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目前日期文章:201402 (11)

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 來自星星的你 從韓劇看房地產 你也可以學習買房投資喔
文/趙靖宇
很少有一部戲,可以從天文談到醫學,再從時尚聊到投資理財外加房地產,各領域的專家全員出動,韓劇《來自星星的你》辦到了。

 
(相片翻拍自網路 來自星星的你)
小妹不才略懂一點投資理財,不免在此找一點碴,首先,劇中天才外星人男主角都敏俊在1753年就知道用兩百袋米換一塊地,他說,這塊地就是現在的樂天世界。
就算如同戲裡所言,他很便宜的買地只打算種樹蓋涼亭,沒想到荒地放了幾百年變成地段最貴的商業區及住宅區,讓他家財萬貫,房產不計其數,可是戲裡的他四百來不知死了多少回,土地又不是黃金珠寶,可以藏起來,早就被人鳩佔鵲巢了吧?我忘了,他是外星人,誰敢搶地都被他的超能力嚇跑了!
 
可到了現代,韓國總有法律了吧,就連台灣的法律,就我了解,死亡後的遺產都有法定繼承人順位,例如直系親屬及兄弟姐妹,若真的無親無故,要看有沒有公證遺囑,不然可能會被充公,靠個律師朋友幫忙一再換名字和身份,如同劇中從一個失蹤的醫生變身成一名大學教授,又能繼承大筆房產,多筆土地可以很輕易的過戶,韓國自殖民光復後的地政除非做的很差,很難不抓到把柄吧?
 
有一篇旅韓財經作家的文章,大家不妨看看幾百年來韓國地權的真實狀況。
從這篇文章可以看出韓國人跟台灣人一樣,非常喜歡買房子,而且是有錢人的主要投資工具,從韓國家庭負債調查發現,窮人負債是為了生活,富人舉債是為了投資房地產,趙姐先前整理了一篇男主角金秀賢,還沒有接演該劇之前,就貸款十六億韓元,在首爾精華區買下四十億元的小豪宅,他才剛過二十六歲的生日,在全亞洲打房之際,比台灣任何一位年輕藝人還要勇敢。
 
(相片翻拍自網路 來自星星的你)
和大七歲的女主角全智賢比起來,薑才是老的辣,在戲裡飾演的大明星千頌伊非常的神經大條,隨心所欲,意氣用事,搞到自己沒錢付房租,銀行戶頭餘額不足都不知,本人可是名列明星房產總資產排行第七名,一共102億3千萬韓幣(約2.9億台幣),也是前十名中唯一的女性。
 
榜首是少女時代、Super Junior老闆,「SM娛樂」經紀公司會長李秀滿,房產價值高達190億8千萬韓幣(約5.3億台幣),歌手徐太志和YG排第二及第三,Rain以總價121億5千萬韓元(約台幣3.4億)排名第四,權相佑和宋承憲緊追在後,第七是全智賢。
有關這位韓國藝人中的房產女大亨的報導,可以參考相關整理
 
在戲裡賤價賣掉首爾江南區清潭洞的房地產(韓國住最多有錢人的地方)的全智賢,現實生活可是投資江南區地鐵站附近的整楝大樓出租,光是每月租金高達6千萬韓幣(約170萬台幣),全智賢未買房自住,樂當包租婆,姐姐的投資眼光果然比弟弟看的更為長遠。
 
 
(相片翻拍自網路 來自星星的你)
剛才提到少女時代的經紀公司老闆發了,少女時代的小女生們賺錢後,也跟著老闆的腳步開始投資房產, 沒想到韓國明星買房子這件事讓咱們宅神最近又發飆了,說人家少女時代成員最近在韓國首都首爾買房,也是高貴的豪宅區,一坪平均折合台幣五十萬,趙董說台北兩百萬不算貴,意思是台北人都可以當少女時代了?
 
我們也來了解一下韓國房地產,三角戀愛中爭風吃醋的戲一定不少,尤其男主角住在女主角隔壁,近水樓台,讓男二號不是滋味,其中好幾次要跟男主角買下他的房子,問他房子是自有?月租?還是傳貰 ?
 
據了解,韓國政府公布房地產價格指數的同時,也會公布租貸指數,在韓國租房是很大的市場,因為韓國有一特有的租房制度「傳貰」,租屋者將較大筆數額的押金交給房東並簽訂合約,房客便可享有該住房的使用權,這種押金專名「傳貰金」,合約期滿,在韓國一般為2年,房客不再續約時,房東必須全數退還「傳貰金」。
 
也就是房客只要存夠一筆錢,一般是房價的五至六成當押金,就能”免費”住兩年,韓國房東可以一開始拿到一大筆押金,轉去做投資等其他用途,兩年後再還給房客,「傳貰」制成了韓國重要的經濟活動之一。
 
別看少女時代能買一坪五十萬的房子,韓國房子叫便宜,韓國現在生活物價比台灣高,起薪雖高於台灣,但年輕人想買房一樣叫苦,加上國土大,時常搬家,押金又特別高,韓國人比台灣重視租屋市場及租金的變動,很可能就是因「傳貰 」 制的施行,年輕人不見得非買房,反而想維持一定的生活品質,只要付的起租金,一樣可以住到不錯的地方,租屋比例增加中,以租代買的觀念也值得台灣年輕人深思。
 
 
相關的報導亦可參考趙姐在專欄中的文章
歡迎加入投信一姐趙靖宇粉絲團https://www.facebook.com/fundwriterchao


原文網址: 《來自星星的你》 從韓劇看房地產 | ETtoday名家新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140224/328030.htm#ixzz2uFBGIWVQ
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 來自星星的你 從韓劇看房地產 你也可以學習買房投資喔
文/趙靖宇
很少有一部戲,可以從天文談到醫學,再從時尚聊到投資理財外加房地產,各領域的專家全員出動,韓劇《來自星星的你》辦到了。

 
(相片翻拍自網路 來自星星的你)
小妹不才略懂一點投資理財,不免在此找一點碴,首先,劇中天才外星人男主角都敏俊在1753年就知道用兩百袋米換一塊地,他說,這塊地就是現在的樂天世界。
就算如同戲裡所言,他很便宜的買地只打算種樹蓋涼亭,沒想到荒地放了幾百年變成地段最貴的商業區及住宅區,讓他家財萬貫,房產不計其數,可是戲裡的他四百來不知死了多少回,土地又不是黃金珠寶,可以藏起來,早就被人鳩佔鵲巢了吧?我忘了,他是外星人,誰敢搶地都被他的超能力嚇跑了!
 
可到了現代,韓國總有法律了吧,就連台灣的法律,就我了解,死亡後的遺產都有法定繼承人順位,例如直系親屬及兄弟姐妹,若真的無親無故,要看有沒有公證遺囑,不然可能會被充公,靠個律師朋友幫忙一再換名字和身份,如同劇中從一個失蹤的醫生變身成一名大學教授,又能繼承大筆房產,多筆土地可以很輕易的過戶,韓國自殖民光復後的地政除非做的很差,很難不抓到把柄吧?
 
有一篇旅韓財經作家的文章,大家不妨看看幾百年來韓國地權的真實狀況。
從這篇文章可以看出韓國人跟台灣人一樣,非常喜歡買房子,而且是有錢人的主要投資工具,從韓國家庭負債調查發現,窮人負債是為了生活,富人舉債是為了投資房地產,趙姐先前整理了一篇男主角金秀賢,還沒有接演該劇之前,就貸款十六億韓元,在首爾精華區買下四十億元的小豪宅,他才剛過二十六歲的生日,在全亞洲打房之際,比台灣任何一位年輕藝人還要勇敢。
 
(相片翻拍自網路 來自星星的你)
和大七歲的女主角全智賢比起來,薑才是老的辣,在戲裡飾演的大明星千頌伊非常的神經大條,隨心所欲,意氣用事,搞到自己沒錢付房租,銀行戶頭餘額不足都不知,本人可是名列明星房產總資產排行第七名,一共102億3千萬韓幣(約2.9億台幣),也是前十名中唯一的女性。
 
榜首是少女時代、Super Junior老闆,「SM娛樂」經紀公司會長李秀滿,房產價值高達190億8千萬韓幣(約5.3億台幣),歌手徐太志和YG排第二及第三,Rain以總價121億5千萬韓元(約台幣3.4億)排名第四,權相佑和宋承憲緊追在後,第七是全智賢。
有關這位韓國藝人中的房產女大亨的報導,可以參考相關整理
 
在戲裡賤價賣掉首爾江南區清潭洞的房地產(韓國住最多有錢人的地方)的全智賢,現實生活可是投資江南區地鐵站附近的整楝大樓出租,光是每月租金高達6千萬韓幣(約170萬台幣),全智賢未買房自住,樂當包租婆,姐姐的投資眼光果然比弟弟看的更為長遠。
 
 
(相片翻拍自網路 來自星星的你)
剛才提到少女時代的經紀公司老闆發了,少女時代的小女生們賺錢後,也跟著老闆的腳步開始投資房產, 沒想到韓國明星買房子這件事讓咱們宅神最近又發飆了,說人家少女時代成員最近在韓國首都首爾買房,也是高貴的豪宅區,一坪平均折合台幣五十萬,趙董說台北兩百萬不算貴,意思是台北人都可以當少女時代了?
 
我們也來了解一下韓國房地產,三角戀愛中爭風吃醋的戲一定不少,尤其男主角住在女主角隔壁,近水樓台,讓男二號不是滋味,其中好幾次要跟男主角買下他的房子,問他房子是自有?月租?還是傳貰 ?
 
據了解,韓國政府公布房地產價格指數的同時,也會公布租貸指數,在韓國租房是很大的市場,因為韓國有一特有的租房制度「傳貰」,租屋者將較大筆數額的押金交給房東並簽訂合約,房客便可享有該住房的使用權,這種押金專名「傳貰金」,合約期滿,在韓國一般為2年,房客不再續約時,房東必須全數退還「傳貰金」。
 
也就是房客只要存夠一筆錢,一般是房價的五至六成當押金,就能”免費”住兩年,韓國房東可以一開始拿到一大筆押金,轉去做投資等其他用途,兩年後再還給房客,「傳貰」制成了韓國重要的經濟活動之一。
 
別看少女時代能買一坪五十萬的房子,韓國房子叫便宜,韓國現在生活物價比台灣高,起薪雖高於台灣,但年輕人想買房一樣叫苦,加上國土大,時常搬家,押金又特別高,韓國人比台灣重視租屋市場及租金的變動,很可能就是因「傳貰 」 制的施行,年輕人不見得非買房,反而想維持一定的生活品質,只要付的起租金,一樣可以住到不錯的地方,租屋比例增加中,以租代買的觀念也值得台灣年輕人深思。
 
 
相關的報導亦可參考趙姐在專欄中的文章
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2014再掀結婚潮 購屋前記得「共同登記」 

【地產專欄】Yahoo奇摩房地產編輯部 – 
2014年2月13日 信義房屋行銷部公關經理洪琬琪

適逢一年一度西洋情人節,年終獎金入袋除了「花錢」吃大餐、買禮物,如果小倆口懂得精省,能夠把年終及薪水作有效的配置,趁著政府打房,投資客束手束腳無法炒作之時進場,購屋將不是難事。
可購屋千萬別昏頭,購屋前因先考量房價負擔比重,建議先以小坪數的兩房產品為首選標的,再者,房屋登記時最好採「共同登記」,並設定「預告登記」,將來不管發生甚麼問題,男女雙方較能得到公平分配。
購屋共同登記  

舉例:可負擔房貸試算
來說,擔任公職的許小姐月薪4萬,其年薪(13.5個月)約54萬元,擔任工程師的男友月薪5萬,假設兩人要買新北市800萬的兩房小宅,以房貸利率3%估算,貸款7成計,至少要存下240萬元的頭期款,貸款560萬元。
建議每月兩人至少一起存下4.5萬元,年終當然也不能花掉,大約4年可存到足夠的自備款;購屋地點則建議選擇離兩人工作地點方便通勤的區域,同時考量居住空間及未來小孩就學的學區問題,購買市郊或郊區捷運可達的2房住宅。

雙北房價高、負擔重 2房小宅最受歡迎
根據房仲業者統計大台北地區的成交房型發現,自金融海嘯以來,民眾購買小宅的比重逐年升高,現階段台北市的小宅產品成交佔比已逼近五成,等於每10間成交的房子中,就有一半以上是小宅產品,新北市的成交佔比也超過4成,小宅勢力銳不可擋。
其中又以近捷運台鐵、生活機能成熟的電梯小宅最受歡迎。台北市小宅成交比最高的為萬華、中山、大同、文山及內湖區,也是傳統北市首購相對熱門的區段;新北市成交佔比最高的則是淡水、汐止、中和、三重及三峽區。

情侶購屋不昏頭  「共同登記」以免人財兩空
如果是剛陷入熱戀的情侶,由於變數仍多,建議先在工作地點附近先租屋,待熟悉商圈及市場行情後,每月作定期定額儲蓄,先儲備一筆房屋的頭期款,若計畫購屋時則要注意,因為民法採登記主義,登記在誰的名下,誰就有權利處分房產。
因此最好採「共同登記」,並設定「預告登記」,要求代書在建物與土地所有人登記時,載明分別持分比例,包括建物與土地權狀,均分別依照兩人的持分比例持有,以白紙黑字寫明頭期款由誰支付、貸款的繳交方式、所有權比例等,事先約定好兩人各自出資與所有權比例,以確保雙方權益。

文章捷取自:【Yahoo奇摩房地產編輯部】 
http://tw.house.yahoo.com/news/【-地產專欄-】-洪琬琪-2014再掀結婚潮-054220037.html

轉貼處:525全民配屋網>資訊分享

http://www.525match.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=event455&Category=766

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買房也可未雨綢繆

 

     張先生擔任工程師,月收入約4~5萬,是一位顧家有責任感的好男人。

張先生在家中排行老大,家裡還有3個弟妹需要照顧,家裡的經濟重擔都落在他身上,但他都沒有怨言,長期以來靠平日省吃儉用,偶而做投資理財,手上慢慢就積累一些小錢,但要存下足夠頭期款買房真是不敢想何時能圓夢。

 

張先生平常沒事就會上網搜尋房地產相關資訊,好幾次都有看到525全民配屋網這個名字但沒有去研究,這次很好奇就點進525全民配屋網官網去看,居然要求要4萬以上收入才有資格,心想真是奇怪的平台,但還是提出申請。不久就接獲525全民配屋網服務人員通知去現場登記並了解。

 

         經過525全民配屋網客服人員積極配對、帶看房,很快速很順利也很幸運的買到離家裡和上班地點都很近的板橋中興路房子,內心有種五味雜陳矛盾的感覺,總之人生五子登科至少已擁有一項了 

 

成功格言:信任是巨大的力量,機遇與騙子只在一念間,不要空等待。

 

 

  525全民配屋網網呼籲有心要買房的朋友,積極抓住機會,透過525全民配屋網這個平台讓你不用拿錢出來就可以輕鬆買到房子。

 

文章來自525全民配屋網:

http://www.525match.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=house138&Category=765

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上班族買房 採二要、二不要原則
2013/05/26
【經濟日報/文/黃啟菱】
 
台北大安區
各國相繼推出量化寬鬆政策,全球低利環境也維持不變,房地產遂成了自住與置產功能兼具的避險工具之一。然而,根據群義房屋統計,有53.1%的台北市受訪者希望購置總價落在1,000萬至1,500萬元的房子,但目前手中卻持有不到300萬元的自備款。
 
 
 
 
 
三峽北大特區
顯見,若保守以總價款的三成來估算自備款,多數人都有「心有餘而力不足」的窘況,使得購屋計畫更加趨緩。
 
對此,群義房屋總經理潘家成表示,當今上班族實質薪資偏低,不僅購買力大不如前,定存永遠趕不上通膨速度。
他建議,採取「二要」、「二不要」的買房原則。所謂的「二要」,是要適當給自己房貸壓力、要認清自己的需求條件;相對地,也不要太過勉強、不要太過完美主義。
同時,透過「由外而內、由小換大、汰舊換新」的買房階段性策略,將能達到買房存錢的資產布局目的。
 
群義房屋調查顯示,自備款不足的現象,又以首購族最嚴重,僅不到兩成的受訪者備有500萬元以上的自備款,甚至有66.1%的比例尚未存滿300萬元。
即便是換屋或投資置產族,也以「未持有300萬元自備款」者為多,約占四成。
群義房屋不動產企研室認為,此一數據顯示,受限總價因素,「低總小宅」將可預見地依舊是近期房市熱門產品。
 
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓說,雖然大家都喜歡住在市中心,但市中心的房價卻不見得每個人都喜歡,所以買房時必須量力而為,評估自身的購屋能力,再選擇適合的地點置產,這樣才是聰明的作法。
 
目前市中心房價漲幅已高,黃淑苓認為,想購屋者在資金部位尚未充足之前,其實可以從周邊之第二、三線的區段來找房子,等待未來累積足夠的經濟基礎,或者結婚後有雙薪支持,此時再到更趨近於市中心的地點尋覓房屋。
 專家建議,想購屋者在資金部位尚未充足之前,其實可以從周邊的第二、三線區段如新莊、三峽來找房子,等待未來累積足夠的經濟基礎,再到市中心的地點尋覓房屋。
 
udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 上班族買房 採二要、二不要原則
udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 上班族買房 採二要、二不要原則
 
全文網址:udn房市情報-房市新訊-房產投資-上班族買房採二要、二不要原則 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=290721#ixzz2tsbqxRED
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北中南房價潛力區被低估 中和中古公寓只有2字頭

鉅亨網作者: 記者何靖儀 
台北 | 鉅亨網 – 2014/2/20 

鉅亨網記者何靖儀 台北

根據全國不動產觀察,北中南三大區仍有被低估的房價地段,其中,新北市中和區近三年房價漲幅雖高達五成,但仍有中古屋每坪僅20~25萬元的價格,雙北市難得出現二字頭的房價。
中和區的莒光路生活圈至新板特區車程僅5分鐘,但因捷運萬大樹林線尚未動工,目前房價尚有2字頭。全國不動產環球加盟店協理江珮瑾表示,莒光路上有自強國中、自強國小和自強公園,且小吃店家林立,生活機能完善,加上捷運萬大樹林線議題加持,近三年房價漲幅逾五成,目前中古屋公寓成交均價每坪約20-25萬元,中古屋電梯大樓每坪約30-35萬元。

而台中中清路生活圈位於西屯區及北屯區交界,交通條件佳,不僅有台74線快速道路、國道一號中清交流道,以及位於中清路和文心路交叉口的捷運綠線G7水湳站,加上備受矚目的水湳經貿園區也在本區,甚至鄰近潭子工業區和台中科學園區,近期跨區移民增加近四成,其中購屋族群最喜愛的產品為實際使用坪數比例較高的中古屋電梯大樓,成交均價每坪約13-16萬元。

至於高雄生態園區生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間,不僅有捷運紅線的加持,走路只要20分鐘就能到高鐵左營站、漢神巨蛋與新光三越,加上區內為純住宅區,環境清幽,又鄰近自由黃昏市場,生活機能完善,房價上漲近七成。全國不動產左營河堤加盟店店東沈鄉傳表示,本區鄰近高鐵左營站,吸引常常需要南來北往的公務人員置產,目前中古屋電梯大樓成交均價每坪約18-19萬元。



文章來源:鉅亨網>雅虎奇摩房地產
http://tw.house.yahoo.com/news/北中南房價潛力區被低估-中和中古公寓只有2字頭-102527220.html

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2014再掀結婚潮 購屋前記得「共同登記」 

【地產專欄】Yahoo奇摩房地產編輯部 – 
2014年2月13日 信義房屋行銷部公關經理洪琬琪

適逢一年一度西洋情人節,年終獎金入袋除了「花錢」吃大餐、買禮物,如果小倆口懂得精省,能夠把年終及薪水作有效的配置,趁著政府打房,投資客束手束腳無法炒作之時進場,購屋將不是難事。
可購屋千萬別昏頭,購屋前因先考量房價負擔比重,建議先以小坪數的兩房產品為首選標的,再者,房屋登記時最好採「共同登記」,並設定「預告登記」,將來不管發生甚麼問題,男女雙方較能得到公平分配。
購屋共同登記  

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來說,擔任公職的許小姐月薪4萬,其年薪(13.5個月)約54萬元,擔任工程師的男友月薪5萬,假設兩人要買新北市800萬的兩房小宅,以房貸利率3%估算,貸款7成計,至少要存下240萬元的頭期款,貸款560萬元。
建議每月兩人至少一起存下4.5萬元,年終當然也不能花掉,大約4年可存到足夠的自備款;購屋地點則建議選擇離兩人工作地點方便通勤的區域,同時考量居住空間及未來小孩就學的學區問題,購買市郊或郊區捷運可達的2房住宅。

雙北房價高、負擔重 2房小宅最受歡迎
根據房仲業者統計大台北地區的成交房型發現,自金融海嘯以來,民眾購買小宅的比重逐年升高,現階段台北市的小宅產品成交佔比已逼近五成,等於每10間成交的房子中,就有一半以上是小宅產品,新北市的成交佔比也超過4成,小宅勢力銳不可擋。
其中又以近捷運台鐵、生活機能成熟的電梯小宅最受歡迎。台北市小宅成交比最高的為萬華、中山、大同、文山及內湖區,也是傳統北市首購相對熱門的區段;新北市成交佔比最高的則是淡水、汐止、中和、三重及三峽區。

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因此最好採「共同登記」,並設定「預告登記」,要求代書在建物與土地所有人登記時,載明分別持分比例,包括建物與土地權狀,均分別依照兩人的持分比例持有,以白紙黑字寫明頭期款由誰支付、貸款的繳交方式、所有權比例等,事先約定好兩人各自出資與所有權比例,以確保雙方權益。

文章捷取自:【Yahoo奇摩房地產編輯部】 
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525全民配屋網 聰明配屋幸福成家

 

2014年地價與房價處於雙雙攀高趨勢,小市民的存款數額不及房價攀升速度,現今之房貸利率最高已達2.52%迫使房貸族群倍感壓力,而國內的住宅供給量不斷增加仍高於台灣人口增加率,物價連連上漲,但市民的薪水卻只微幅調漲,此情況加重了民眾購屋負擔,依據內政部調查結果顯示台北市、新北市的購屋負擔更加嚴重。

 

首購族如新婚夫妻、單身族、租屋族、青年族等而言,尚無購屋經驗,也不懂得如何房貸理財,很容易掉入買賣流程的購屋陷阱,所以全民配屋網專家建議在購屋前需充分瞭解各式房貸之還款方式,選其對自身較有利之方案。

 

平均購屋年齡以3050歲比例最高,其中3040歲的首購民眾為購屋主力,由此可知安家立業為我們的人生計畫首要,如何用對的方法買房,用最低的房屋利率減輕貸款負擔是重要課題;就此『525全民配屋網』專門為大眾尋找配對不需頭期款(或低自備款)的好房子,利用最短的時間、最少的成本輕鬆配屋,服務頭期款不足,真正需要購屋的朋友。

 

民眾在購屋決策當中,價格往往是關鍵因素,如何抉擇在我們能力所及的價格範圍內做出最合理的投資,需要考慮月收入、預期貸款能力、貸款方式、銀行利率、購屋頭期款、政府補助等諸多因素。

 

對於頭期款不充裕的房貸族,525全民配屋網專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想,結合完善的銀行房貸利率資訊,為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行,相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸,而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠,更能降低首購族的購屋壓力,且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%等相關費用,為您節省了許多非必要的購屋成本。

 

 

時至今日,『525全民配屋網』秉持著『聰明配屋,幸福成家』為理念,為要減輕大台北市、新北市民眾之負擔,有了『525全民配屋網』專業團隊,我們相信你也能安心購屋、幸福成家!

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525全民配屋網專家建議如何降低購屋成本

 

2014年即愛你一世之意,促使大家有想婚買房的念頭,但台灣七大都會區過去4年來五十%至九十%的房價漲幅,平均購屋年齡陸續的突破歷年紀錄,全台以北市的購屋年齡最大,平均購屋年齡為37.4歲,台灣市民要在35歲以前買房有一定的困難度,需自備頭期款以及有能力償還房貸。

 

政府為了鼓勵首購族推出許多優惠的房屋貸款方案,首次購屋可以申請「青年安心成家方案」和「住宅補貼」、以及財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」這三項不錯的方案,民眾可自行了解。

 

525全民配屋網購屋專家建議對於存款不足的民眾,可以先從低總價的小屋著手,等經濟能力提升在換成大屋,以先求有再求好的購屋理念。

 

525全民配屋網」推出購屋免頭款(或低自備款)方案,依民眾經濟條件配對之房屋成交價格便宜,協助市民精省荷包、輕鬆成家,平均每月吸引近25千多名的小資族、青年族、首購族的諮詢,此購屋方案為服務頭期款不足之首購族,申請資格需年滿20歲、且有固定半年以上達四萬的月收入、房屋物件多以台北市新北市為主之特定門檻條件。

 

 

525全民配屋網」專家建議各種房貸利率皆具優劣勢,如何挑選最合適的房貸利率,消費者不單單只注意各家房貸利率之差別,也得比較每年帳戶管理費等各項手續費,在諮詢利率的同時,更應加詳細了解購屋附加費用,才能聰明的計算貸款的總成本。

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北市買房不吃不喝16年 痛苦指數全台第1

東森新聞東森新聞 – 2012年10月8日 

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北市買房不吃不喝16年 痛苦指數全台第1
一說到買房,不少人臉色一沉,實在是因為這幾年房價逐年高漲,但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。行政院主計處最近一份統計資料顯示,如果以家庭每年可以支配的所得統計,台北民眾想在北市買房,得勒緊褲帶過活至少16年,痛苦指數為全台最高。

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趁著假日全家出動來卡位,準備看房挑浮洲合宜住宅,板橋浮洲合宜住宅一坪大約19萬,想買房的民眾怎麼可能錯過,因為最近主計處公布,家庭每年可支配的所得來計算買房痛苦指數,其中台北年平均支配所得是全台最高有125萬,但這裡的平均房價每坪57.4萬,因此想買房得存16年薪水,表示手頭上沒有6百萬自備款房子根本買不成。

台北市得存16年是全台痛苦指數第一;新北市購屋痛苦指數也有將近10年;而台中也需要存5年以上才能買到房子,平均下來台灣民眾至少得存8.6年的薪水才能晉升有殼一族。
但可別以為中南部買房就輕鬆,全台各縣市房價都在漲,光南投這三年來房價狂飆39%,等於每坪從6.8萬漲到9.5萬,漲幅驚人,只是房價高漲,小老百姓苦,出手機率低,也影響房仲業者,不動產仲介公會統計,雙北市到9月為止就倒店180家,房價問題一環扣一環,苦日子真的讓大家好難熬。


全文網址:Yahoo奇摩首頁>新聞首頁>財經>經貿財稅
http://tw.news.yahoo.com/北市買房不吃不喝16年-痛苦指數全台第1-010137071--finance.html

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525全民配屋網 幫助我購入人生第一間房屋

 

我是一個資深網頁設計師,收入還算不錯,省吃儉用的工作已有10年的時間,我的夢想就是擁有屬於自己的一間房子,可以自由地打扮自己的小天地,有個安定之所,所以只要有機會時就試著透過仲介、購屋網尋找合適的房屋,雖然屋源資訊很多,但適合我的條件的卻是少之又少,在一次的偶然機會中,我在網路上看到525全民配屋網』的廣告資訊,當時只是好奇什麼是『配屋網』?因著這樣我買下了人生第一間房屋!

 

第一次透過電話與525全民配屋網聯絡,電話中我們聊了許多購屋的一些想法,也稍微明白『配屋網』不同於一般房仲業者的服務,於是我主動的跟專員約了見面的時間進一步了解。

 

我是符合配屋所需的申請資格:4萬元以上的月收入、無信用不良的紀錄,詳談過程中也更加清楚了自己每月的理財狀況,專員不但在專業知識上解決我的購屋疑問,也建議我房貸支出最好是月收入的三成至五成以內,以便加速貸款償還能力,減少每月的房貸利息壓力;針對我的財力狀況不建議我選擇利率過高的信貸。

 

當我親自到525全民配屋網服務處瞭解配屋詳情後, 525的房屋物件來源是照著合法的法律流程,我對他們的配屋服務更加肯定與安心,當我所繳交的配屋申請資料已通過初步審核後,經過三個禮拜的積極配對、帶看房、選定好配屋案件,專員幫我搭配了最合適的指數型房貸利率,是根據牌告變動的定儲指數利率加上固定加碼利率,所申貸的利率最貼近市況利率,不但幫我順利配屋也幫我省下了九成的頭期款,省下的龐大資金能讓我自由支配成為旅遊基金,現在我已經實現了我的買屋夢想,而後要開始籌畫我的第二夢想-環遊世界!

 

我的服務經理人廖專員不但服務熱忱,也很替我的房貸理財狀況著想,讓我每月所需支付的還款金在月收入三成之內。我很感謝525全民配屋網讓我輕鬆、順利的購得我人生的第一間屋。如果你有買屋的決定,卻因房屋頭期款不足的話,我很推薦525全民配屋網,這一次的服務經驗與配屋後續服務都讓我感到滿意!不僅改變我的人生重大決定,我期許這麼好的買屋平台應該讓更多需要被幫助的人知道!

 

 
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