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小琉球要BOT 民宿業者恐慌

聯合新聞網作者記者張進安╱屏東報導 | 聯合新聞網 2014912 上午3:29

「財團一旦進來,大家不就沒飯吃了?」屏東小琉球海景休閒露營區,今年8月都市計畫由「露營區」變更為「海景休閒渡假區」,以增加公有土地及設施活化再利用,研擬改採BOT+OT方式辦理。消息一出,引起當地民宿業者恐慌。

鵬管處表示,海景休閒渡假區建蔽率為15%,容積率30%,未來可配置旅館住宿設施、餐飲設施、零售商店、遊客服務中心等旅遊服務設施、配置公園、綠地、環保等開放空間,屬於低密度開發,開發完成後不致於影響當地民宿業者目前經營。

鵬管處表示,今年9月將辦理計畫可行性評估等前置作業,以「生態、節能、減廢、健康的建築物」原則,持續以打造「低碳生態島」做為發展目標。開發廠商必須依環評法、水保法、都市計畫法等相關規定進行開發。

對此,琉球鄉當地民宿業者質疑,鵬管處此舉可能引進大財團,除了對當地環境所造成的潛在威脅,更擔心財團大規模、高檔的建設,恐更壓縮當地業者的生計。525全民配屋網

琉球居民認為,過多的遊客已經讓當地交通、醫療、環保等問題層出不窮,政府單位在想著如何持續開發的同時,應該先規劃相關配套措施,而不是一味「剝削」當地自然生態資源。

鵬管處說,該開發案採公開招商方式辦理,目前尚未進入招商階段,只要依公司法設立或經認許之公司、企業聯盟均可參加評選,並未排除琉球鄉民或限制特定對象參加投標,沒有引進財團疑慮。未來也會要求開發廠商與當地生態解說協會業者共同合作,創造公私部門互利,提供琉球鄉居民一定比例的就業機會,以促進地方經濟繁榮,兼提升整體觀光服務品質。525全民配屋網

 

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iPhone 6雙機果粉期待 電信4強開放網路預購

卡優新聞網作者溫子豪 | 卡優新聞網 2014912 上午8:20

 

  iPhone 66 Plus才剛在美國發表,台灣蘋果分公司立即宣布26日在台灣官網正式開賣。台灣大哥大與台灣之星更是火速宣布,即日起開放網路預約購買,而遠傳電信與中華電信也公告下週起進行網路登記。雖然搭配資費與備貨數量都尚未出爐,但電信業者透露,將出現高資費0元方案,以擴增4G用戶數量。

  眾所期待的iPhone 66 Plus不用等,26日起即可在台灣蘋果官方網站購得,是有史以來在台最快發售的一次,加上支援國內4G網路全頻段,讓電信業者爭相宣布「保證」與蘋果官網同步開賣,並在今日開啟線上預約或登記,希望搭上蘋果換機潮。

  由台灣大哥大搶先發難,今天中午開啟官網與myfone網路門市預約,雖然僅限網路購買與宅配,無法到門市親自取貨拿實機,但果粉們能以預約單序號搶先「排隊」,以新申辦、續約或攜碼方式,取得首波購機資格;台灣之星隨即跟進,於下午在官網上開放網路預約,可指定取貨店點,方便用戶就近購機。525全民配屋網

  眼見大事不妙的中華電信,立即發出公告,將在16()上午10點開放網路限量預約,若消費者害怕錯過時間,今日起也開放透過登入網路會員設定,在第一時間提供簡訊提醒。525全民配屋網

  遠傳電信在措手不及下,表示將在下週開放iPhone 66 Plus預購,但詳細日期暫時無法確定,用戶可上網登記手機號碼,隨時透過簡訊方式告知第一手消息,完成第1批預購的消費者,可在26日於門市取得手機。

  各家電信業者搶客搶得激烈,但iPhone 66 Plus的單機價「高貴」,落在22,500~32,900元之間,且首批備貨量與搭配資費方案都尚未出爐。不過業者透露,由於iPhone將帶起龐大換機潮,正是衝刺4G用戶數的好時機,因此4.7iPhone 6極有可能結合高資費,推出0元購機方案,而5.5iPhone 6 Plus也有機會下殺。525全民配屋網

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iPhone 6雙機果粉期待 電信4強開放網路預購

卡優新聞網作者溫子豪 | 卡優新聞網 2014912 上午8:20

 

  iPhone 66 Plus才剛在美國發表,台灣蘋果分公司立即宣布26日在台灣官網正式開賣。台灣大哥大與台灣之星更是火速宣布,即日起開放網路預約購買,而遠傳電信與中華電信也公告下週起進行網路登記。雖然搭配資費與備貨數量都尚未出爐,但電信業者透露,將出現高資費0元方案,以擴增4G用戶數量。

  眾所期待的iPhone 66 Plus不用等,26日起即可在台灣蘋果官方網站購得,是有史以來在台最快發售的一次,加上支援國內4G網路全頻段,讓電信業者爭相宣布「保證」與蘋果官網同步開賣,並在今日開啟線上預約或登記,希望搭上蘋果換機潮。

  由台灣大哥大搶先發難,今天中午開啟官網與myfone網路門市預約,雖然僅限網路購買與宅配,無法到門市親自取貨拿實機,但果粉們能以預約單序號搶先「排隊」,以新申辦、續約或攜碼方式,取得首波購機資格;台灣之星隨即跟進,於下午在官網上開放網路預約,可指定取貨店點,方便用戶就近購機。525全民配屋網

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  遠傳電信在措手不及下,表示將在下週開放iPhone 66 Plus預購,但詳細日期暫時無法確定,用戶可上網登記手機號碼,隨時透過簡訊方式告知第一手消息,完成第1批預購的消費者,可在26日於門市取得手機。

  各家電信業者搶客搶得激烈,但iPhone 66 Plus的單機價「高貴」,落在22,500~32,900元之間,且首批備貨量與搭配資費方案都尚未出爐。不過業者透露,由於iPhone將帶起龐大換機潮,正是衝刺4G用戶數的好時機,因此4.7iPhone 6極有可能結合高資費,推出0元購機方案,而5.5iPhone 6 Plus也有機會下殺。525全民配屋網

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房地合一奢稅退 房市波動明顯

中央社中央社 2014912 上午7:13

(中央社記者韋樞台北12日電)房地合一實價課稅將於後年上路,奢侈稅可望隨之退場,雖然全案還在研議,但房仲認為,政策日漸清楚,對房市利空出盡,勢必加速賣方釋出物件,預估明年房市量價波動明顯。

報載「房地合一實價課稅」政策將於2016年上路,未來售屋價格3000萬元以上將採累進稅率實價課稅,稅率最高45%,但僅有一戶自用住宅者享有免稅優惠;為減少頻繁買賣,持有期長達10年至20年以上的房產,也可打折課稅,藉此消除重稅衝擊。

財政部賦稅署說,房地合一實價課稅制度仍在研議,方案尚未公布,且還要經過立法,房地合一新制是否在後年推動尚未確定,奢侈稅若要退場,也必須修法。525全民配屋網

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,府院將房地合一交易稅原則具體化,利空排除後,有利房地產市場;以目前政策方向來看,非自用、多屋、高價者衝擊較大,多數自住戶影響有限,長期持有者甚至稅賦較目前規定更輕,若以3000萬元為門檻,對雙北影響較大。

徐佳馨建議,選前政策往往最容易落實,若行政院希望在2016年上路,多屋、高價的屋主最好先因應,汰弱留強。525全民配屋網

徐佳馨分析,房地合一實價課稅後,對投機者來說將會產生較大衝擊,自用且長期持有客戶影響不大,隨著房地合一上路,奢侈稅落日,勢必促使賣方加速釋出手中標的,2016年前房市價量波動也更為明顯。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,房地合一稅的課稅方向已讓實價課稅的衝擊減緩,鼓勵房地產長期持有,避免中短期買賣炒作,長遠來看有助房市穩定發展。525全民配屋網

不過小型置產族群,為節稅考量,可能趕在實施前獲利了結、汰弱換強,進而刺激房市買氣;且由於自住免稅門檻訂在3000萬元,未來在台北市3000萬元以下小宅或低總價產品將成為市場熱銷主力產品。1030912

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段宜康點名7公司 「食品廠進飼料油 不單純」

聯合新聞網作者記者李皇萱/台北報導 | 聯合新聞網 2014912 下午5:08

餿水油事件爆發,民進黨立委段宜康今天再指控國內七家食品公司進口飼料用油,其中不乏大廠正義和福壽;段宜康指出,頂新集團旗下的正義公司專門生產食品,沒有一項產品與飼料有關,卻進口飼料用油,內情恐不單純。

段宜康出示20124月兩次高雄港進口報單品文件,上頭顯示進威公司在430日就進口1200多噸進口飼料用牛油,分配給正義、益惠、永成、進威、福壽、台榮和威翔七家廠商。

其中分配額度最大宗的是頂新集團旗下的正義公司,分配到600公噸;但段宜康說,正義公司的產品都是食用油品,「沒有一個產品跟飼料有關係,為何需要進口飼料用油?」

其他六家公司則因為部分公司本身還兼做飼料,段宜康也說,同一家公司既進口食用油和飼料油,是否暗中混用無從得知。525全民配屋網

七家食品廠在經濟部商業登記的營業項目分別是,正義是油脂製造業;義惠是飼料油脂、食用油脂、工業油脂、飼料及肥料油粕經銷代理買賣;永成則是食用油的批發業;進威是動植物油脂買賣,福壽是食用油製造和批發;台榮也是食用油脂批發業;而威翔因同名有兩家,尚未確定是哪一家。525全民配屋網

農委會畜牧處汙染防制科科長陳中興表示,飼料用油是自由進口,只要進到飼料廠符合國家標準就沒問題;至於正義公司為何進口飼料用油,據他們了解,頂新集團有飼料廠,可能經由正義進口再分配到其他廠;但農委會也坦承,如果一家公司同時生產飼料和食品,目前並沒有機制確定油品被如何使用。

>衛福部食藥署醫管中心主任馮潤蘭說,原料進口如申報為食品用,食藥署才會派人稽查,但如果報單上寫飼料用,自然不會經過由食藥署查驗;各縣市衛生局都會對食品工廠則有例行性查核,查核時可以調查原料來源,如果是進口的,就會要求出示許可證明或報單資料。至於飼料用油是否對人體有危害,馮潤蘭表示,須經專業評估。525全民配屋網

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滿級分新生黃建桐 金大報到

聯合新聞網作者記者蔡家蓁╱金門報導 | 聯合新聞網 2014912 上午3:29

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滿級分新生黃建桐 金大報到觀賞相片

滿級分新生黃建桐 金大報到

金門大學創校以來首位滿級分新生黃建桐昨天到校參加新生輔導,不少人好奇他為何放棄台大電機系,選讀金大資工系?黃建桐表示,讀金大可獲得超導大師朱經武在美國德州超導研究中心的深造機會,是最明智的選擇。

父親是數學老師的黃建桐,從小就對超導體很有興趣,他說,超導大師朱經武,一直是他的偶像,透過媒體了解到朱經武提供金大學生到他主持的美國休斯頓大學超導中心深造的機會,當時就想說,一定要把握這個難得機會。

黃建桐與家人五月初曾來金參訪,朱經武也曾親自致電勉勵,在大師的加持與魅力吸引之下,黃建桐最終選擇了金大為第一志願。525全民配屋網

黃建桐的哥哥黃建庭,目前也是金大資訊工程系3年級學生,兄弟2人都是台中一中的高材生,先後選擇到離島金門大學就讀,所以這次的選讀金大,黃建桐笑著說,「學長哥哥」有給他很多建議。525全民配屋網

金門大學表示,將來將安排黃建桐到成大上課一學年或二學年,打好基礎,並在畢業後直接到美國休士頓大學攻讀碩、博士學位,朱經武的超導中心更會提供學雜費與獎學金,黃還享有金門縣府提供4年新台幣400萬元的優渥獎學金。

金門大學的新生輔導共有台灣、大陸、馬來西亞、澳門、香港、越南的852位大一新鮮人參加,他們昨天還收到一分禮物,台開集團將免費招待學生看最新院線片「露西」,學生大呼「好爽!」525全民配屋網

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6年來最爽價 1台幣換3.53日圓

中時電子報作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 2014912 上午5:50

中國時報【黃琮淵╱台北報導】

日圓貶值特快車啟動,昨日貶破1美元對107日圓,創下6年新低,對台幣則連貶9天。根據台銀昨日牌價,1塊錢台幣可換近3.53日圓,創下2008年金融海嘯以來最划算紀錄,不少哈日族直呼「賺到了!」

光看數字或許無感,時間拉回日本首相安倍晉三上台前,20109月初時,1塊錢台幣只能換到史上最貴的2.6日圓;那時候一碗790日圓的一蘭拉麵,要花新台幣304元才吃得到,現在卻只要花223元,省超多。

美國醞釀升息,帶動美元匯價走強,反觀市場認為日本在還沒達到通膨目標前,日本央行將維持貨幣寬鬆政策,加上過去兩年日圓雖跌了26%,但對出口及製造業刺激效果有限,容忍日圓貶值成為官方共識。

在日本央行「放水」下,日圓貶勢如同特快車過站不停,加上這段期間新台幣匯率相對穩定,交叉換算後,日圓對新台幣貶勢與美元亦步亦趨,讓不少近日赴日旅客收到這天上掉下的禮物。

根據台銀日圓現金賣出(即民眾拿台幣換日圓)價,自828日後連續9個交易日走貶,從1日圓為新台幣0.2909元,跌到昨天剩下0.2833元,換句話說,1塊錢台幣從可換3.43日圓,昨日已可換到近3.53日圓。525全民配屋網

銀行業者表示,今年受到日圓走貶影響,赴日旅遊、洽商的旅客本來就多,許多人到機場櫃臺換日圓時,都有「日圓怎麼變得這麼便宜啊!」之感,誓言要到日本來個大採購,這也讓機場換匯櫃檯生意相當好。

銀行業者表示,在日本央行未放話干預前,日圓貶值「恐怕沒有極限」,但與其要猜日圓會貶到什麼時候才出手,還得顧慮新台幣會不會跟貶,風險太大,有日圓需求民眾不妨分批買進日圓,可拉低日圓持有成本。

除此之外,銀行業者也建議使用信用卡,除部分銀行針對海外消費回饋1.5%,等於打平結匯手續費外,因刷卡是以即期匯價換算,少掉現金處理手續費,匯價本就划算,還可以逸待勞等日圓繼續貶值,不失為好方法。525全民配屋網

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COZIE來自台灣、最舒適的穿著體驗

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 2014912 上午10:01

COZIE來自台灣、最舒適的穿著體驗

當台灣製造成為一種品質保証,從布料、設計到生產製造均在台灣完成的時裝品牌COZIE,由內而外帶給消費者最輕鬆舒適的穿著體驗。

COZIE為多個國際知名品牌長期ODM合作夥伴,數十年來累積了對時尚的敏銳嗅覺、對風格的熱情追尋以及對品質的高度追求。當其他國家各自出現具代表性的國民服飾品牌時,COZIE秉持著「舒適」、「多樣」、「熱忱」、「內心」、「豐富」五大精神,毅然投入專屬於台灣的國民品牌的創作。透過網路的銷售,讓全台灣消費者都能輕鬆體驗專屬於COZIE的舒適。

透過在地的生產、設計、製造,COZIE讓消費者不需要付出昂貴的代價,也能體驗到上乘布料帶來的柔軟觸感、別緻設計帶來的豐富樣貌、細膩作工帶來的高級質感。一直以來,COZIE本著對服裝的熱情,提供多樣化、富搭配性的款式,讓日常穿著變得更加豐富有質感。525全民配屋網

COZIE相信:「風格」是自我樣貌的選擇與呈現,選擇不和大家一樣,不追隨瞬息萬變的流行。在COZIE的世界中您的「風格」由您自己決定。因此,我們提供了「休閒」、「渡假」、「個性」、「都會」、「甜美約會」、「居家運動」六種主題風格,讓您可以快速、便捷的找到能展現自我風格的穿搭建議。

「休閒」透氣舒適好搭配的衣著,隨時隨地都能感到輕鬆自在。COZIE為休閒服裝賦與了不同的創意設計,讓您在放鬆生活也時尚有型。525全民配屋網

「渡假」花俏多彩的圖樣及花朵圖騰、多彩的針織外套……等,讓閃耀奪目的您在盡情享樂的同時,也能贏得眾人目光。

「個性」騎士風背心、華麗裝飾印刷圖T,搭配鉚釘銅釦的金屬元素,交織出甜美龐克的魅力。捨棄極度誇張的華麗剪裁,讓您隨時都能展現出獨特個性。

「都會」柔軟的西裝外套、硬挺有型的襯衫、柔美的圓裙,搭配金屬飾邊、水鑽、珍珠,塑造出專業俐落,講究質感的都會男女形象。

「甜美約會」以蕾絲、蝴蝶結交織出無敵的甜美感。不管是家人、朋友間聚餐或與情人約會,浪漫的輕甜風格都是最佳選擇。

「居家運動」布料的選擇是居家運動服飾的核心重點,為了讓身體能得到完整的釋放,嚴選了經水洗加工處理、具吸濕、排汗、抗UV、彈性佳的功能性布料,讓居家運動也能感受到我們的用心。525全民配屋網

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新北7074戶社宅 巢運批漏洞百出

民視民視 2014912 下午2:01

解決年輕人住的問題,新北市政府喊出5年要提共7074戶的社會住宅,不過,巢運團體一一檢視,卻發現漏洞百出,像是以BOT的方式興建,或是只提共極少數的戶數給青年承租,讓巢運團體痛批,這些社會住宅不是摻水就是未定案!

喊著口號,巢運團體在新北市政府門口,要戳破社會住宅真面目,而且請朱市長別再澎風。

拿著海報一一做檢視,發現三重中和BOT總共1000多戶,只有21%低於市價,三峽2000戶採BOT方式興建,分回戶數恐怕也不多,至於林口世大運選手村,能有多少戶作為社會住宅都還是未知數,更不要說,朱立倫喊出,到108年要提共7074戶的社會住宅。525全民配屋網

請朱市長放棄政府不出錢、全部靠建商的迷思,巢運團體接下來還要夜宿仁愛路,表達年輕人對於高房價的痛苦。(民視新聞 于凡、楊柏玨 新北市報導)525全民配屋網

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英國學生公寓供不應求 包租2年投報達9%

Yahoo 奇摩新聞訊息快遞Yahoo 奇摩新聞訊息快遞 2014912 下午3:23

英國學生公寓供不應求 包租2年投報達9%

在台灣,大學宿舍供不應求時有所聞,莘莘學子大多被迫在鄰近校區處租屋。

而英國作為大家留學首選地之一,每年的學生量更不用說,學生宿舍永遠都是一位難求,因此吸引不少建商在當地規劃學生公寓,創造投資商機。

這次台灣搜房也特別搜羅位於Bradford (布萊德福德)Sunbridge(太陽橋)學生精品公寓物件。地理位置優良的布萊德福德位在英格蘭中心點,往南到倫敦大約三小時車程;往北到格拉斯哥也是約三小時車程,交通方便。而布萊德福德大學在全球更排名76位,名列前茅,也與其他國家的大學結為姊妹校吸引國際學生就讀。525全民配屋網

 

此物件最大賣點為高投報率,而且保證包租兩年,每年9% 淨投報率。加上需求量高,布萊德福德大學的學生住宅供需嚴重失衡,對住宿需求有增無減。總售價為44,000英鎊,折合台幣約226萬,低於當地平均房價,將來脫手時房價獲利更是前景可觀。

台灣搜房免費舉辦的《英國投資說明會》,對投資海外房地產有著大大小小疑問的話,就請通通帶到現場來由專家來為您解惑吧。525全民配屋網

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