7降後,92無鉛汽油及超級柴油分別創下近46個月的新低;9598無鉛汽油則為近32個月的新低。甚至有部分人士預測,92無鉛汽油每公升可望見到2字頭。

不過,前兩年油價漲,物價也跟著連動,不僅平民美食牛肉麵1碗漲破新台幣百元,連自助餐店隨便點3樣菜、1樣主食加1碗白飯,至少都要90元;當時喊漲的業者,如今油價回落低點,漲上去的物價卻再也回不去了,消費者希望政府管一管,施壓廠商降價。

工研院產經中心(IEK)資深研究員陳志強受訪表示,以一般商業習性來說,既然已調高定價,要叫廠商主動降價,難上加難,廠商一定會找不同理由,如近期食安問題、豬價上漲等因素拒絕。

他舉例,日前日圓重貶,廠商一樣不願意降價,只願意以優惠等手段促銷,就算出動經濟部邀廠商「喝咖啡」,業者還是不配合,效果有限。

陳志強認為,這波國際油價重挫背後原因不單純,有可能是美國在中東地區軍事行動效果不如預期的刻意壓抑。

他說,以往中東地區一有動亂,國際油價都會上漲,但近來,中東地區俄羅斯跟烏克蘭爭議未平外,活躍在敘利亞和伊拉克的極端組織「伊斯蘭國」(IS)還變本加厲,但油價卻不升反降,大有蹊蹺。

陳志強指出,美軍在中東地區的軍事行動效果未如預期,有可能採取稀釋俄羅斯及伊斯蘭國賴以為生的經濟支援,也就是打壓原油價格,讓俄羅斯及伊斯蘭國因後繼無力,適可而止。

也就是說,國際油價每桶80美元的價格可維持多久?要看美國和產油大國沙烏地阿拉伯的默契。

他表示,消費者期盼國內廠商反映成本、調降物價,一定要藉由消費者自覺的主動行動施壓;政府及中油公司則應注意國際油價走勢,提早防範。

中油公司自20日調整油價,分別為92無鉛汽油每公升30.0元、95無鉛汽油31.5元、98無鉛汽油33.5元、超級柴油28.5元。

其中,92無鉛汽油及超級柴油分別創下民國99126日及1227日以來,近46個月的新低;9598無鉛汽油則分別創下101213日及227日以來,近32個月的新低。1031020

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義美平價豬油 11/1起開訂每桶2400

自由時報自由時報 20141020 上午6:10

油品風暴波及小商家,義美食品決定自111日起開放豬油訂購,每桶15公斤裝2400元,1116日起,則將平價供應義美工廠使用的「油炸用油脂」,價格及接單流程另行公告。

義美食品表示,公司近日來接到台灣各地很多無辜、無奈、無助的微型、小型攤商、餐廳、食品加工廠請求提供用油,深感惶恐,決定分享工廠使用的「油炸用油脂」,協助全台微型和小型業者共渡難關。(記者楊雅民)

 

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總統:願與意見不同方交換意見

中央社中央社 20141020 上午10:52

(中央社記者謝佳珍台北20日電)總統馬英九今天說,努力拓展貿易,但一碰到中國大陸,國內就有不同意見;願敞開心胸與意見不同各方交換意見,整合一致對外。

馬總統上午出席103年僑務委員會議開幕典禮時表示,全國上下努力,經濟情況確實有好轉;原本預期經濟成長不到3%,後來不斷上修,行政院主計總處估計3.41%,國內、外預測機構預計更樂觀。

馬總統說,今年678月失業率和過去相比持續下降,是14年來最低;景氣已連7個月綠燈,出口連8個月正成長,代表經濟好轉逐漸成形,一般預測明年情況會比今年更好。

馬總統表示,經濟發展目的不是只增加有錢人財富,也要關心弱勢與所得分配;行政院主計總處今年8月提報去年所得分配情況,全國所得前20%家庭可分配所得比最後20%家庭可分配所得倍數,從最高時期6.34降到6.08,連4年持續降低。

馬總統說,要搞好經濟,對內要調整結構、創新加值,對外要掃除貿易障礙,與雙邊結盟、多邊整合,才能有公平競爭環境。

馬總統表示,外交處境艱難,主要貿易夥伴都是無邦交國,做生意他們很高興,但要簽經濟合作協定就猶豫,這是過去這方面進展相對有限原因。

談到拓展貿易,馬總統說,路途上不是沒障礙,如今年3月發生學生運動,海峽兩岸服務貿易協議的通過受阻礙,至今不管兩岸協議監督條例草案或服貿都沒進度,這點會持續努力。

馬總統表示,與中國大陸關係,雙方互訪沒受學運影響,貨貿談判如期進行,其他交流都按時程進行。

不過,馬總統說,如果在拓展貿易領域無法往前邁步,很可能在國際競爭中敗下陣,在主要經濟區的市場占有率會受影響,這也是為什麼美國華爾街日報社論提及「台灣自甘落後」。

馬總統表示,台灣不是自甘落後,希望力爭上游,但確實遭遇一些不同意見,使國會無法很快與國家整體經濟發展目標一致,需再努力。

馬總統說,希望大家秉持理性與和平態度,台灣只有一個,面對國際挑戰,如果無法捐棄成見,達成一致看法,在國際競爭將處不利地位;一定要努力整合意見,一致對外。1031020

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