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這裡為525全民配屋網的blog:房屋買賣,房屋貸款,購屋免頭期款,投資不動產,房貸利率,台北市新北市買房買屋等相關資訊~ 525全民配屋網_安家國際不動產經紀有限公司,以聰明配屋、幸福成家為服務理念,提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,為要幫助台北市新北市頭期款不足之購屋大眾!

目前日期文章:201403 (17)

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購屋前應先思考購屋目的

首購族,不是新婚成家的小夫妻,就是單身貴族或是租屋族、青年族等;525全民配屋網專家建議,因為房屋首購族對購屋無經驗,民眾在選擇買房同時,應多了解各家銀行的房貸利率,審慎考量貸款年限、房貸利率與每月收入支出等因素,聰明地瞭解購屋的買賣流程。

 

購屋頭期款不足能買房嗎?台北地區現在買房子划算嗎?長期租屋該轉租為買房嗎?525全民配屋網專家表示,欲規劃買房者、正準備頭期款購屋者、或財力不豐的租屋族,可妥善運用各式優惠房貸,將房租轉而支付房貸,使房貸理財也能順利投資置產。

 

525全民配屋網專家建議,在購屋前應先思考購屋目的:想擁有屬於自己的房子;裝潢自我風格的家;長期租屋沒有歸屬感;手頭有餘錢可投資;有想買房的計畫;租屋支出與付房貸支出相近….等。經多方考量購屋目的,若以上之購屋因素占多數時,以轉租為買房是提升生活品質的聰明選擇。

 

 

 

欲購屋者,可多詢問長輩親朋好友意見,與房貸專家討論等,做正確的投資決定;525全民配屋網專家建議,民眾於購屋準備階段,應多瞭解買房注意事項。為了服務台北地區、新北市區之頭期款不充裕之民眾,「525全民配屋網」推出首購族免頭期款(或低自備款)方案,協助頭期款不足之民眾能順利買房!

 

 
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解決買房頭期款問題

 

房價直直漲、薪水卻不漲,每個人心中都有一棟理想房屋,但是「現在台北房價那麼高,根本買不下手?」、「薪水都沒漲,怎麼存得到錢買房?購屋頭期款不足?」實現買房似乎是遙不可及的夢想了。

 

許多人終其一生,可能就只經歷次的購屋決策,但起跳數百萬甚至千萬的房子,每個決定都影響甚大,買得好,完成夢想,資產增值;買錯了,淪為屋奴,資金動彈不得,生活備感壓力。

 

525全民配屋網專家提醒民眾,其實要邁入有屋人生並非不可能,只要掌握要點,長期規畫、循序漸進、持之以恆,不論是租屋族、青年族、單身族、新婚夫妻、首購族等,甚至換屋,用對方法都能找到屬於自己理想的理想房屋。

 

525全民配屋網專家表示,由於青壯年時期是積極理財、累積財富的階段,民眾應搭配適當的理財工具,多專研感興趣或熟悉的投資領域,讓這筆資金愈早滾出第一桶金,晉身有殼一族並非不可能!

 

 

525全民配屋網以購屋配屋服務為主,提供一系列的房產購屋資訊及協助指導,如購屋免頭期款(或低自備款)、房屋貸款等專業購屋服務,為民眾篩選最合適之房貸利率,減輕民眾購屋負擔,目地是為要幫助台北地區、新北市民眾,能有效地節省購屋非必要的成本!

 

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購屋族如何減輕房貸壓力

 

台灣民眾整體收入減少,支出不斷地增加,購屋常面臨房貸的壓力;房貸是人生中最長、最重要的負債,謹慎處理房貸問題,才能免於成為屋奴,525全民配屋網讓您聰明地房貸理財,成為自己生活的主人!

 

525全民配屋網專家建議,民眾想要減輕房貸壓力,得尋找房貸利率最便宜、最適合自己的銀行利率,且為了降低利息總支出,應及早準備購屋頭期款,努力賺錢、培養儲蓄習慣、學習投資理財等,有效地償還部分本金、繳齊購屋頭期款;對於每個月都有結餘的人,還可以選擇抵利、雙周繳房貸,利用活存抵掉房貸利息,房屋貸款人還要保持積極努力、正面能量的精神,才能有效地減輕自身的房貸壓力!

 

房貸期限動輒2035年,民眾要清楚知道當貸款利率只差一些微,將影響每個月應繳付的利息有明顯差異,民眾可尋找提供政府優惠房貸方案,購置住宅貸款利息補貼等,台北市等地區貸款額度最高新臺幣200萬元,民眾應多方爭取最便宜的利息方能減低房貸壓力。

 

525全民配屋網專家說明,要比較各家銀行之房貸利率高低,可以作為選擇的參考;民眾平時就要多留意利率訊息,及各銀行推出的購屋貸款方案,以備不時之需,需申請房貸的消費者,可靈活運用。

 

對於頭期款不充裕的購屋族,525全民配屋網專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想,結合完善的銀行房貸利率資訊,為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行,『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠,更能降低首購族的購屋壓力,且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%等相關費用,為您節省了許多非必要的購屋成本。

 

 
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房貸即購屋分期付款

 

現今台灣購屋方式普遍呈現為房貸付款,購屋分期付款指買房先付部分款項就能取得房屋使用權、房屋所有權,遷入居住,而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。購屋需要大筆金額,在短期內很難湊足房屋總價額,所以很多購屋交易採用分期付款方式。

 

購屋首戶自住族,房貸付款方式如:一段式機動利率、兩段式機動利率、傳統型利率、一般型房貸利率;指數型房貸、理財型房貸、抵利型房貸、利率遞減型房貸、保障型房貸、固定型房貸等各式房貸。

 

525全民配屋網專家表示,購屋者需了解分期付款的總支出,通常比一次性全額付款購屋者的總金額多,民眾應充分與購屋專家溝通,多方面地比較優劣條件因素,挑選出合適自己的購屋貸款方案。

 

 

525全民配屋網,以聰明配屋、幸福成家為服務理念,提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,為要幫助台北市、新北市頭期款不足之購屋大眾;525全民配屋網團隊會在最短的時間內,幫助民眾早日輕鬆擁有自己的家,有需要的朋友可放心地讓525全民配屋網為您尋找房子、為您篩選房貸利率,讓525全民配屋網成為您圓夢的助手!

 

 
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民眾應篩選適合自己的房屋及房貸

 

房價高漲,驅使消費者難以購屋,且房地產買賣堪稱是一般民眾一輩子最大筆金額的交易,愈是不景氣,不動產交易更不允許出現任何風險,建議消費者應多方瞭解市場上保障交易安全的相關知識,以保障自身的權益。 

 

525全民配屋網專家建議,民眾於購屋準備階段,應多瞭解買房注意事項。首先,

需確定買房目標,根據自己的收入、支出等實際情況,確定評估適合自己的房屋;第二,為學習買房常識,房屋因為涉及金額巨大,購房是一個比較專業的行為,因此學習買房常識是必須的;第三,購屋者需積累買房頭期款。

 

525全民配屋網專家表示,民眾應篩選買房範圍,選擇適合自己的房屋及房貸,購房量力而行。小戶型的房屋優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。 

 

525全民配屋網幫民眾節省時間成本及購屋成本,民眾購房前還應考量出行的時間成本、上班出行成本。525全民配屋網提醒要買房的朋友,把握5公里生活圈機能,是衡量購房效益和購房品質的一個有效指標,購屋所支出的成本越小,表明所購房屋的性價比越高,這樣一來,買房後額外付出的錢也會越來越少。

 

 

為了服務台北地區、新北市區之頭期款不充裕之民眾,「525全民配屋網」推出首購族免頭期款(或低自備款)方案,協助頭期款不足之民眾能順利買房;525全民配屋網輕鬆購屋、幸福成家為服務理念!

 

 
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及早準備購屋規劃

525全民配屋網表示,民眾在衡量房貸負擔能力時,需考慮每年之意外性支出,會影響房貸支付能力,對於工作收入會隨著業務量大幅變化的人而言,應以較保守的收入,來衡量房屋貸款負擔能力,才能穩健購屋。

 

成家前或新婚族的首次購屋族,應以二房~三房小坪數房屋為主,入住使用3~6年左右,當第二個小孩出生時便可考慮換購四房以上之房屋,注重國小、國中學區品質與生活機能,買房至少住個10年以上。

 

525全民配屋網提醒,對於有房貸負擔者而言,每月攤還的房貸本息支出可能是月現金流量中最大的一筆支出,有時甚至佔月所得的三分之一,房貸支出最好是控制月收入的三成至五成以內,以便加速貸款償還能力,減少每月的房貸利息壓力。利率高低是借款人考慮房貸來源的重要因素,不同型態的房貸借款人有其適用之房貸種類。

 

對於頭期款不充裕的購屋族,525全民配屋網專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想,結合完善的銀行房貸利率資訊,為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行,相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸,而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠,更能降低首購族的購屋壓力,且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%等相關費用,為您節省了許多非必要的購屋成本。

 

 
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大台北地區專業購房配屋之平台

 

525全民配屋網,是於大台北地區、新北市地區的專業購屋配屋之平台,專門服務頭期款不足、第一次購屋之民眾,減輕首購族籌備購屋前置準備金壓力,欲申請525全民配屋網全額貸免頭款(或低自備款)之服務,申請者需符合申請作業條件後,進行信用評估、搭配合適及能力所及的房屋貸款物件,依申請條件選擇購屋免頭款或低頭款,待物件配對後滿意即可填寫購買意願書及銀行貸款申請書。

 

525全民配屋網以購屋配屋服務為主,提供一系列的房產購屋資訊及協助指導,如購屋、房屋貸款、投資不動產、銀行貸款、信用貸款、代墊資金、頭期款準備、等資訊,並結合目前各種先進技術,為您篩選最合適之房貸利率、為您節省了許多非必要的購屋成本。

 

525全民配屋網將購屋置業等房貸理財業務,實現完備之生活服務,為全台北地區及新北市區最大、最專業的房仲專家,方便使用者的需要,為購屋者、欲購屋者建立一個便宜、快捷、高效的購屋配屋平台。

 

目前,525全民配屋網本站形式採用方便、快速、高效、準確、實用為原則,以客為尊之服務品質,並以顧客為出發點之宗旨;525全民配屋網本平台秉承“服務頭期款不足,幫助真正需要購屋的朋友”為理念,讓民眾能聰明購屋、幸福成家!

 

 

525全民配屋網之目的,是為台北市民、新北市民提供一個協助買房的平台,不但房屋價格透明化,也幫民眾能有效地省購屋成本。回顧過去,展望未來,525全民配屋網將更加努力,借助網路平台和服務理念,必定會創出一個惠及大眾,引領民眾聰明購屋、幸福成家之新時代!

 

 
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2014房價走勢將更加平穩

春天來臨,房市逐漸降溫現象,525全民配屋網專家預測,在2013年的房價高增長結束後, 2014年房市的下行壓力逐漸顯現,目前房市面臨的形勢出現些許變化,房市正逐漸步入調整。

 

525全民配屋網專家表示,目前處於信貸趨緊、高房價抑制投機和自住需求以及房價過高,房屋供給過量等因素,導致房市將進入調整。推估2014年及今後一個時期,房地產的走勢將更加平穩和理性。

 

2014年財政部指出,奢侈稅自201161日施行以來,短期投機買賣房地及哄抬房價情形已有改善,自住購屋需求穩定増加,房市朝健康方向發展。然而,有鑑國內房地產價格仍有上漲壓力,奢侈稅有繼續施行必要,未來將採漸進式滾動修正,視情況適時檢討調整。

 

惟因影響房價因素眾多(例如資金供給、利率、房地供需、持有成本、預期心理等),奢侈稅僅為多項健全房市措施之一,尚難僅藉奢侈稅之課徵達成抑制房價目標,為落實居住正義之政策目標,除該部繼續實施奢侈稅等相關租稅措施外,其他部會亦持續推動各項健全房市措施。

 

 

525全民配屋網」為幫助市民能及早購屋,於大台北地區推出購屋免頭款(或低自備款)方案,依民眾經濟條件配對之房屋成交價格便宜,協助市民精省荷包、輕鬆成家,每月吸引多名之小資族、青年族、首購族的諮詢,此購屋方案為服務頭期款不足之首購族,申請資格需年滿20歲、且有固定半年以上達四萬的月收入、房屋物件多以台北市及新北市為主之特定門檻條件。

 

 
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525 全民配屋網』幫我圓浪漫屋女王夢想

 

我是一個國小代課教師,雖不是正式公務人員但比起社會22K收入者算是不錯的了,偶爾我也兼差多賺些外快,我生活簡單不追求流行時尚,努力儲蓄就是希望擁有一戶屬於自己的夢想房子;像個懷春少女腦海裡規劃著未來的浪漫小天地,我夢想當我擁有自己的房子時,如同浪漫屋中的女主角!

假日或沒課之時我就找尋契機---試著透過親戚朋友、房仲、購屋網...尋找合適的房屋;雖然屋源資訊很多,但適合我的能力條件的卻是少之又少,當我在網路搜尋購屋相關資料時,看到『525 全民配屋網』的購屋免頭款(或購屋低頭款),因著購屋免頭期款又燃起我購屋的希望!且在很短的時間內我圓了浪漫屋女王夢想了!

 

 說起第一次看到購屋網,透過電話與『525 全民配屋網』聯絡,至今回想還是要給他們一個『讚!』,那次電話中我和服務專員聊了許多購屋的問題與想法,也稍微明白『配屋網』不同於一般房仲業者的服務,因為電話中聊得甚是愉快,於是我主動的跟專員約了見面,以求進一步更詳細了解整個配屋狀況與過程。

 

 原來我是符合配屋所需申請資格條件者:就是--月收入4萬元以上的、無信用不良的紀錄,詳談過程中也更加清楚了自己每月的理財狀況,專員不但在專業知識上解決我的購屋疑問,專員建議我房貸支出最好在月收入的三成至五成以內,以便加速貸款償還能力,減少每月的房貸利息壓力。

 

525 全民配屋網的房屋物件來源是照著合法的法律流程,我對他們的配屋服務更加肯定與安心,當我所繳交的配屋申請資料已通過初步審核後,經過三個禮拜的積極配對、帶看房、選定好配屋案件,專員幫我搭配了最合適的指數型房貸利率,是根據牌告變動的定儲指數利率加上固定加碼利率,所申貸的利率最貼近市況利率,不但幫我順利配屋也幫我省下了九成的頭期款,省下的龐大資金能讓我自由支配,現在我已經實現了我的買屋夢想,我將打造專屬於我的浪漫屋。

 

 

我很感謝525 全民配屋網讓我輕鬆、順利的購得我人生的第一間房屋,圓我浪漫屋中的女王夢想。如果你有買屋的決定,卻因房屋頭期款不足的話,我很推薦525 全民配屋網,這一次的購屋服務經驗與配屋後續服務都讓我感到十分圓滿且滿意!重要的是讓我從無殼族晉升有房階級、更圓了我的夢想,分享這麼好的買屋平台,因為我認為『525 全民配屋網』應該讓更多有需要者知道並且被幫助!

 

 

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銀行決定房屋貸款授信的因素

銀行業於房貸授信皆考慮的風險有職業、年齡、年所得、年所得佔借款金額之比率、各行庫額度、各行庫餘額、借款(申貸)金額、不動產押值、估值等多個變數,為房貸戶信用評估模式之重要鑑別因素。

 

525全民配屋網專家表示,房屋貸款雖是眾多放款產品中之一種,故若能有系統且正確地評估房貸戶之授信風險,並加以適度控制,進而申貸人也能抉擇對自身有利且合適之房貸利率,在能力所及適當地償還房貸,故房屋貸款為首購族投資不動產之助力。

 

影響中、長期個人房貸授信成敗之變數,例如:借戶之職業、年齡、學歷、婚姻、年所得、票信及借戶於各行庫之借款額度及餘額、借款金額(申貸金額)、擔保品之估值(以不動產之時價減其扣減值)、押值(以土地公告現值減增值稅後再加上房屋評定價值除以耐用年限乘以可使用年限之值)、貸款額佔時價之比率、擔保品之增值稅、時價、貸款成數、還本攤還期數等變數。

 

其中各行庫貸款額度、各行庫貸款餘額、不動產押值、估值、增值稅等五項變數乃借款戶信用條件差異性之變數,這些均與借、保人之信用條件與房屋不動產擔保品之價值有非常密切之關聯性。

 

525全民配屋網專家建議在房屋貸款授信業務上,各家銀行、房仲應重視申貸人之還款信用與償債能力,及月收入、閒置資金等情況,應降低放款僅僅重視申貸人擔保品之保守心態。

 

525全民配屋網專家提醒大眾,從事房貸申請審核過程中,房貸申貸人應繳齊相關申貸所需資料,如持續性所得收入、還款來源、房貸戶之借款用途(一般均為購屋),若有流用為投資股票或進行高風險之投資時,則應嚴加留意,切勿一味以貸款成數之高低而為准駁之依據。

 

 

 

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首次購屋之考慮因素

525全民配屋網專家表示,民眾購屋之考慮因素普遍如:地域區段、交通環境、戶型結構、未來升值潛力等因素,隨著人們對置產觀念的轉變,越來越多人選擇投資不動產,樂當包租公包租婆賺取每月之被動收入;尤其作為房屋首購族者,應選擇中古屋、二手屋其具有多重優勢。

 

首先在購屋考慮地域區段因素中,二手屋、中古屋出售的房源分佈在城區的各個區域,各大成熟商圈和郊區的二手屋社區成熟發展,購物、休閒、醫療、教育等生活配套相對完備。

 

再者購屋考慮交通環境因素中,分佈於各縣市的二手屋、中古屋之交通環境得天獨厚較為優越,擁有較發達的公設交通。同開發新建在遠郊區域的新房、預購屋相比之下,二手屋、中古屋社區在交通出行方面都更顯便利。

 

525全民配屋網專家提醒大眾,新房預售屋大多數是期房,存在著諸如面積縮水、房型不符等多​​方面的購屋風險;而二手屋、中古屋最顯著的特徵就是以現房供應、可知房屋現況與周遭環境,購屋人在確定購買之時可以對房屋來源進行查看、核實,能夠有效避免許多購屋風險。

 

戶型結構中,雖然二手屋、中古屋在建築風格和戶型方面沒有新房新穎,但是自早期年代以來建造的樓房都已經突破風格單一、戶型單一的傳統觀念。且二手屋、中古屋房數大多是三房兩廳、四房兩廳之大坪數結構,室內格局方面都能夠符合現代人的居住理念;相較之下台灣近2014年之公寓預售屋之房間坪數縮小、大多為兩房一廳的居家觀念,為要配合現代社會之少子化之民眾購屋需求現象。

 

 

525全民配屋網專家建議大眾,首次購屋挑選新屋、中古屋之決定在己,買其屋各有其優劣勢所在,莫忘了買房之初衷,也得審慎評估自身的還貸能力,買房可先求有再求好,讓自己輕鬆買房、輕鬆付房貸才是聰明購屋之道。

 

 

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525全民配屋網 讓您聰明且安心配屋

2014年初中央銀行公布五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)於2013年十二月新承做房貸飆上六六四億元,創歷史新高。央行官員表示,五大銀行去年底新承做房貸大幅上揚,除了受到傳統年底交屋潮帶動外,今年起土地公告現值調幅較大也是原因之一,在買賣移轉棟數觀察上,六都均較前月成長。2014年起全台土地公告現值平均調幅為14.19%,數據反映在買賣移轉棟數上,單月成長近四成,而台北市、高雄市、桃園縣同樣都有兩位數以上的成長。

 

然而根據行政院主計處統計顯示消費者物價指數、生活消費指數、房屋租金價格指數、消費者物價房屋類指數....其年增率節節上升。面對各種消費指數上漲而薪水不漲的狀況,消費者怎樣看緊荷包、透過管道讓你的你的錢財做最佳規劃與利用?

 

根據內政部調查結果顯示台灣民眾購屋負擔是越加沉重了,尤其台北市、新北市民眾的無殼蝸牛族,想買房成家晉升為有殼族的困難度尤甚於其他縣市。房價高漲,想買房子越來越不容易

首購族如新婚夫妻、單身族、租屋族、青年族等而言,大都無購屋經驗,缺乏房貸理財觀念,很容易掉入買賣流程的購屋陷阱,所以525全民配屋網專家建議在購屋前需充分瞭解各式房貸之還款方式,選擇對自身合適之方案做投資購買。

 

民眾購屋價格往往列為關鍵因素,怎樣在考慮月收入、預期貸款能力、貸款方式、銀行利率、購屋頭期款、政府補助...等諸多因素上,綜合個人能力範圍,用最低的房屋利率減輕貸款負擔是重要課題;基於此『525全民配屋網』專門為大眾尋找配對不需頭期款(或低自備款)的好房子,利用最短的時間、最少的成本輕鬆配屋,服務頭期款不足,真正需要購屋的朋友。

 

對於頭期款不充裕的房貸族,『525全民配屋網』專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想,結合完善的銀行房貸利率資訊,為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行,相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸,而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠,更能降低首購族的購屋壓力,且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%之相關費用,為您節省了許多非必要的購屋成本。

 

 

 525全民配屋網』秉持著『聰明配屋,幸福成家』,減輕大台北市、新北市民眾購屋負擔為服務理念,『525全民配屋網』擁有專業熱誠的服務團隊,我們確信讓您安心購屋、幸福成家!

 

 

 

 

 

 

525全民配屋網

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首購年齡增加與房價攀升下的築夢計畫

 

根據資料分析顯示97年和100年台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區平均房價、購屋年齡、購屋總價,發現台灣這6大都會區平均購屋年齡都往後延;而2011-2013年大台北地區中,無論是北市中心區、北市郊區或是新北房市熱區,近三年首購族平均購屋總價均大約都增加一、兩百萬元,另外,統計也發現,隨購屋總價提升,平均首購年齡也隨之上揚,2013年北市中心區平均首購年齡高達39.2歲,若細分到各行政區,中正區更以平均40.8歲,居大台北之冠;購屋年齡愈大的趨勢,代表購屋負擔愈沉重,相對地也代表都會區的土地寸土寸金讓有心購屋者的購屋預算跟不上房價漲幅,望屋興嘆徒呼奈何。

 

2014年政府為了鼓勵無殼蝸牛進場買屋,行政院長研議放寬多元貸款優惠措施,推出青年貸款額度原每戶最高新台幣500萬元,加碼到700萬元優惠房貸計畫,又貸款年限及償還方式:最長30年;寬限期最長3年,貸款最高8成核貸後,對首購族絕對是大好福音消息;因為貸款的問題解決了,就是購屋成功的一大步。除此之外,財政部也宣布取消新台幣2,000億元青年安心成家貸款上限,8家公股銀行也已經自去年121日起,在2,000億元總額度內,以銀行自有資金,受理符合資格條件民眾申請優惠利率房屋貸款。目前銀行也針對首購族推出房貸優惠,透過房仲業者協助爭取,還可以提高貸款額度、降低房貸利率,首購族趁此大好時機可完成成家夢想。

 

然而面對屢創新高的房價,究竟該不該買房?何時買房?著實是一件不易抉擇的重大決定,媒體以台灣房市的歷來走勢為據,陳述自從90年代以後,國內便進入低利率時代,自金融海嘯發生迄今,利率皆維持在2%以下;又近年來的油電雙漲引發通貨膨脹,「買房抗通膨」成了群眾的預期心理。通常建案的土地成本占約總成本5成以上,目前台北市甚至可達7成,地價屢創新高,房價也藉順勢上揚;根據住展雜誌發佈2014年大台北預售屋房價走勢,截至今年第三季為止,台北市平均每坪單價已站上八字頭,民眾購買耐久財指數也續創新高,過去2字頭房價較多的新北市面臨保2戰的景氣…..,消費者究竟要怎樣在市場弱勢中求的棲身的住屋?

 

 

525全民配屋網』秉持著『聰明配屋,幸福成家』,減輕大台北市、新北市民眾購屋負擔為服務理念,對於頭期款不充裕的房貸族,『525全民配屋網』專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想,結合完善的銀行房貸利率資訊,為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行,相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸,而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠,更能降低首購族的購屋壓力,且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%之相關費用,為您節省了許多非必要的購屋成本。『525全民配屋網』擁有專業熱誠的服務團隊,我們確信讓您安心購屋、幸福成家!

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單身與首購族房貸更輕鬆、購屋非夢事

 

2014年充滿浪漫氛圍的「愛你一生一世」,青年男女愛情修成正果想步入禮堂購屋買房列為首先考慮要事之一,政府也積極鼓勵年輕人早點結婚生子,推出各種優惠的成家購屋貸款方案。

 

依據2014年內政針對青年首購、內政部營建署核定了青年安心成家方案。首次購屋者至少可以申請「青年安心成家方案」和「住宅補貼」以及「青年安心成家購屋優惠貸款」等三項方案,不貲為刺激房市成長的大利基。

 

對於政府方案提供的優惠房貸條件,適用優惠利率之貸款額度及利率為何?承辦金融機構受理本專案貸款之期限為何?在此期限內過戶購入之房屋是否均可借得優惠利率貸款?適用優惠利率之貸款額度及利率為何?借款人申貸金額若超過優惠貸款額度,其超過部分之金額適用何種利率?貸款之借款期限及還款方式為何?貸款之承辦金融機構為何?…..首購族如新婚夫妻、單身族、租屋族、青年族等大都無購屋經驗,消費者心裡有許許多多的疑問,東問西問無法一次做全套的釋疑與解決,也不懂得如何與房仲業者做溝通討論,甚至聰明的做房貸理財,甚而掉入買賣流程的購屋陷阱;因此525全民配屋網」專家建議在購屋前需充分瞭解各式房貸之還款方式,選擇對自身較有利之購屋貸款方案。

 

通常消費者買屋前常以自備款金額多寡做購屋的試算基礎,它影響負擔得起的購屋總價,除了準備了自備款還不夠,還要知道真正購屋之後,每個月要繳房貸的負擔金額是多少?權衡每個月付貸款的能力,不讓購屋落入一場空談。

 

525全民配屋網專家為了完成首購族及早達成購屋的夢想,結合完善的銀行房貸利率資訊,為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行,相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成至八成房貸,『525全民配屋網』針對首購族爭取到最高八二成至免頭款的房貸優惠,更能降低首購族的購屋壓力,且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%等相關費用,為您節省了許多非必要的購屋成本,525全民配屋網的專業團隊教你購屋買房成為你累積財富的不二法門。

 

 

525全民配屋網讓您購屋非夢事。

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 五子登科的圓滿人生

 

我是個醫院檢驗師,住在新店,去年結婚,因為一直尋覓不到合適並且滿意的房子,所以結婚後我們在原來租屋處另覓套房式公寓暫且居住,倒也將就地過了半年;去年年底老婆懷了我們的第一個寶寶,為了讓孩子出世後有個更好的居住處所,並且考慮到彼此上班通勤、生活機能及孩子將來接送與就學環境…..,我們積極地尋找未來的居住房屋。

 

透過同事、親戚朋友、仲介、購屋網...我們積極地尋找合適的房屋;雖然屋源資訊很多,但我們的考慮點及要求較多,諸如交通便利利多有助鞏固區域房價,居住環境的生活機能性高生活便利,有公園綠地可運動散步、能享受依山傍水的美景,最好附近還設有自行車道,休憩功能完善….就是食衣住行育樂休閒要兼具;也因此看了幾個月都沒中意的。

 

在一次與學長聊購屋房事的困擾中,他介紹了「525全民購屋網」給我,525全民購屋網成立宗旨主要針對「頭期款不足、真正需要購屋的朋友」對要在大台北購屋卻無頭款、是個絕佳選擇與服務平台。去電過程服務專員讓我了解配屋所需申請資格條件者就是月收入4萬元以上、無信用不良的紀錄者,等申請條件。

 

幸運的是我符合了「525全民購屋網」配屋申請所需的各項資格條件,公司在我繳交配屋申請資料並初步審核通過後即開始安排配屋,整個服務過程專員皆隨時與我做聯絡溝通,一起選定配屋案件、一起看屋,我發現「525全民購屋網」售屋物件價格透明、價格較區域行情便宜了約一成左右,物件大多在台北市、新北市的熱門地段,對薪水不漲房價物價卻漲漲漲的緊張狀況,能節省支出就是另一種儲蓄,並且不用為了房價選擇偏遠地區;當我們房屋配對完成,簽完買賣合約立即送交銀行徵審核貸,銀行對保完代書過戶後房子就交屋了。

 

我的服務經理人廖專員是個服務親切又熱忱專業經紀人,總為消費民眾的房貸理財狀況處處設想周到,他了解我們夫妻的經濟來源與儲蓄狀況後幫我搭配了最合適的活用型房貸利率,讓我每月所需支付的還款金在月收入28%之內,至於那意外省下的資金讓我和老婆可以自由支配成為旅遊基金或孩子未來的教育基金;我們的房子現在正在裝潢,不久我們一家三口將入住第一幢屬於我們的家,成就我五子登科的圓滿人生。我很感謝「525全民購屋網」讓我經過幾番周折卻又輕鬆順利的購得我人生的第一間房屋。

 

對於第一次買屋決定的您,不管是房屋頭期款不足、購屋免頭款、購屋低頭款、信用貸款、代墊資金種種問題的解決,我很推薦「525全民購屋網」,肯定他們能讓您的購屋過程感覺方便又輕鬆,僅1%的服務費用及相關規費讓您省下的錢可做更多得規劃或投資!

 

525全民購屋網」聰明配屋、幸福成家!這麼好的買屋平台分享讓您知道,更相信他能幫助晉升有殼階級,逐步實現人生夢想!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
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免頭期款購屋真的有這麼好康嗎?小編獨家訪問

小編在網路上看到「525全民配屋網」幾則負面新聞,經了解後並非所有皆是免頭款購屋,也有低自備款的情形,媒體新聞或許部分是斷章取義,而「525全民配屋網」表明此專案是需要符合條件;民眾若有需求應自行瞭解求證。

 

免頭期款購屋真的有這麼好康嗎?購屋免頭款(或低自備款)真的存在嗎?很多民眾紛紛猶疑,「525全民配屋網」成立至今近2年,據小編了解已幫助逾500名民眾順利購屋,525全民配屋網訴求可協助免頭期款(或低自備款)購屋,若因民眾財力證明不夠完備,則會有低自備款的情形,民眾需依各自的條件可申請自備款為01.85成左右。

 

經小編查證525全民配屋網公司登記為「安家國際不動產經紀有限公司」,創立資本總額100萬元,於20124月成立至今,官網經購屋當事人廣告同意已上部分「客戶見證」資料25筆,購屋人背景來自各行各業,有青年族、上班族與創業族等,購屋年齡廣泛;525全民配屋網平均每月都有2030件配屋成功案例。

 

大多數人在繳交個資予各家房仲作業時,多少會擔憂自己個資會不會洩漏及未具保障等因素,而「525全民配屋網」專員表示,當民眾同意繳交個人資料後,為配合政府法規,會請民眾親簽個資同意書,明示所提供之資料僅供評估財力所用。若因民眾所提供資料未達申請資格,以及未順利配屋等情況,民眾可親自赴525全民配屋網服務處領回作業資料,亦可委託「525全民配屋網」代為銷毀。

 

 

對於房屋貸款部分,物件不可能發生超貸情形,因信貸利率及個人信用皆需達銀行審核標準,當民眾確認購屋之前,「525全民配屋網」專員會為民眾篩選所配物件可搭之最適貸款利率,民眾亦可自行選擇是否搭配。

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購屋前置準備

租房與買房的差異比較,買房子所需花費為頭期款、房屋貸款、房屋稅、地價稅、裝修裝潢費等,而租房子所需花費為房租費、搬家費、租約訂金等,假如租房者所付出的房租費用,比購屋者所付出的購屋貸款利息相近或超過時,其實房租費用已經可以輕鬆的買下房子了。

 

對於房屋首購族如新婚夫妻、小家庭、青年族、上班族、單身族等族群而言,首次購屋置產應秉持著“量入為出”的理財觀念原則。房屋戶型宜小,房屋總價宜中,功能配套宜多。

 

525全民配屋網專家建議房屋首購族應根據自身情況,適當的選擇貸款年限較長的類型,一方面減緩自身的房屋還貸壓力,以確保購屋後的生活品質;另一方面,如果事業順利經濟能力提升,促使提前繳清房貸。對於首購族來說,每月還貸額度應為用收入30%左右最為合適,如此才可確保購屋後的生活不受房貸負擔有所影響。

 

 

525全民配屋網專家提醒大眾,頭期款主要受到貸款成數影響,可貸款成數越高表示需準備的購屋頭期款越少。民眾購屋前常發生自備款不足等情況,「525全民配屋網」專家提醒,一般自備存款至少需為 “房屋總價2成至4成甚至更高,另外也需保持良好的信用紀錄,尤其是過去曾有信用破產的紀錄,各家銀行放款會特別審慎,很有可能無法順利貸款;因此「525全民配屋網」推出首購族免頭期款(或低自備款)方案,協助頭期款不足之民眾能順利購屋。

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